上海离婚房产过户最新政策-法师兄

上海离婚房产过户最新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 09:32:39 90 人看过

上海户籍夫妻离异时，其中一方分得2套房屋，现离婚证日期距今不满3年，另一方再婚后，现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格)，则再婚家庭可购买1套住房。上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可购买1套。

一、长沙公积金购买政策

（一）住房公积金政策

1、提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。

2、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。

3、缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120㎡及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%，贷款利率按基准利率上浮10%；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%。

4、申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策。

5、单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时，可按广州铁路（集团）公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额。

6、职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。

二、北京市户口买房政策有哪些

北京市户口买房政策有：京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房；有北京市工作居住证已婚家庭北京只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭在京限购1套住房。近期连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

落户
外来媳妇落户上海最新政策

外地人员想要转为上海户口，必须要满足以下几个条件：公民必须持有上海居住证，而且要满足七年的时间；公民在此期间没有任何违法犯罪的记录，或者其它不良行为；公民有被聘任的任职资格证，并且学历在中专以上；公民依法办理婚姻登记手续已经年满十年，并且年龄也已经达到三十五周岁的；或者是外省人员与本市残疾居民办理了婚姻登记满三年，方可转到上海户口。

2023-03-21

328人看过
二套房
上海二套房政策最新规定

一、什么是二套房政策以家庭为单位，既认房又认贷，借款人再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二、上海二套房政策最新规定1、无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3％契税。2、如果以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3％契税。3、根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。三、上海二套房

2023-06-05

369人看过
房地产开发
上海购房限购政策最新2022

上海限购政策具体如下：1、拥有上海户籍的人可视情况在上海购买一套到两套商品房或者是二手房；2、外地户籍的人可视情况在上海购买一套商品房或者二手住房，需要注意的是，外地未婚人士不能在上海买房。一、办理房产证的流程具体如下：1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。二、办理房产证需要的材料具体如下：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件；2、房屋购买销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告

2023-03-27

200人看过
机动车
上海二手车过户新能源政策

1．专用牌照额度自启用之日起满3年。2．二手车受让人与购买新车消费者必须具备同样的要求，并落实一处自用或专用充电设施。3．二手车受让人为个人的，须名下无在本市注册登记新能源汽车。经本市相关部门审核符合上述条件的，市经济信息化委将向二手车受让人发放确认凭证，受让人凭确认凭证和相关材料可申领专用牌照额度。不符合上述条件的，新能源汽车转让、变更后，专用牌照额度自动作废，二手车受让人将无法取得免费专用牌照。二手车过户的流程二手车转籍主要是指由于某种原因需要从一地车管所转出，并在异地车管所入户的车辆。1、在转出地要办理的手续主要有1）、嫌疑车辆调查。主要是核对发动机和车架号是否凿改、是否与原档案相符、是否盗抢机动车等。2）、开具二手车交易发票。海关监管的机动车应提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆边（出）境领（销）牌通知书》，转出及转入人（单位）的身份证明、与本车辆有关的证件。3）、回收旧

2023-07-16

98人看过

夫妻共同财产
离婚后上海房产分割政策

上海离婚房产分割。具体分割情况如下：1、上海离婚，房产属于个人婚前购买，且婚后未一起进行还贷的，应当认定为个人财产，离婚时不需要进行分割，夫妻双方离婚，只需要就夫妻共同财产进行分割；2、上海离婚，房产属于夫妻共同财产的，完全取得所有权的，通过双方协商方式分割，不能达成一致意见的，可以通过法院判决。未完全取得所有权的，当事人不能达成一致意见的，法院也不能通过判决分割，需等到完全所有权，再进行分割。离婚房产是父母名字怎么分离婚房产是父母名字的，如果房产是父母全款购买的，则房产应属于父母的财产，离婚时双方不能进行分割；如果房产是父母贷款购买，夫妻双方共同偿还房贷的，则离婚时房产归产权所有者所有，并对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。离婚时双方也可以协商处理，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院

2023-07-01

143人看过
房产过户
房产过户新政策：离婚后必须知道

我国的土地管理法规定，一般情况下，离婚后，男女双方要办房产过户的，过户流程和办普通二手房过户的手续一样。当事人要先把所需要提交的资料全部备好，还要缴纳包括：契税、印花税、土地增值税等税费。接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。父母离婚房产过户给子女新政策父母离婚房产过户给子女新政策包括：1、以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户；2、以身后继承的方式过户给子女，关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄，父母将房屋过户给子女的方式：（1）继承过户。直系亲属房产以继承方式进行过户，此种情况下无需缴纳个人所得税、增值税和契税，只涉及继承公证的费用；（2）买卖过户。直系亲属房产以买卖方式进行过户，此种情况下，与一般的二手房交易一样，个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税，满五唯一可以免增值税和个人所

