遗产继承:房产过户问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-22 05:11:04 440 人看过

父母一方去世房子过户时,双方携带父母的死亡证明、房产证以及自己的身份证件进行申请,所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证。办理继承公证后,到房管局办理房产继承过户。

父母一方去世房产该怎么继承

父母一方去世房产的继承:

1、有遗赠抚养协议的,按遗赠抚养协议分配;

2、无遗赠抚养协议,但有遗嘱的,按遗嘱继承分配;

3、没有遗赠抚养协议或者遗嘱的,按照法定继承顺序进行继承分配。

房产是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场,遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律可以继承的其他财产权益。

《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 05:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 继承父亲遗产问题
    夫妻共同财产
    我父亲2002年去世,留下一栋三层小楼和其他一些财产。母亲健在。2003年我结婚后,夫妻俩和我母亲居住在这栋小楼里。后我们夫妻自行创业,后来有了小孩。自2003年开始,家里的大小开支全部由我承担,我还给她买了一份人寿保险,每年2900多。但母亲并不不满足。提出一些要求,比如事事要听她的,反对她的意见就是对她不孝,我们夫妻每赚一分钱都要交给她管理,要求我给她购买高档化妆品等。(目前,我们的经济状况并不好,父亲留下的财产,除了房子我在住以外,其他均由我母亲实际掌握,母亲的衣食住行,医疗等均是我照顾),要求遭到我拒绝。因为要求没有满足而多次在家吵闹,母亲就离家去外面打工(今年她49岁,健康)。并扬言要赶我出去,我父亲留下的一切财产全是她的,一点都不给我,并且她要将房产现金等赠与他人,请问母亲的要求会得到法律的支持吗?如果要同母亲分开居住,家里的房子和其他父亲健在时留下的财产,我能得到多少?我母亲
    2023-06-08
    227人看过
  • 财产处置:房主过世后财产继承与过户问题
    房主死亡最好是去办理过户。房主房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准,未经登记,不发生变更的法律效力。未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续,该房屋您享有使用权,但是并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下,对房子是没有处分权的。离婚后要不要承担男方债务依情况而定。离婚时,原为夫妻共同生活所欠的债务,应当共同偿还;但夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,属于一方个人不合理的开支,不属于夫妻共同债务的范围,因而应由债务人个人自行承担,另一方不承担偿还责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的
    2023-08-14
    371人看过
  • 过户后房产抵押贷款的承继问题
    过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项如下:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。离婚房子归谁就由谁还贷吗(一)实际中,双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经法院判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的
    2023-07-12
    331人看过
  • 遗嘱继承房产过户遗嘱继承案例
    [导读]父亲先于祖父祖母去世,祖父祖母留下的财产该由谁继承?是父亲的儿子还是父亲的兄弟?这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求,确定被继承人及继承遗产的份额。我父母均系再婚;再婚前我父亲有一女儿(现已34岁)跟其母亲居住生活对父亲未尽赡养义务且已失去联系;再婚前我母亲有一儿子(现已26岁)跟其父亲居住生活对母亲未尽赡养义务现能够联系,再婚后生的我。现父母有一套婚后房产(房产证上是母亲名字),父亲已去世,留有经过公证的遗嘱说明他那部分遗产由我继承,现在母亲欲将房产过户到我的名上,需要如何办理?是否需要办理继承公证,在办理继承公证时是否需要其他人参与。遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意,而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为,遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示,他人不能代理。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制
    2022-04-09
    428人看过
  •  探讨老人过世房屋遗产的继承问题
    老人过世后,其房屋遗产的继承需要进行一系列步骤。首先,到居委会开具继承人证明;然后,到派出所开具死亡证明;接着,到区或市公证处办理继承权公证;再前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持有房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等文件到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名登记。老人过世后,其房屋遗产的继承需要进行以下步骤:首先,到居委会开具继承人证明;然后,到派出所开具死亡证明;接着,到区或市公证处办理继承权公证;再前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持有房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等文件到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,并领取完税凭证进行更名登记。 房屋遗产继承攻略:继承权公证、房屋面积测绘、房地产交易中心、税收核定房屋遗产继承是家庭法领域的一个重要问题,对于继承人来说,了解相关政策和规定,以便更好地维护自
    2023-08-21
    442人看过
  • 过世妻子或丈夫的房产,遗产继承问题探讨
    再婚夫妻一方去世另一方可以继承其房产的。根据相关法律规定,夫妻有相互继承遗产的权利。若该房产属于夫妻共同财产的,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。夫妻一方去世后夫妻存款应该如何继承夫妻一方去世后夫妻存款的继承如下:夫妻中要是有一方先去世的话,那么对于死者身前合法所有的财产,在死者没有做出安排的情况下,一般是法定继承的。有遗嘱的,按照遗嘱继承。遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百五十
    2023-08-18
    186人看过
  • 宅基地遗产继承问题?
    现行法律规定是:1、农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。一、儿子户口迁出去能不能继承宅基地房子下的宅基地归集体所有,不属于个人,因此,宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。另外,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记;在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出,城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。二、宅基地物权跟户口有关吗无关。1、农村宅基地不具备继承属性,可以继承使用权,与户口无关。对于宅基地
    2023-03-28
    379人看过
  • 车牌的遗产继承问题
