在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：1、买卖双方当事人基本情况；2、房屋状况；3、双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

商品房买卖预售协议

＜p＞出售方（甲方）：＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞购买方（乙方）：＜／p＞

＜p＞姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出生日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国藉：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞协议书＜／p＞

＜p＞第一条甲方经批准，取得位于＿＿＿＿市用地面积＿＿＿＿的土地使用权。＜／p＞

＜p＞地块编号：＿＿＿＿使用年期＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系＿＿＿＿定名＿＿＿＿，由甲方预售。＜／p＞

＜p＞第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第＿＿＿＿幢＿＿＿＿号（第＿＿层）。建筑面积＿＿＿＿，土地面积／（其中：基底分摊＿＿＿＿、公用分摊＿＿＿＿、其他＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞第三条甲方定于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日交付乙方使用。＜／p＞

＜p＞如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过＿＿＿＿天：＜／p＞

＜p＞1．人力不可抗拒的自然灾害；＜／p＞

＜p＞2．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；＜／p＞

＜p＞3．其他非甲方所能控制的因素。＜／p＞

＜p＞上述原因必须凭＿＿＿＿市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。＜／p＞

＜p＞第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：＿＿＿＿单价元／，总金额＿＿＿＿币＿＿＿＿千＿＿＿＿百＿＿＿＿十＿＿＿＿万＿＿＿＿千＿＿＿＿百＿＿＿＿十＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿万元）。＜／p＞

＜p＞付款方式：乙方按甲方指定收款银行：＜／p＞

＜p＞帐户名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞分期（一次）付款。＜／p＞

＜p＞第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期＿＿＿＿天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。＜／p＞

＜p＞第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。＜／p＞

＜p＞第七条甲方出售的楼宇须经＆times；＆times；市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。＜／p＞

＜p＞第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。＜／p＞

＜p＞乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。＜／p＞

＜p＞第九条乙方所购楼宇只作＿＿＿＿使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。＜／p＞

＜p＞乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。＜／p＞

＜p＞第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。＜／p＞

＜p＞第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：＜／p＞

＜p＞1．由仲裁机关仲裁；＜／p＞

＜p＞2．由人民法院裁判；＜／p＞

＜p＞第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＆nbsp；年月日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年月日＜／p＞

《中华人民共和国公证法》

第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。