2023-07-01

401人看过
落户
上海市最新户口政策：大学生如何落户上海？

用人单位在与高校毕业生签订就业协议时，应根据非上海生源毕业生需求，如实告知本单位是否具备为非上海生源毕业生申请本市户籍的资格。用人单位不得在协议中规定“毕业生如未能办妥落户手续则与其解除就业协议”等损害非上海生源毕业生进沪就业权益的内容。用人单位应客观、如实填写相关申报材料，并书面承诺申请材料的真实性。如有提供虚假申报材料等行为，一经查实，取消用人单位当年申请资格，并在上海学生就业创业服务网（www．firstjob．com．cn）公布。同时，将单位失信行为纳入上海市征信管理平台。用人单位不得委托任何中介机构或个人代理申报。非上海生源毕业生应当书面承诺个人所提供材料的真实性。如有弄虚作假，伪造变造或使用伪造变造材料等行为，一经查实，取消其申请资格，并将个人失信行为纳入上海市征信管理平台。对已骗取的本市常住户口、居住证，提请相关部门依法予以注销。对构成犯罪的人员，将移送司法机关，追究法律责任

2023-07-16

221人看过
入户
海口购房入户政策最新动态

海口市的购房政策是：非省籍居民家庭户籍以家庭为单位限购。在海南，没有拥有商业，或者物业型酒店的户籍居民家庭，可以在非限购区首次申请购房。在限购区域，还要求非户籍居民家庭提供本省各市县两年以上社保证明，才可以购买首套房。根据《户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。广州购房入户政策购房入户购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子（可随迁）读书，自己的养老保险，医疗等等。广州购房入户相关政策广州购房入户政策早在2004年1月1日就被取消，那么现在广州的购房入户政策是怎样的呢目前广州入户的基本准入条件：1、大学本科（国家统招），具有学士学位2、大专学历（国家统招），具有中级职称可以直接入户到房产所在地．成人大专、成人本科无职称的入户条件：2、

2023-07-01

281人看过

二胎
上海二胎产假2022年最新政策

一、上海二胎产假2022年最新政策上海单独二胎政策于2014年3月1日落地。对于生育二胎的年龄和间隔，上海方面表示“不设限”。上海二胎新政策的具体适用范围为夫妻双方均为上海市户籍，并且一方为独生子女的夫妻。或者，夫妻一方为上海市户籍、另一方为非上海市户籍，并且一方为独生子女的夫妻。法律依据：《人口与计划生育法》第十八条国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。二、2022年辽宁省二胎奖励政策辽宁省二胎奖励政策包括：建立完善包括生育支持、幼儿养育等全面两孩配套政策，探索对生育二孩的家庭给予更多奖励政策，减轻生

2023-03-30

474人看过
医疗机构
上海回潍坊最新政策

一、近期，国内多地出现新冠肺炎本土确诊病例和无症状感染者，防控形势严峻复杂。为有效控制和降低新冠疫情传播风险，潍坊市疾病预防控制中心发布疫情防控公众健康提示：二、严格限制高风险地区所在县（市、区）人员入潍返潍，对从有高风险地区的县（市、区）流出人员进行7天集中隔离和7天居家健康监测。三、中风险地区所在县（市、区）人员非必要不入潍返潍，确需入潍返潍的人员，抵达后进行7天居家健康监测。四、对尚未公布中高风险地区但近期新增感染者较多、存在社区传播风险的其他疫情风险区域，参照中高风险地区所在县（市、区）执行。五、机场和港口区域与入境人员或货物有直接接触的服务保障人员、隔离场所、定点医院、发热门诊、冷链相关企业等高风险岗位人员尽量避免出行，确需出行的须满足脱离工作岗位14天以上且持48小时内核酸检测阴性证明，并提前3天向目的地社区（村居）报备，返乡后非必要不外出、不聚集。六、近期有外出旅行史的人员，

2023-04-05

382人看过
房贷
上海最新第三套房贷款政策

1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。2、现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。3、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。上海户口随迁政策夫妻上海户口随迁政策夫妻：外省市人员与具有本市家庭常住户口的居民（在本市已登记常住户口满10年）依法办理婚姻登记满10年、年满35周岁，申请

2023-07-04

293人看过
落户
"上海户口配偶可以落户的最新政策"

上海落户按照规定，符合以下条件者可以申办上海市常住户口：（一）持有《上海市居住证》满7年；（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。请问配偶能参加集体户口落户吗集体户口配偶不可以落户。办户口办成家庭户了，再申请迁户。集体户口转个人户口的方式及需要的证件、资料：1、在当事人毕业后两年内未就业，或者已经失业：（1）并且户口原籍（或者配偶户口所在地）的集体及户主都同意接收的前提下；（2）当事人的户口可以迁入本人的父母、配偶、子女之一的常住户口所在地入户。2

2023-07-03

253人看过

房产过户
最新房产过户政策针对直系亲属

房产过户给直系亲属新政策：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。一、房产证的办理流程包括：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。二、不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的

2023-07-01

165人看过
房产过户
父子房产过户最新政策内容怎样？

很多老人都有自己的房子，但是随着他们年龄增大，总是想着如何把自己的房子过户到自己子女的名下。这样的现象一般称之为父子房产过户，对于房产的过户，我国有明确的规定，是需要缴纳一定的手续费的，并且要携带房产证等有关的材料到相应的机构进行办理，那么父子房产过户最新政策内容怎样?父子房产过户最新政策过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左

2023-04-19

230人看过