房屋过户的条件和要求是什么？-法师兄

房屋过户的条件和要求是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:31:08 432 人看过

房屋转让条件有房屋产权明晰，未经司法机关查封或者其他形式限制的房屋产权，转让房屋符合转让规定：房屋销售符合政府限售政策，买受人转让房屋应符合规定：买受人应符合当地购房条件。房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请办理房地产变更登记，持变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。

成都房子过户需要什么条件

成都房子过户需要以下条件：

1、房屋所有权证；

2、契税证；

3、身份证；

4、夫妻双方户口簿；

5、结婚证；

6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明；

7、买方身份证。

成都房子过户流程如下：

1、领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；

2、交易；

3、查档；

4、鉴定；

5、核价；

6、地税，缴纳卖方房产营业税；

7、交纳交易手续费封卷并领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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