与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况:
第一,合同双方当事人的基本信息情况;
第二,租赁的期限,最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限;
第三,租赁费的数额,以及给付的方式,时间;
第四,合同违约责任,以及违约金的支付;
第六,合同的解除
与二房东租房的注意事项是什么?
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的
根据建设部《房屋租赁管理规定》,1、转租必须经过房东同意,2转租的转租合同关于租赁期限不能超过房东和二房东的租赁合同,3、转租合同的必须履行租赁合同的权利和义务。因此,你要注意:一他是否经过房东许可转租,看他的租赁协议二看他的身份证三鉴租房协议
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二房东转租合同怎么签?
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和二房东合租怎么签合同
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租房和二房东签合同合法吗
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怎么和二房东签订租赁合同
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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二房东租房合同怎么签订重庆在线咨询 2022-04-04在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题: 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款
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租房子二房东合同怎么签江苏在线咨询 2022-05-09如果这份合同是无效合同,但合同上留有双方的真实姓名,注明了租约为1年,二房东的这种行为是不是欺诈行为(签合同之前他说这门面是他自己的,店子里也有他自己存放的货物,钥匙,以前也一直是他在经营,所以我朋友就相信了),现在装修投入的钱(暂时有几千元,但还没有装修完).这部分的费用即使合同上没有注明双方违约后的责任,除了退回合同上交付的费用,我朋友是否还有权利就装修部分费用向二房东对进行索赔?实际实行起来
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租房合同签二房东没签怎么办四川在线咨询 2022-01-29第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 如果你手里有二号房东和一号房东签订的租赁合同复印件及其他证据,有你和二号房东签订的租赁合同及相关资料,你的权益比较好维护,否则二号房东找不到就很麻烦。
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二房东转租合同怎么签广西在线咨询 2022-10-14经过出租人的同意后,与承租人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容,双方签字或者盖章即可。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规
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二房东转租合同怎么签?广西在线咨询 2022-11-25经过出租人的同意后,与承租人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容,双方签字或者盖章即可。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规