土地转让金由开发商或者其他转让土地使用权的人。受让人需按照出让合同约定按期足额缴纳土地转让金，方可取得土地使用权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
抵押权人指的是哪一方
抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权的清偿顺序作了如下规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照相关规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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法拍房土地出让金的支付责任归属于谁？
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二手房土地出让金的支付责任归属问题
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土地出让金谁承担谁支付土地出让金
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谁应该负责支付土地出让金？
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土地出让金谁来支付
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土地出让金谁来支付划拨土地的出让金。划拨国有土地使用权转让的，按照规定缴纳土地出让金。转让费用由受让人或转让人按合同约定支付。划拨土地出让金如何计算？划拨土地需要转入出让土地的，必须提前缴纳土地出让金。根据《国有土地使用权协议转让规定》，应当支付的土地使用权转让价款，为拟转让土地使用权的市场价格减去拟转让土地使用权的股权价格，且具体数额须经主管部门批准质量鉴定机构进行价值鉴定确认。划拨土地使用权申请转让手续交易双方应当申请转让。同时，交易双方应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等，受理并审核后，市政府县国土资源管理部门应当按照有关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的用地征求规划管理部门的意见。经审查，申请用地用途符合规划，符合办理协议出让手续条件的，由市、县国土资源行政主管部门组织地价评估，确定土地出让金，制定协议出让方案。地价评估市、县国2023-05-08497人看过 -
医疗费工伤医疗费用的垫付如下：1、如果用人单位参加了工伤保险的，经劳动保障行政部门认定工伤或作出劳动能力鉴定的，可以从工伤保险基金中支付；2、除了从工伤保险基金中支付外，用人单位还需要支付工伤的职工一定的补偿金；3、如果用人单位应当参加而未参加工伤保险的，由该用人单位按照国家规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。一、工伤不赔偿负责的部门有：1、事故发生后，单位应在一个月内向劳动部门申报工伤；2、经劳动部门认定为工伤后，由劳动能力鉴定委员会评定伤残等级；3、根据伤残等级和相关规定，向社保部门申请赔偿；4、劳动部门认定为工伤后，单位不给赔偿的可以申请劳动仲裁或者劳动诉讼。二、工伤认定的程序如下：1、申请人备齐工伤认定申请表和职工身份证等相关资料，到社保机构提出工伤认定申请；2、机构工作人员受理资料，并对资料进行审核；3、机构决定受理的，出具受理文书，并送达申请人；4、机构经审查和调查取证，作出工伤认2023-07-01318人看过 -
产假期间社保由用人单位和个人，按照各自的比例承担。产妇生产后的产假期间，将继续享受社保待遇，同时用人单位应按照上月社会保险缴纳基数继续缴纳。生育津贴的支付方式和支付标准分以下两种情况：1、在实行生育保险社会统筹的地区，支付标准按本企业上年度职工月平均工资的标准支付，期限不少于90天；2、在没有开展生育保险社会统筹的地区，生育津贴由本企业或单位支付，标准为女职工生育之前的基本工资和物价补贴，期限一般为90天。休产假期间社保如何缴纳根据我国社会保险法和劳动法规定，用人单位必须按照规定为职工购买社会保险。产假期间劳动者未与单位解除劳动关系，因此用人单位必须按照规定继续为职员缴存社会保险，且职工本人也应当继续缴存社会保险。产假期间社保费用由用人单位代收上交至社保机构。产假期间社保费用一般由用人单位和职工本人共同承担，按照在职期间比例缴存即可。一般由社保机构代收上交。第八条女职工生育或者流产，用人单2023-07-05471人看过 -
工伤保险工伤保险是由公司支付，个人不用支付。用人单位按照本单位职工工资总额，根据社会保险经办机构确定的费率缴纳工伤保险费。工伤保险是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下用工负伤，暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。律师函费用谁支付律师函费用谁支付，一般是要看合同约定的。双方当事人若未对律师费承担的事宜进行合同约定的话，通常情况下，都是由当事人自己承担全部律师费用。双方当事人有约定的，主张律师费的一方当事人出具律师委托代理合同及发票等证据，证明律师费用的实际发生数额，最终确定聘请律师所花费的合理费用。《中华人民共和国社会保险法》第三十三条职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。第三十四条国家根据不同行业的工伤风险程度确定行业的差别费率，并根据使用工伤保险基金、工伤发生率等情况在每个行业内确定费率档次。行业差别费率和2023-07-04489人看过
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土地出让金土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。一、土地出让金是什么土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二、土地出让金如何缴纳１、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准。２、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。３、一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、2023-02-22102人看过 -
土地转让在我国农村土地中，耕地是主要的农业用地，农民承包这样土地，承包期限是三十年。在取得承包权使用土地二十年后，土地归属还是土地承包人。如果土地没有经过确权，无法确定实际归属的，应该由农村集体持有。承包期到后，双方可以续签延期。一、林地承包的期限是多久林地的承包期限是七十年。依据我国国农村土地承包法的规定，一般情况下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林业行政主管部门批准可以延长。不宜通过家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。二、农村拆了宅基地会怎么处理农村宅基地与房屋既有区别又有联系：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地。因而，二者在空间上是统一的2023-06-27444人看过
土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织，即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说，土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织，并与其签订土地使用权转让合同，转让后，受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>
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土地出让金谁承担 谁支付土地出让金重庆在线咨询 2023-06-141、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。 2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。 -
土地出让金由谁支付？湖北在线咨询 2022-11-091、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。 2、在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。 -
住房公积金转让后租金归谁支付四川在线咨询 2022-07-12租赁房屋转让后租金向谁支付，以合同约定为准。一般实践中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 -
支付罚金属于刑事责任陕西在线咨询 2022-08-09支付罚金属于刑事责任吗，罚款：行政处罚的罚种之一，可单独，也可与其他行政处罚合并使用； 罚金：刑事处罚的罚种之一，属于附加刑的一种，可单独或合并使用。 -
土地出让金应该由谁支付陕西在线咨询 2023-02-25土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，也就是卖方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
