农村住房补偿标准如何确定-法师兄

农村住房补偿标准如何确定

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:22:56 302 人看过

答：在确定农村房屋拆迁补偿安置时，要注意以下三点：

首先，房屋拆迁补偿安置只针对合法房屋。超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的，不予补偿。拆迁信息公示后，原房屋内外新增部分无法获得拆迁补偿。二是房屋拆迁补偿，无论是货币补偿还是房屋产权交换，都应根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，在房地产市场评估的基础上确定。三是过渡期要符合规定，拆迁人不得擅自延长；在征收过程中，要保护农民权益，任何个人和组织不得侵害农民合法权益。根据《中华人民共和国土地承包经营法》第七十八条规定，无权批准征用或者使用土地的单位或者个人违法批准占用土地的，超越批准权限的单位或者个人违法批准占用土地的未按照土地利用总体规划确定的用途批准使用土地的，或者违反法律规定程序的，批准文件无效，并经国务院批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。违法批准或者使用的土地应当收回。当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第七十九条规定，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，依法给予行政处分。

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