房屋产权登记转移有哪些法律规定-法师兄

房屋产权登记转移有哪些法律规定

来源：互联网时间： 2023-04-14 06:00:24 389 人看过

一、房屋产权登记转移有哪些法律规定

房屋产权登记转移的法律规定：房屋产权登记转移是由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记的行为。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

二、如何进行房屋产权登记

进行房屋产权登记，首先，应由当事人单方或双方申请登记；其次，申请人应向登记机构提交相应材料；接下来，登记机构应对材料进行审核；最后，材料通过审核后，登记机构应为申请人办理不动产登记手续。

三、房屋转移登记是过户吗

是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。

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1、在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记?发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(1)买卖;(2)互换;(3)赠与;(4)继承、受遗赠;(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(6)以房屋出资入股;(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(8)法律、法规规定的其他情形。2、房屋转移登记需要提交哪些要件资料，缴纳哪些费用?基础资料：买卖双方身份证明、房屋测绘成果报告、契税完税凭证、登记申请表。其他有关证明材料：(1)房屋所有权证或共有权证、房产买卖协议或合同(存量房转移时提交)。(2)商品房(经济适用住房)买卖合同、购房发票、维修基金发票(商品房、经济适用住房转移时提交)。(3)法院调解书、判决书、协助执行通知书或公证书、当事人离婚证明或结婚证明(夫妻析产时提交)。(4)继承权公证书(房屋继承时提交)。(5)拍

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在房屋发生买卖关系的时候，往往到最后都会伴随着房屋所有权转移，当然房屋所有权发生转移不仅仅只限于此种情况，很多情况会导致房屋所有权发生转移的情况!房屋所有权转移是指房屋所有权人因房屋买卖、互换、赠与、继承、分割、合并等情况发生变更，房屋所有权随着所有权人的变更而转移。报据《房屋登记办法》的规定，发生下列情况之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记，因此，导致房屋所有权转移的情况包括:(1)买卖;(2)互换;(3)赠与;(4)继承、受遗赠;(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(6)以房屋出资入股;(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(8)法律、法规规定的其他情形。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;(5)其他必

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一、提交资料1、上海市房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；转让方为自然人，委托书需公证：1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。2）台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。3）在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。4、房屋所有权转让合同（原件）；合同当事人中一方属于下列情形之一的，合同需公证：1）外国人；2）华侨，包括居住在境外，持有中国护照者；3）港澳台地区居民；4）在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。5、房地产权证（原件）；6、契税完税凭证（原件）。二、因共有人发生增减，引起房地产权属

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一、什么是股权登记股权登记是指证券登记结算机构受发行公司的委托，将其所有股东持有的股权进行注册登记。股权登记是确定或变更具体股票持有人及其股权的法律行为，是保障投资者合法权益的重要环节，也是规范证券发行和证券交易过户的关键所在。二、法律规定股权登记在哪里登记根据我国的公司法的规定，股权登记是要到工商登记机关去办理登记。三、股权登记流程按照我国《公司法》的规定，有限责任公司的公司章程应当载明股东的姓名或者名称、出资方式、出资额和出资时间。公司成立后，应当向股东签发出资证明书，置备股东名册，将股东的基本情况记载于股东名册，并到工商机关将公司发起人的姓名或者名称、认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式进行登记。股权继受取得的，公司应当注销原股东的出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，并到工商机关办理变更登记。根据《公司法》的规定，股权登记，通过公司章程、出资证明、股

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下列情形应当办理：一、买卖。二、互换。三、赠与。四、继承、受遗赠。五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。六、以房屋出资入股。七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。八、法律、法规规定的其他情形。申请房地产转移登记应提交什么资料地产转移登记申请表（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂

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1、住宅商品房买卖登记费，每套80元，由受让方缴纳；交易手续费每平方米3元，由转让方承担。2、住宅以外的商品房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受让方承担。交易手续费每平方米10元，由转让方承担。3、住宅二手房买卖登记费，每套80元，由受让方承担；交易手续费每平方米6元，由买卖双方各承担一半。4、住宅以外的二手房买卖登记费，100(含100)平方米以下的每宗80元；100-500(含500)平方米的每宗120元；500-1500(含1500)平方米的每宗200元；1500-3000(含3000)平方米的每宗300元；3000-10000平方

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一、所有权转移的法律规定有哪些1、不动产登记取得所有权根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。只有依法属于国家所有的自然资源，可以不用登记。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转转移自记载于不动产登记簿时发生效力。2、动产交付取得所有权根据《民法典》第二百二十四条的规定，动产所有权的设立和转让自交付是发生效力。二、车辆所有权转移怎么办1、作为动产，车辆所有权转移的唯一条件就是车辆交付，根据法律规定车辆的交付是指汽车与汽车的钥匙都交付成功后即发生所有权转移的效力。2、此外，车辆所有权转移后，为了避免特殊情况的发生，受让人可以前往车管所或相关部门进行所有权转移登记，这样可以起到对抗第三人的作用。3、车辆所有权转移的程序(1)提出申请：现车主向车辆管理所提出机动车产权转移申请，填写《机动车转移登记申请表》。(2)校验车辆：现车

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申办材料一、单位房屋权属登记：除提交单位营业执照、法定代表人身份证件或授权委托书及委托人身份证件外，还需按下列内容提供有关证件和材料。1、初始登记：①申请表;②建设项目立项批复;③国有土地使用证;④建设工程规划许可证;⑤房屋竣工验收报告;⑥具备房产测绘资质单位出具的面积测定报告。2、转移变更登记：①申请表;②原土地使用证;③原房屋所有权证;④相关的合同、协议、董事会决议证明及文件。3、遗失补证登记：①申请表;②刊有声明作废的，并委托房屋产权监理所补发公告，若无异议，根据规章六个月后具结补发权证。二、私有房屋权属登记：私房登记必须由权利人亲自办理，因故不能亲自前来，可填写委托书委托他人办理(需要公证)，并提交如下证件和材料：1、新建房屋登记须提交建设工程规划许可证(原件)、国有土地使用证;2、由集体土地转为国有土地的房屋登记须提交国有土地使用证及原房屋产权证;3、遗嘱继承的房屋登记须提交原房

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