新购商品房入住后发现裂缝-法师兄

新购商品房入住后发现裂缝

来源：互联网时间： 2023-06-07 16:55:10 463 人看过

2月25日，上虞一消费者钟某向消保委投诉，要求开发商彻底维修和赔偿，经消保委调解，开发商终于同意多对刚入住商品房裂缝问题，给予消费者3000元补偿款。

去年的一天，开发商通知他可以交房了，于是钟先生带着购房合同等办理完交房手续，和妻子拿着钥匙去了新房。打开房门，陈先生很高兴，就立即着手装修后，高高兴兴搬进新居。

然而，让他意想不到的是，在入住后不久发现墙壁有有一条裂缝，其高度度与房间高度一样长，钟先生请求建筑工程安全质量监督站为其进行《房屋安全鉴定报告》，鉴定结果显示：确如陈先生所述存在诸类问题。要求开发商给予维修，但修理后不久，一条裂缝仍然出现在钟先生的面前，于是钟先生拿着鉴定报告前来消保委投诉。他认为，此房已经造成心理阴影，要求开发商赔偿11000多元，并进行彻底修补。

2月25日上虞消保委在双方自愿的基础上进行的调解，达成裂缝有钟先生自己修理，开发商给钟先生3000元的经济补偿。双方满意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

合同无效
商品房裂缝怎么赔付

对商品房裂缝的索赔如下：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。一、房屋质量问题如何赔偿出现房屋质量问题的赔偿方式是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、什么情况下购房合同无效购房合同无效的情形如下：1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下，故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者的。4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房

2023-03-25

136人看过
业主
商品房裂缝怎么索赔

没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中

2023-04-21

84人看过
商品房买卖
我的商品房买了三年了，现发现到处裂缝怎么维权

最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”1．一般质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任。所谓修复责任，是指商品房出卖人对交付使用的商品房的质量瑕疵进行修理并达到质量要求的责任。该解释使用了“修复责任”这一概念，与《商品房销售管理办法》第三十三条中的“保修责任”措辞有所区别。“修复”一词重在强调修理的结果，“保修”一词强调了出卖人的作为义务—修理，对修理的结果似乎并没有明确的要求。2．因商品房质量问题严重影响正常居住使用的，买受人享有合同解除权，并可以请求赔偿损失。但以上“严重影响正常居住使用”中何谓“严重”，司法

2023-03-03

409人看过
业主
出现房屋裂缝购房者怎么办

一、出现房屋裂缝购房者怎么办购买的商品房出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况：一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而且也不影响房屋的正常使用。房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限，房屋墙体的保修年限为五年。在保修期内开发商需对房产的质量负责。若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求。那么消费者遇到这种情况时应当如何保障自己的合法权益呢?主要有以下两个步骤：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。建

2023-04-17

371人看过

保全
购买房子出现裂缝怎么办

关于上述问题的解析如下：1．要求解除合同或确认合同无效要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。2．卖方或买方逾期办理过户手续卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，较好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。3．房屋出现质量问题如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让

2023-02-28

216人看过
消费者
新买的饰面板装修后出现裂缝

新买的饰面板装修后出现许多裂缝，消费者吴女士多次与经销商交涉未果。近日，在县消保委柯桥分会工作人员的调解下，经销商向吴女士一次性赔偿5000元，吴女士对调解结果十分满意。今年4月份，吴女士在柯桥一板材店购买2000多元的饰面板，用于新房家居装修。做完木工后，油漆师傅发现家具上的饰面板出现许多裂缝，连忙把这一情况反映给房主吴女士。吴女士找到经销商要求其赔偿，但经销商以饰面板断裂可能是装修不慎引起为由拒绝赔偿。无奈之下，吴女士只好拨打12315热线进行投诉，要求维护其合法权益。工作人员介入调查后认为，经销商应该赔偿吴女士的损失。经过多次协商，双方达成了和解协议，经销商一次性赔偿吴女士5000元，用于再次装修。在此，县消保委提醒消费者，在购买装潢建材时，一定要选择商品质量稳定、信誉较好的商家;同时，在购买过程中，一定要索要发票，这样一旦遇到质量问题，可及时拨打12315热线进行维权。

2023-06-07

253人看过