国务院曾在1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确表示,土地使用权出让年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。大部分住宅的土地使用权年限都是70年。
住宅用地的土地使用年限是从该地块取得之日起算。比如一个开发商2006年买的土地使用权,3年的开发时间,你2008年买的房子,2009年才交房入住,那么你的产权时间从2006年算起70年。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分,即一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
如果房屋产权到期房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。也就是说,按一般住宅地来看,房产证70年,土地使用权也有70年。有房产证则可以证明房子的所有权,房产证不会到期,房子终生都是你的,我们普遍说的70年指的是土地使用权期限70年。因而,对于这一问题的解答是房产证还有70年,土地使用权还有70年。
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土地证和房产证是享有国有土地70年使用权的唯一证明
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重庆房子土地使用权年限是70年还是50年
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居住用地使用权70年,商品房的产权年限是多少年
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住宅使用年限是50年还是70年以及土地使用年限50年与70年有何区别
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50年土地使用权70年使用权的区别?
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国有土地使用权70年以后房屋归谁?
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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土地使用权的房屋产权证为70年还是50年上海在线咨询 2022-10-071、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满,自动
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国有土地使用权70年还是居住用地山西在线咨询 2022-03-10居住用地土地产权70年,工业用地土地产权50年。活动提供空间场所。3、土地使用权是对土地的直接占有、支配权和一定范围内的处分权。4、土地使用权具有一定的稳定性。一方面土地使用权人只要依法使用土地,就不受他人非法干涉,包括不受土地所有权人的干涉。另一方面土地使用权虽没有期限,但一般期限比较长。比如农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,土地承包经营期限为
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土地70年产权70年房子还是60年产权吗湖南在线咨询 2022-10-07有两种,50年和70年,现在一般来说住宅性质的会是70年,而商用性质的就50年(国家真的是越来越。。。。。。。)到期后补交一笔土地使用税(中国的房屋所有权和土地使用权是分开的,土地属于国家所有,购房者只拥有有限的使用时间,但土地上房屋的所有权属于个人,为永远权限。假如不幸,你的土地属于规划回收改造的范围,管理部门就不会再接受补交土地出让金或土地租金了,但你的房屋产权还是属于你的(你有合法房产证的前
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50年产权的商住房还有土地使用证吗河南在线咨询 2021-06-03住房自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的,有期限的是住房土地使用权,一般商品房70年,商业房40年,商住房50年。到期后,你可以依照物权法规定,申请继续使用土地。你这个房子是商住房,土地使用权年限是50年。