欠债人把房产过户给子女有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-14 21:12:57 245 人看过

一、欠债人把房产过户给子女有效吗

正常过户是可以的,但是要看在什么阶段了。第一,如果父母欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给子女,并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,此种情况,法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二,如果子女名下的房子,是自己合法购买的。或者善意取得的,与父母的财产没有关系。父母欠债,与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产担保物权是在、买卖等民事活动中,债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

二、欠钱不还没有欠条怎么办

1、对于欠债不还的,可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。

2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,而且借据要是原始的,不能经过任何的涂改或者复印等加工。

3、注明还款日期的,诉讼时效从借条到期之日起三年内。没有还款日期的,随时可以要求还款,从第一次追讨之日起三年内就可以。

4、法院判决后,如果对方不还可以申请法院强制执行,对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的,可以从其遗产中进行清偿。

三、欠钱不还诉讼时效规定是什么

(一)从诉讼时效的角度看,如果借条注明了还款日期,那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。

(二)如果没有注明还款日期,则表明该合同系履行期限不明确的合同,债权人有权随时要求债务人履行债务,但须给对方必要的准备时间。在此情形下,确定诉讼时效期间的起算点,实际上存在以下几种类型:

1、债权人催告当时债务人就表示立即履行,实际上却未履行的,诉讼时效应自催告次日起计算。债权人何时催告并没有时间上的限制。

2、如果当事人协商一致,确定了一个明确的履行期限,实际上,双方当事人变更了合同内容,将履行期限不明确的债务变成了履行期限明确的债务,那么,债务人于该期限届满未履行债务的,诉讼时效自该期限届满之次日起计算。

3、债权人向债务人主张一次权利,债务人明确表示拒绝履行,并有否定债权存在的意思表示,那么,诉讼时效应从该拒绝之日的次日起计算,而不论债权人是否规定有宽限期限及该期限是否届满。

4、在债权人向债务人主张履行债务,债务人未明确拒绝的情况下,双方约定有履行债务的宽限期,在该期限届满时,无论债务人是否明确拒绝履行债务,只要在客观上债务人不履行,诉讼时效应自该宽限期届满的次日起计算。

