房地产证明书下没有下来和不交房地产费是不相干的两件事。开发人员不办理房地产证明书,业主可以起诉,要求赔偿,但不能以此为理由拒绝支付房地产费。
根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起90日内,将需要提供的房屋所有权登记材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
由于开发商的原因,购房者未能在合同约定的期限内取得房产证;
或者期房预购人自房屋交付之日起90日内未取得房产证,或者已竣工商品房买受人自订立合同之日起90日内未取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
房产证办不下来还需要交物业费吗
房产证办不下来房屋已交付的需要交物业费,房屋未交付的不需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以房产证未办理等原因拒绝缴纳物业费;房产证办不下来导致房屋尚未交付于业主的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
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房产证没下来业主可以拒交物业费吗
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房主没交物业费,可以要求物业公司赔偿吗
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前业主拖欠物业费没交,可以要求现业主补交吗?
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前业主拖欠物业费没交,可以要求现业主补交吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房产证还没下来业主可以要求房主给物业费吗湖北在线咨询 2021-11-11房地产证明书下没有下来和不交房地产费是不相干的两件事。开发人员不办理房地产证明书,业主可以起诉,要求赔偿,但不能以此为理由拒绝支付房地产费。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起90日内,将需要提供的房屋所有权登记材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 由于开发商的原因,购房者未能在合
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地下车库房产卖给业主,物业可以收费吗河北在线咨询 2022-10-30地下车库的情况分为两种: 1、车库属于人防的一部分,在人防的批复上注明:平时做汽车库,战时做汽车库使用。这时,车库产权属于人防,是不能买卖的。 2、车库属于开发商,开发商有车库的产权证,当然就可以买卖了。总之,车库是否能买卖,关键看开发商是否拥有车库的产权证。
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买房交了首付,房贷还没下来,业主可以要求退房吗河南在线咨询 2022-03-29买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不