领证前买的房子属于谁,要看出资和房屋登记。具体是:
一、房屋登记为二人的名字,如果登记为二人的名字,则该房屋将被认定为夫妻共同财产;
二、房子只注册为男方或女方的名字。这里有两种情况:
1、一方或一方父母出资,只注册在该方子女名下。房屋是该方子女婚前的个人财产,婚后不会自动转化为夫妻共同财产;
2、一方或一方父母出资,但登记在未出资的另一方名下的,应当按照双方的约定判断房屋所有权。
领证前买的房子属不属于夫妻的共同财产
领证前买的房子不属于共同财产。结婚登记之前,夫妻一方所购买的房屋,属于夫妻一方的个人财产,不属于共同财产。但结婚登记之前,夫妻一方贷款购买房屋,婚后夫妻二人一起共同偿还贷款的,共同偿还贷款用的资金属于共同财产,离婚时,一方对双方婚后共同还贷款项及房屋增值部分,需要对另一方予以补偿。夫妻之间可以约定领证前买的房屋为共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
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婚前购买的房屋属于谁福建在线咨询 2021-12-17第一,结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。 第二,结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的,都算作共同还贷,因为你的收入是共同财产),那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半
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领证前买的房子属于谁?浙江在线咨询 2022-10-17离婚时,由一方婚前出资购买的房屋分配的情形有以下四种:第一种情形为婚前一方支付部分房款,房屋只登记在出资方名下,婚后共同偿还货款。此种情形下,根据最高人民法院关于适用《婚姻法》解释(三)规定,未在房产证上登记姓名的一方并不拥有房屋的产权,双方婚后共同偿还贷款支付的款项以及相对应的增值部分,离婚时应根据婚姻法关于夫妻共同财产分配的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。第二种情形和第三种情形分别是婚前
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婚前购房产证所有权属于谁?福建在线咨询 2022-11-26法律规定婚前购房房产证上是谁的名字房子就是谁的,如果双方共同出资但登记了一方名字,另一方有证据证明共同出资的,则房产属于双方共有。 如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,则房产是首付方的,婚后共同还贷以及增值部分属于夫妻共同所有。
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在房产证得到之前,房屋的所有权属于谁?河北在线咨询 2022-07-24房屋所有权为开发商原始取得,业主为继受取得。在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同,而依据我国《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更等需要登记的,在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物,但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得房产证前,该不动产并不存在权利人登记的情况,开发商亦未曾登记为所有权人,即房屋在业主取得所有权
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婚前按揭购房办理房产证的,离婚时房屋所有权属于谁天津在线咨询 2022-04-18一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