房屋买卖双方签阴阳合同以避税，不想，阳合同被房产局判了死刑，导致买卖双方无法过户，只好解除合同。而中介此时却伸手跟买卖双方要中介费，遭到拒绝后，中介将买卖双方告上了法庭。昨天，下关法院开庭审理了此案。此案没有当庭判决，但其中一被告已表示要向税务部门举报该房产中介。

为避税签阴阳合同

市民苗先生手头有点资金，想做生意。经过一番寻找，他看中了位于下关区江东中路的一处门面房。该门面房地处主干道，周边配套成熟，苗先生十分满意。去年4月1日，在某中介公司居间下，房主李先生和妻子赵女士与苗先生签订了房地产买卖合同，约定房屋总价款为七十余万元。对于一个四十多平米的门面房，这个价格应该说是比较正常的。

如果就这样成交，也就没什么事了，但最终闹到法庭上，就是因为中间有一段插曲：买卖双方决定签订阴阳合同以避税。所谓阴阳合同，是房产交易的一个潜规则，就是买卖双方签订两份合同，用于拿到房产局鉴证的合同是阳合同，买卖价格比真实价格低，这样可以少交税，也可以说是假合同。而真正的合同是阴合同，阴合同中约定的价格才是双方成交的真实价格。通过阴阳合同，买卖双方都得到了好处，但国家税收会遭到损失。

阳合同被毙了

一般情况下，买卖双方会在阴合同中进行一些约定，以避免两份合同成交价格不一致带来的法律风险。但是，阴合同能够执行的前提是，送去鉴证的阳合同首先要通过房产局的审核。如果连审核都通不过，那么阴合同等于废纸一张，毫无作用。此案之所以产生，原因正在于此。李先生夫妇和苗先生签的阳合同，标明的房屋买卖价格是61万余元。房产局核查后发现，李先生也是从别人手上买的房子，而这份合同上的买卖价格，只比李先生之前的买入价高了几千元。在房价如此高昂的情况下，有哪个房主会仅仅加价几千就把房子转手给别人?这个明显不符合常理的合同，被房产部门枪毙。

签阴阳合同是中介出的主意，还是买卖双方中的任何一方提出来的，记者目前无法查证，但可以肯定的是，三方事前都对这一方案表示认可并充满美好憧憬，但在房产局的审查面前碰了一鼻子灰。

买卖没有成功，买卖双方自然不愿意付中介费给房产中介，他们一致声称，是中介出的主意，要不是中介恶意逃避税费，交易是不会失败的。中介却认为，交易失败不是他们的问题，他们已履行了居间义务，买卖双方应该按约定，各付5千块钱中介费。遭到拒绝后，中介将买卖双方告上了法庭。

被告称要向税务举报中介

在昨天的庭审中，记者见到了那份阴合同，这份合同上有几条补充条款，其中一条规定，如果合同终止，中介不追究双方违约责任。被告方据此认为，这是中介自己认可的条款，房产证没有过户，中介就没有完成自己的义务，怎么能再跟他们要中介费呢?但中介方却认为，不追究违约责任，并不代表不要中介费，他们的居间行为已经完成了，至于过户的问题，跟他们中介没关系。

李先生的律师表示，中介的举动是想损害国家利益，现在还要求支付佣金，是没有依据的。苗先生的律师表示，他们不但不会付中介费，还保留向房产中介管理部门和国家税务部门举报该中介的权利。该案没有当庭判决，将择日宣判。(当事人为化名)关研罗双江