房产撤销赠予的法律后果-法师兄

房产撤销赠予的法律后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:44:31 370 人看过

一、房产撤销赠予的法律后果

房产撤销赠予的法律后果是：撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。在赠与未被撤销之前，受赠人根据赠与合同取得的财产是合法的，受到法律的认可和保护。在赠与被撤销后，受赠人再占有、使用赠与的财产就失去了法律根据，因此，法律规定，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。

二、可以撤销赠与的情形有哪些

可以撤销赠与的情形有：

1.严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;

2.对赠与人有扶养义务而不履行的;

3.附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条第一款

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

三、赠与合同要注意什么

1.赠与合同的内容要具体明确。

2.从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

3.如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

4.赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。

5.赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

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