物业服务合同的起始和终止时间-法师兄

物业服务合同的起始和终止时间

来源：互联网时间： 2023-09-10 19:30:20 242 人看过

根据我国法律规定,在前期物业管理服务合同订立时,并没有明确规定必须确定合同期限。可以约定合同期限,也可以不约定合同期限。但只要约定了期限,前期物业服务合同就应该到合同期限届满时才能终止。物业服务合同期限为二年至五年,具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

根据我国法律规定，在前期物业管理服务合同订立时，并没有明确规定必须确定合同期限。也就是说，可以约定合同期限，也可以不约定合同期限。但并不只是说只要约定了期限，前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

前期物业服务合同期限的约定与影响

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，物业服务合同期限的约定不得违反法律、行政法规强制性规定。同时，如果违反法律、行政法规强制性规定或者违反公序良俗，则该合同无效。另外，如果物业服务合同期限届满，业主委员会与物业服务企业或者业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的物业服务合同继续生效。因此，前期物业服务合同期限的约定需要遵守相关法律法规，否则可能会导致合同无效。同时，如果合同期限届满，业主委员会或者业主大会选聘的物业服务企业与业主委员会或者业主大会签订的物业服务合同有效，则前期物业服务合同将会被取代。

前期物业服务合同期限的约定需要遵守相关法律法规，否则可能会导致合同无效。同时，如果合同期限届满，业主委员会或者业主大会选聘的物业服务企业与业主委员会或者业主大会签订的物业服务合同有效，则前期物业服务合同将会被取代。

《物业管理条例》第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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