通过中介购房必须注意的事项如下:
1、注意房屋产权问题,是否齐全;
2、注意签二手房合同时,一定要和房东见面;
3、注意买二手房尽量找大中介;
4、注意买房不能盲目;
5、注意关于亲友团和律师团;
6、注意关于风险;
7、注意私易;
8、注意房屋质量问题。
根据《商品房销售管理办法》规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
为防范有关风险,通过中介购房应注意以下几点
1、端正思想。很多业主都认为:中介收了我的中介费,应是为我的利益服务的,这种观点是多么荒谬!就像消费者从开发商处买楼,认为自己真是上帝一样,是极其错误的,所以各位通过中介交易时应对之保持足够的谨慎。
2、追求中介的资质,但不要盲目迷信中介的资质。一般来说,资质好的中介信誉相对好点,但并非所有的知名中介都是100%靠得住,相当多些知名中介也是有不良记录的。
3、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同,签完字后对双方都有约束力,特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。
4、签好《房屋买卖合同》。很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》,大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少,甚至没有,这就导致了一些不良中介无视买卖双方的权利,而买卖双方却状告无门
5、购房人还应注意以下陷阱
提供虚假材料、信息,隐瞒真实情况;
提供禁止转让的房屋;
索取合同以外的酬金或其他财物;
与“房主”串通坑骗消费者;
吃税差;
擅自提高收费标准。
中介房屋买卖流程是什么,不管是新房购置还是二手房的买卖,房屋交易是大事,大家在选择房地产中介的时候一定要小心谨慎,大家对中介房屋买卖流程以及注意事项要有全面的了解,为了安全起见,尽量选择正规的中介来办理,
《商品房销售管理办法》第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
-
购车时需要关注哪些细节?
334人看过
-
中介买房注意哪些细节
158人看过
-
购房时一定要注意哪些关键细节
247人看过
-
签署购房合同时需要注意哪些细节
492人看过
-
签署购房合同时需要注意哪些细节
50人看过
-
新手购房需要注意哪些细节
476人看过
房屋买卖流程是指购房者通过与出售人签订房屋买卖合同,获得房产的所有权的过程。这个过程包括确定购房目标、挑选房源、议价、签订合同、支付款项、办理过户以及交接房屋等步骤。 在每个步骤中,都需要遵守相关政策和法规,核实房屋的现状和相关手续,以确保... 更多>
-
买房时中介要注意哪些细节问题?台湾在线咨询 2022-11-06(1)合同条款应齐全。一份完整的合同,应当包括以下基本的内容:标的,即合同双方当事人权利义务所指向的对象,如货物、劳务、工程项目等;数量和质量;价款或者酬金;履行期限、地点和方式;违约责任;争议的解决办法等。 (2)合同内容要合法。签订合同,一定要注意合同内容符合法律、法规的规定。如果违反了法律、法律的强制性规定,一方面合同本身无效,另一方面还要受到有关机关的查处。 (3)签订合同的方式要合法。当
-
购买二手房时需要注意哪些细节陕西在线咨询 2022-07-191、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 3、了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积
-
购房合同过程中需要注意哪些细节新疆在线咨询 2023-03-07签订购房合同要关注的细节问题如下: 1、明确约定逾期交房的违约责任; 2、明确约定面积差异的处理方式; 3、明确约定房产证的办理期限;等等。
-
购房合同签订时需要注意哪些细节台湾在线咨询 2023-05-13签订购房协议的注意事项: 1、注意审查有效证书。根据规定,商品房预售和销售必须应当具备五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。 2、注意明确交房日期。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。 3、注意空白条款。购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填
-
购买现房需要注意哪些细节陕西在线咨询 2022-10-29买现房有哪些妙招,买现房需要注意什么细节第一招,不看白天看晚上。买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。第二招,不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过下雨,房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。第三招,不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑,房屋机能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。第四招,不看墙面看墙角。注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五招,不看装潢看做工。每个接角、窗沿、