四、欠钱不还如何取证

1.录音。可以搞点小计谋,比如身上带上录音机,然后把对话录下来,做为呈堂证供。

2.证人。用于证明交易习惯中两个合伙人之间的约定是货款由谁保管的问题。但是要记住不能是自己的亲戚朋友佐证或者是和有利害关系的人佐证,因为对方可以申请这些人回避。

3.帐本。买卖入帐这是很正常的,有帐本可以证明收益的情况,是分钱的基础。

4.合伙协议。证明两个人是利益共享、风险共担。

5.票据。买卖中结帐的支票。谁收的就很清楚了。除非对方能提出相反的证据证明不是他收的。

6.可以先申请诉前财产保存,封掉对方的帐户,防止对方转移资产。

欠债人把房产过户给子女有效吗,行为人诈骗公私财物的数额达到较大标准的,构成诈骗罪,一般判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 03:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 欠债人把房子卖给子女怎么处分
    债务人卖给子女的房产价格合理的话,则不能抵债,债权人可以要求债务人以出卖该房产所得的价款来偿债;但如果价格明显不合理的,则债权人可以申请法院撤销该出卖行为,保全其债权。一、什么情况下能够行使撤销权《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、继父欠债继子借担保可以吗继父欠债不可以拿继子房产抵债。债务人不清偿债务,债权人只能向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务,继子的房产属于其个人财产,任何组织或者个人不得侵犯。《民法典》
    2023-04-06
    225人看过
  • 能把房产过户给两周岁的子女么
    可以。可买卖过户或赠予过户。非成年人由他的法定监护人(一般是父母)代他办理相关过户手续。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的
    2023-02-18
    130人看过
  • 父母把房子过户给子女子女有债务法院可以执行么
    父母把房子过户给子女子女有债务法院可以执行,父母将房子过户给子女后,子女应当取得房子的所有权,同时子女有债务,被人民法院采取强制执行的,可以对房产采取变价、拍卖、变卖的方式强制措施,对房产作出处理,让子女强制履行法律文书确定的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
    2024-08-15
    336人看过
  • 父亲把房子过给女儿名下。
房子有纠纷能过户吗
    关于父母赠予房产给子女的流程,主要包括以下几方面步骤:首先,签署转让合同,明确转让内容,确保父母双方均已在协议上签字确认;其次,向相关部门递交齐全的申请材料,并依照程序填写相应的房地产表格以及存量房合同;接下来,等待房产局给出的回执单,并根据提示缴纳相应税费;最后,凭借完税凭证,前往相关部门进行产权变更登记手续。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    2024-07-30
    365人看过
  • 父母把房子给子女房产过户费用是多少
    一、父母把房子给子女房产过户费用是多少父母过户房产给子女要交税的情况如下:如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的
    2023-05-28
    120人看过
  • 父亲过世 房产证丢失怎样把房子过户给子女
    一、父亲过世 房产证丢失怎样把房子过户给子女两种方式供你选择:1、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的流程,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(爸妈兄妹等)签字认可析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但你以后出售时需要交纳20%所得税2、若是你以后卖的话,建议现在走买卖过户流程,花费如下:要根据评估价格、面积、你(买方)可否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元平方;2、评估费0.5%(评估额,应予浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%);4、所得税按全部的1%,唯一住房减免;5、交易费6平方;6、工本费80元(工本印花税5元);7、营业税按5.6%交纳,满五年减免;欢迎交流二、父亲过世了房子怎么过户房本主人离世,房子是不能直接买卖过户的,需要先进行房产继承,换新房本之后
    2023-03-19
    381人看过
  • 在子女结婚前把财产过户给子女安全吗
    在子女结婚前把财产给子女会比较安全,因为婚前所得的财产属于个人财产,离婚时不用进行分割。婚前的财产除非是夫妻双方有约定,否则不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。一、婚前财产离婚怎么分配婚前财产离婚时一般是不予分配的,仍归夫妻个人所有。因为婚前财产属于夫妻个人财产,夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以在离婚时不予分割,其配偶也不能对夫妻的婚前财产主张所有权。但如果双方约定婚前财产婚后共有,那么离婚时双方可以协议分割该财产,协议不成的,由法院判决。二、离婚财产复婚后是否为共同财产离婚分割的个人财产复婚后一般不认定为共同财产,因为法律明确规定,夫妻一方的婚前个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议,约定复婚前财产婚后共同所有的,一直都是一方的个人财产。三、离婚婚前房产财产分割归属谁离婚婚前房产财产分割归个人所有,但是双方有约定的除
    2023-03-29
    404人看过
  • 老人把房子过户给儿子房子会赠给儿子吗
    老人把房子过户给儿子的,不能要回来。法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老人已经把房子过户给儿子的,视为赠与物已经完成了交付,此时不可撤销赠与。因此,老人把房子过户给儿子的,不能要回来。父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费吗一、父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费吗父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,具体来说需要下列费用:1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,注意,房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税,还需要缴纳1印花税。3.继承过户需要缴纳印花税和公证费,公证费为估值的1%~2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。二、房产过户给子女几岁可以房产过户