    车牌能作为遗产继承。车牌是车辆的附加部分,继承人继承了车辆,也继承了车牌,车辆未报废,继承人可以直接将车辆转让给自己,车辆损坏但未办理报废手续的,继承人可以在继承车辆后转让车牌,然后办理报废手续,使车牌发挥最大价值,继承人继承车辆后,办理报废手续,车牌价值丧失。父亲去世后车牌是否能直接继承父亲去世了,车牌不能直接继承。机动车属于财产,可作为遗产继承,但号牌,本身并无单独存在的空间,不能作为遗产予以继承。由于车牌与车辆不可分割,如果继承人继承了车辆,车牌号经过申请依法转移登记后,自然也就取得了车牌。重新核发号牌,是基于对机动车的继承,而不是直接继承。车辆继承需要什么资料1、继承公证需要的资料,继承公证需要的资料如下:(1)申请人的身份证明;(2)被继承人的死亡证明;(3)被继承遗产的产权证明;(4)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;(5)法定继承人的亲属关系证明;(6)继承人放弃继承权在公
    2023-07-08
    191人看过
  • 遗产继承问题:妻子能否继承丈夫的遗产?
    丈夫的遗产如果有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。丈夫死后欠债妻子有义务偿还吗丈夫死后欠债妻子是否有义务偿还,一般因情况而定:1、丈夫去世后,对于留下的债务如属于夫妻共同债务的,则妻子是要还的;2、根据规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务;3、夫妻共同债务应当共同偿还。夫妻共同债权债务的处理如下:1、个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务,原则上认定为夫妻中一方的个人债务;债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的,应当认定为共同债务,由夫妻双方共同偿还;上述两种情况的证明责任由
    2023-07-08
    109人看过
  • 房产继承遗产公证费用问题梳理。
    房屋遗产公证费收取标准:房产继承需要公证,房产继承公证需要缴费。一般而言,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,而继承不用交。继承的房子如果想卖,就要交全部房款的20%的个人所得税,如果正常过户的话且超过五年就不用。房产继承要交印花税吗依据我国印花税暂行条例的规定,受领权利证照的人都是属于印花税的纳税义务人,要交纳印花税的,其税率为所载金额的万分之五。关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印
    2023-07-05
    58人看过
  •  遗产继承人过户房产的步骤
    办理房产继承过户手续需要满足以下条件:申请办理继承房产过户手续的子女需取得被继承人的死亡证明,以及证明自己是被继承人的合法继承人的证明;申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃其继承权的书面书之后才能办理。办理房产继承过户手续需要满足以下条件:1、申请办理继承房产过户手续的子女需取得被继承人的死亡证明,以及证明自己是被继承人的合法继承人的证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记,申请人
    2023-09-18
    81人看过
  • 老人房屋过户:如何处理房产继承问题?
    老人不在了,其遗留的房产要过户,必须先确定各方的继承份额。如果老人有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。确定各方继承份额之后才能开始过户办理。需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证,以及公证处办理的公证书等到房管交易所申请过户办理。父亲名下的房子过户给子女父亲名下的房子过户给子女可以按照如下方式进行:1.买卖过户。这种交易方式首先买卖双方都要满足于政策的要求下,有部分城市出现了限售的情况,房子要满三年或者满5年,才可以出售房子。对于购房者这一方也要满足城市的购房条件,现在很多城市都出台了社保,要满一年或者满三年的情况,才有资格在当地城市购买首套房。2.赠与过户。通过赠与过户要方便许多,签订赠与协议后办理过户手续即可。3.继承过户。继承过户手续是属于父母去世了之后才可以办理的手续,继承过户手续不受任何的政策影响。在继承
    2023-06-30
    485人看过
  • 房产证继承过户需要注意哪些问题
    一、继承公证。要继承公证需要携带两个证明和两个证件:1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;3、携带继承人的自我身份证明;4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。假如法定继承人不只有一个,而房产只过户给其中得一人的话,需要其他的人的书面同意,表示已经放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料1、相关房屋所有权证书;2、携带继承公证;3、携带继承人身份证及复印件;4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房产证补办流程是什么1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次
    2023-07-06
    358人看过
  • 遗产继承过户房子多久
    房屋遗产继承过户没有年限限制,房屋遗产继承过户诉讼有时间限制。房屋遗产继承过户诉讼时效规定为三年,自继承开始之日起超过二十年的可能丧失胜诉权,人民法院一般不予保护。一、民法典规定交通事故理赔起诉有时间限制吗交通事故理赔起诉有时间限制,诉讼时效三年,我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、拆迁补偿权是否有时效的限制有时效限制,房屋征地拆迁补偿协议的诉讼时效是三年,自房屋补偿协议约定的补偿给付日期之日开始计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效
    2023-06-27
    108人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 车辆过户遗产继承的问题!
      澳门在线咨询 2022-06-17
      车辆遗产继承过户流程: 1、准备继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、车辆产权证明、亲属关系说明等材料; 2、去车辆管理所填写车辆变更登记表、申请转移登记。根据《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。《机动车登记规定》第十八条规定,已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所
    • 父母写了继承产权的遗嘱继承房产过户问题
      河南在线咨询 2022-10-05
      你需要吃父母的身份证原件、房产证、公证处出具的遗产公证书到房管部门办理过户手续。
    • 继承房产的问题,遗嘱继承房产的问题,遗嘱继承后
      重庆在线咨询 2022-08-09
      一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通
    • 协商继承过户房产问题
      海南在线咨询 2022-08-11
      公证继承的流程: (一)公证继承适用的情形: 一般来说,如果继承人之间没有纠纷,法律文件齐全,急需办理继承手续的,可以优先选择继承公证办理房产继承手续。 (二)办理公证继承需提交的资料: 1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证); 3、继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一
    • 继承分配问题房产遗产继承过户户主只能是一个人吗
      新疆在线咨询 2022-10-10
      房产证可以几个人共有,所有继承人如果都继承,可以按继承份额各自取得房产证户口本如果只有一个,户主只能一个人《物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。