一般来讲，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地。政府征地拆迁是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计时很容易认可，而且政府地征拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。但相对于来说，开发商征地一般可能会被征收者给高于政府征地补偿的数额。但不管谁征地都应该依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。同时，依照相关规定，不管谁征地都需要保障被征收权益，不能低于被征收人原有的生活水平。
威海政府征地补偿标准是什么
征地补偿标准一直是人们在关注的话题，特别是正处于征地环节中的朋友来说，征地补偿是非常重要的内容，自身会对补偿的标准进行了解，按照标准和自身的土地进行计算，以防土地征用管理部门出现数据错误的情况，所以征地补偿的标准很多人都想要知道，那在威海政府征地补偿标准是怎样的呢？
威海政府征地补偿标准是什么
山东省威海市区土地共有四类：
一类区片区片范围：刘公岛区域；环翠区鲸园街道办事处、环翠楼街道办事处、竹岛街道办事处以及孙家疃街道办事处全部辖区；威海火炬高技术产业开发区怡园街道办事处、田和街道办事处全部辖区；威海经济技术开发区皇冠、西苑、凤林三个街道办事处所辖嵩山路以东、海埠路以西、凤林路以北范围。
补偿标准：区片价：115000元／亩；基本农田：13800元／亩；建设用地：115000元／亩；未利用地：92000元／亩。
二类区片区片范围：环翠区嵩山街道办事处、张村镇全部辖区；威海经济技术开发区皇冠、西苑、凤林三个街道办事处所辖嵩山路以西、海埠路以东、凤林路以南范围。
补偿标准
：区片价：73000元／亩；基本农田：87600元／亩；建设用地：73000元／亩；未利用地：58400元／亩。
三类区片区片范围：环翠区羊亭镇全部辖区；环翠区温泉镇全部辖区；威海经济技术开发区崮山镇全部辖区。
补偿标准：区片价：56000元／亩；基本农田：67200元／亩；建设用地：56000元／亩；未利用地：44800元／亩。
四类区片区片范围：威海火炬高技术产业开发区初村镇全部辖区；威海经济技术开发区泊于镇、桥头镇全部辖区；威海临港经济技术开发区草庙子镇、汪疃镇、苘山镇全部辖区。
补偿标准：区片价：52000元／亩；基本农田：62400元／亩；建设用地：52000元／亩；未利用地：41600元／亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县（市）政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。
就算是在同一个城市中不同的地区征地的补偿标准都是不相同的，所以更不要说在不同的省市了，威海政府征地补偿标准只能作为当地人们的参考，其他地区的朋友还是应该直接查询当地的土地征地补偿标准，或者直接到当地的土地管理部门了解本次征地所采用的征地补偿标准。
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政府征地与开发商征地补偿一样吗
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政府征地补偿是开发商吗？
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开发商征地补偿,高于政府征地补偿
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开发商征地补偿，高于政府征地补偿？
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开发商征地补偿，高于政府征地补偿？
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征地补偿标准开发商的征地补偿比政府的征地补偿要高在实践中，开发商的征地补偿往往更高。严格来说，开发商是不允许拿地的，只有政府才能对征地拆迁进行补偿，一般都是按照评估值。有时由于资金关系，开发商可能会给个别钉子户高额补偿。政府征地拆迁由政府一级开发单位进行，在审计局审计时，征地拆迁成本很容易确认，政府征地拆迁符合国家政策法规，是合法的。开发商签订的房屋拆迁补偿安置协议。每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区菜地的，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费、安置补助费不能维持被安置农民原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，自治区、直辖市2023-05-08491人看过 -
行政赔偿2000年，重庆鸳鸯房地产开发公司和瑞雪实业公司在重庆渝北鸳鸯镇通过合法程序拿到4宗土地，并于当年12月前取得这4宗土地的所有权证和相关政府职能部门的行政许可。但2000年12月18日重庆北部新区即北部新区经开园和高新园两个工业园区成立，12月26日，重庆市政府下发通知，停止办理北部新区范围内所有建设项目。而鸳鸯公司和瑞雪公司的4宗土地，恰好位于北部新区经开园的黄金地段。2003年，重庆开发区收回鸳鸯公司和瑞雪公司的40多亩土地，两公司收回支付的综合地价金和每亩2.5万元补偿款。然而，同年11月，重庆开发区收回的土地经过拍卖，折合单价为每亩45万元。两公司为此开始讨要土地损失。2007年5月，鸳鸯公司和瑞雪公司将政府告上法庭，要求法院判决北部新区管理委员会赔偿同等地段、同等价值的土地，或者按每亩150万元的价格支付赔偿金。按照此要求，鸳鸯公司将得到4638万元的行政赔偿，瑞雪公司获得的赔偿2023-04-23309人看过 -
征地补偿标准政府征地是否等同于开发商征地补偿？不一样。通常，开发商获得土地的补偿会更高。严格来说，开发商是不允许拿地的，只有政府才能对征地拆迁进行补偿，一般都是按照评估值。有时由于资金关系，开发商可能会给个别钉子户高额补偿。但现在似乎有几个钉子户被告上了法庭，正如新闻中所看到的。具体来说，目前尚不清楚这些指控是什么。政府征地拆迁由政府一级开发单位进行，在审计局审计时，征地拆迁成本很容易确认，政府征地拆迁符合国家政策法规，是合法的。开发商签订的房屋拆迁补偿安置协议。2020年新的征地补偿标准：《土地管理法》第四十八条，对征地给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活得到保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定2023-05-0280人看过 -
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保障房依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收土地的，只有国家才有权征收土地，而政府是有权委托开发商征收国有土地的。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的2023-02-26205人看过 -
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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