福州个人不动产网上登记办理流程-法师兄

福州个人不动产网上登记办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 11:34:03 52 人看过

网上办事流程

整个流程只需三步：外网申请——内网审理——现场核验、缴纳税费、领证。

外网申请具体流程如下：

第二步：登陆平台，选择单件业务申请，（建议使用微软IE10及以上、谷歌Chrome等浏览器登录，）

第三步：注册实名用户并选择在线申请

第四步：选择不动产类型(房屋、土地、林地、海域)

第五步：选择不动产登记类型（这里以抵押权首次等记为例）

第六步：在线填写信息，系统根据录入信息自动调取有关信息

第七步：上传附件材料。完成上述步骤后界面会出现申请成功的界面，并告知申请编号，说明业务网上受理成功。

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一、福州办理房产过户流程需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。双方一起到房管签字办理手续。二、一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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