承租人违约怎么救济-法师兄

承租人违约怎么救济

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:04:34 448 人看过

在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人违约，承租人有权:

1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其其违约做出补救;

2、终止租赁合同，并有权收回预付的任何租金及款项(但应减去示承租人从租赁物上获得的利益和合理金额);

3、提留根据租赁合同应付的租金，直到出租人对其违约做出补救，提出符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利;

4、融资租赁合同一般约定出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任。

一、房东可以提前收房租吗

超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

二、融资租赁是否可以约定设备给承租人

融资租赁可以约定设备给承租人。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择向出卖人购买租赁物并提供给承租人支付租金的合同。同时，出租人可以与承租人协商一次性向承租人出售租赁物。融资租赁合同应当书面形式。融资租赁合同的内容，包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、货币、租赁期满租赁物的所有权。

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