一、昆明城市拆迁补偿标准是怎样的?
1、拆迁云南昆明的房屋,被征收方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金数额,需要结合以下规定确定:
《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》第十六条
被征收房屋的价值,包括被征收房屋及其占用范围内的国有土地使用权的价值和房屋装饰装修价值。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国家和本省房屋征收评估办法评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。
被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、建筑面积以及占地面积、土地性质及使用年限等因素。
被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,由征收当事人双方协商确定;协商不成的,可以评估确定。
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、征收补偿费用包括用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。
州(市)、县(市、区)人民政府作出房屋征收决定前,用于货币补偿的资金应当足额到位、专户存储、专款专用;用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本省住宅竣工验收有关要求,并产权清晰、无权益争议。
二、未经社会稳定风险评估可以征收房屋吗?
1、未经社会稳定风险评估的,不得作出房屋征收决定。
州(市)、县(市、区)人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门进行社会稳定风险评估。
社会稳定风险评估可以采取问卷调查、民意测评、座谈会、论证会等方式进行。社会稳定风险评估应当包括房屋征收的合法性、合理性、可行性、安全性评估以及风险化解措施、应急处置预案等内容。
州(市)、县(市、区)人民政府应当根据社会稳定风险评估等级,作出可以实施、暂缓实施或者不予实施房屋征收的决定。
2、州(市)、县(市、区)人民政府按照本办法规定的程序作出的房屋征收决定应当包括下列内容:
(1)房屋征收范围;
(2)房屋征收主体、房屋征收部门、房屋征收实施单位及咨询电话;
(3)房屋征收实施时间;
(4)补偿协议签约期限;
(5)房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回等事项;
(6)投诉、举报、监督部门及电话;
(7)其他需要明确的事项。
三、不能达成补偿协议还可以拆迁吗?
1、不能达成补偿协议还可以拆迁
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
2、协商一致后通常都会签署补偿协议
房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
-
2021年昆明房屋拆迁的补偿标准是多少?
421人看过
-
2024昆明高温补贴标准是怎样的?
79人看过
-
昆明晋宁企业拆迁补偿标准规定
118人看过
-
城市拆迁补偿标准及补偿流程
417人看过
-
昆山厂房拆迁补偿标准?
302人看过
-
荆门市中心城区房屋拆迁补偿标准是怎样的
97人看过
-
城市房屋拆补偿条例全文是怎样的, 城市房屋拆迁的补偿标准是怎样的台湾在线咨询 2022-03-15城市房屋拆补偿条例: 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,制定本条例。 第二条凡在城市规划区内国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,适用本条例。 第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物
-
昆明砖厂拆迁该怎样补偿陕西在线咨询 2023-11-16砖厂拆迁包括四个方面: 一是砖厂生产经营的设备、设施,能够搬走的,应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的,应当按照重置价格进行补偿。 二是砖厂生产经营所用的原料,半成品,未销售的成品等需要处理的,应当补偿临时处理所带来的折价损失。 三是应当根据砖厂的经营水平和经营规模等情况,补偿砖厂停产停业损失。 四是征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。 需要提醒您的是,砖厂拆迁是属于征地拆迁活动
-
拆迁补偿的标准是什么,城市房屋拆迁怎么补偿湖南在线咨询 2022-04-20根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。所谓合法,就包括两方面含义:①所有权人合法所有;②房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”(2)附属物。被拆迁房屋的
-
云南省昆明市城中村村房拆迁怎么补偿河北在线咨询 2023-09-11纳入城市规划区征收可以参照国有土地上房屋进行补偿,一些地方为了压低拆迁补偿,找出改造地块房屋破旧,基础设施差,所以补偿低等等借口,那么改造地块房屋拆迁究竟应该怎么补偿呢? 结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结
-
在昆明征地拆迁的相应补偿标准是什么重庆在线咨询 2022-06-26在昆明征地拆迁的补偿标准如下 (一)货币补偿标准 被拆迁人选择货币补偿的,按认定的面积以“房地合一”的方式进行一次性货币补偿辖区政府结合片区实际参照附表2(表格附本文后)制定具体标准 (二)房屋产权调换被拆迁人选择房屋产权调换的,按照本指导意见第六条规定所认定的建筑面积按1:1进行安置并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价