农村征收房屋补偿标准是什么-法师兄

农村征收房屋补偿标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 09:41:56 285 人看过

农村房屋补偿的标准与房屋的类别有关，农村的草房补偿是最低的，具体标准是每平方米补偿1900元；砖、瓦房的标准是每平方米补偿2400元；砖砼结构的房屋标准是每平方米补偿2800元；两层及两层以上的楼房标准是每平方米补偿3300元。

一、四川宅基地退出补偿新标准

房屋

（一）合法面积

偏房按每平方米90元、土木结构按每平方米350元、砖木（砖瓦）结构按每平方米400元、砖混（框架）结构按每平方米450元补助；（具备合法住房手续的房屋及生产、生活必须偏房面积为合法面积，合法面积以外的房屋面积为超面积。）

（二）超面积

超出审批面积、层数修建的房屋，按照合法面积补助标准80%进行补助；

（三）房屋结构认定

房屋结构认定由技术服务单位负责，原则上开展房屋丈量时由技术服务人员进行认定，其余人员只负责沟通协调和监督工作，因特殊原因无法明确的，报领导小组办公室会商后予以明确。

计算公式：合法面积×分类补助单价=合法面积补助金额

超面积×分类补助单价×80%=超面积补助金额

合法面积补助金额+超面积补助金额=房屋补助金额

二、现在拆房子怎么赔偿

（1）农村草房补偿1900元/平米。

（2）砖瓦房补偿2400/平米。

（3）砖砼结构房屋补偿2800/平米。

（4）二层以及以上的楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿。

（5）异地安置每户给予2万元的补偿。

而且，必须保证（1）拆迁后的生活水平不能降低，

（2）补偿参照市场价

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

（3）先补偿，后搬迁

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

三、旧城改造补偿标准是怎样的

旧城改造补偿标准为：永久性建筑拆除一平方米补偿住宅一平方米，国道用于商业用途的永久性建筑按照拆除一平方米补偿住宅0.7平方米来计算，村道用于商业用途的永久性建筑，按照拆除一平方米补偿住宅0.6平方米来计算，瓦房的补偿标准是拆除一平方米，按照住宅的1.5平方米来补偿，临时性建筑物楼顶的铁皮按照每平方米300来进行补偿。

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