违反预约合同能否强制履行-法师兄

违反预约合同能否强制履行

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 00:44:00 228 人看过

违反预约合同能否强制履行应当根据具体的情况确定，一般违反将进行谈判的预约，不可以继续履行。预约合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

一、违反预约合同能否强制履行

违反预约合同能否强制履行需根据实际情况确定：

1．对于违反将进行谈判的预约，不能继续履行。该类预约合同的内容不完善，对将来的商品房买卖合同的重要条款没有具体的协议，当事人之间一旦缔结预约，双方也仅负有磋商的义务，并无必须缔约的义务，至于能否达成协议，应该视当事人之后具体的协商结果而定。继续履行，没有依据，且剥夺了当事人合同自由。

2．对于违反了带未决条款的预约，可以考虑继续履行。该类型预约中已约定了交易的大部分条款，并且当事人都同意受这些条款的约束；但当事人有义务就未决条款继续谈判，先达成所谓关于未决条款的协议，再整合成最后本约。

二、预约合同违约责任有哪些

预约合同违约责任主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、预约合同是否有法律效力

预约合同是有法律效力的。预约合同其实是双方为了签订正式合同而做的一个预约，虽然未在我国相关法律中规定，但依然适用相关法律的相关规定。司法实践中对预约合同或条款的认定，不拘泥于认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等名称，而是应当结合当事人的意思、合同的内容及合同履行的情况综合考察。预约合同一般对签订各方具有法律效力，除具有法定无效或可撤销的情形以外。

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