    2023-07-25
    233人看过
  • 把房子过户给亲戚现在欠债怎么办
    把房子过户给亲戚躲债是不可以的。该行为已构成为逃避债务转移资产的行为,债权人可申请撤销该行为。我国法律规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。房子过户给子女新政策父母房产过户给子女需要的手续:1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。3、买卖过户:带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。4、买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。《民法典》第五百三十八条,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转
    2023-07-30
    293人看过
  • 男方婚前把房子过户给女方
    婚前过户的,是属于婚前财产不属于夫妻共同财产。一、婚前股权是否属于夫妻共同财产婚前股权不属于夫妻共同财产。但是婚前股权在婚姻关系存续期间获得的股权收益属于夫妻共同财产。婚前一方投资的股权应属于一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转为共同财产,但是双方有约定的除外。而对于一方婚前投资,婚后的收益部分则属于共同财产。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。二、不动产证上写单独所有算夫妻共同财产吗?如果这所房产为婚前由一方独自出资购买,则不属于夫妻共同财产;婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下的,原则上都属于夫妻共同财产,双方共同共有该房屋,离婚时一般由双方平均分配。若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋,并且登记在该方名下的,一般属于该方的个人财产。三、婚前买房婚后出售算夫妻共同财产吗?婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分情形:1、婚
    2023-02-06
    242人看过
  • 离婚把房产给孩子不过户也具有法律效力吗
    夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。一、协议离婚的条件是什么?协议离婚是双方当事人的法律行为,协议离婚须符合以下条件:(1)协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份。离婚是有夫妻关系的当事人夫妻关系的解除,因此,协议离婚的当事人双方必须具有合法夫妻关系。不具备合法夫妻身份关系的当事人解除非法同居关系不适用协议离婚的有关规定。婚姻登记管理机关在办理离婚时应先验明双方的夫妻身份,凡是没有《结婚证》或《夫妻关系证明书》的,表
    2023-03-08
    249人看过
  • 欠债后房子过户给人家可以吗
    律师解答:不可以。把房子过户给亲戚躲债是不可以的。该行为已构成为逃避债务转移资产的行为,债权人可申请撤销该行为。我国法律规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
    2024-04-25
    436人看过
  • 妻子把房产过户给丈夫要钱吗
    一、妻子把房产过户给丈夫要钱吗1、夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒大家的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。2、夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。3、婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。4、原房产登记在一方名下,
    2023-03-22
    390人看过
  • 老人直接把房子给了女儿怎么过户
    老人直接把房子给女儿的过户流程是:1.准备身份证件、户口簿、婚姻状况的证明、买卖或者赠与合同或者继承公证书、房屋产权证;2.向房地产管理部门提出过户申请;3.审核通过缴纳有关税费;4.进行过户登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    2024-08-16
    116人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 债务人不过户可以把房子转移给子女吗
      福建在线咨询 2022-06-28
      若是欠债人,在他夫妻关系存续期间借的钱你可以向他妻子和他主张还款,若是对方不还,你可以把他妻子和他都作为被告。房产若是转移给子女期限没有一年,你可以行使撤销权。有任何问题可以联系我。
    • 女儿把房子过户给女婿, 请问我可以把房子过户给他吗
      江西在线咨询 2022-01-28
      如你手中的证据能相互印证自己为房产的实际所有人(女儿只是名义产权人),则可以通过诉讼将房产更名回自己名下。按借贷处理是退一步的不得已打法,不应列为首选。也可事前带齐资料约见律师当面咨询,以免误判误导。
    • 把房子过户给没有房产证的人
      陕西在线咨询 2022-03-15
      缴纳完毕契税,你会得到契税证。你家住房就属于完税住房,此时就可以开始给你计算你持有住房时间,你契税证持有时间满五年,就算你拥有此住房满五年,就算是你没有办理房产证,以后你卖掉这房子时,一样免除营业税(当然是过户时需要办理你姓名房产证)如果你不在规定时间缴纳契税,以后你办理房产证还是必须要缴纳。到时给你按照每天万份之五算滞纳金。
    • 父母想把房子给子女,房子公证给子女,不过户是否有效
      山东在线咨询 2023-10-10
      房子公证给子女不过户一般是无效的。根据我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房子不进行过户是不发生效力的,所以房子公证给子女不过户一般是无效的。 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需
    • 债务人在欠债期把房产转移给子女可以吗
      四川在线咨询 2022-08-01
      若是欠债人,在他夫妻关系存续期间借的钱你可以向他妻子和他主张还款,若是对方不还,你可以把他妻子和他都作为被告。房产若是转移给子女期限没有一年,你可以行使撤销权。有任何问题可以联系我。