城中村项目在全国都有发生,是属于小产权性质,一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体,而非国有。
城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。
各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标,加大分值,列入年度考核考评工作,对完成回迁安置工作的单位予以重奖,对没有完成任务的要实施责任追究。
如果开发商在有关部门办理了土地“转性”(转变土地使用性质),就可以办理房产证,关键还是要看开发商,因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大,一般开发商是不会办理的。这种房屋购买后可以居住,但不能上市交易,也没有法律保证,但存在很广泛,是一种“事实婚姻”状况。安置房在手续齐全的情况下可以办理房产证。个人通过拆迁安置取得房屋,给安置户办理房屋所有权证分为两步,第一步初始登记,依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;第二步转移登记,依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。
-
城中村改造房能不能办理房产证
86人看过
-
在我国城中村改造房能不能办房产证
375人看过
-
城中村改造房子能买吗
265人看过
-
城中村改造房子能买吗
288人看过
-
城中村改造房房产证新政策
440人看过
-
如果城中村改造房能买吗
170人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
城中村改造能办房产证云南在线咨询 2021-11-01全国都有城中村项目发生,属于小产权性质,一般不能办理房产证。这个问题的本质是土地使用属于集体,而不是国有。若开发商在有关部门办理土地转性(改变土地使用性质),则可办理房产证,关键还是要看开发商,因为土地转性需要办理的手续较多,所需资金也较大,一般开发商不会办理。
-
城中村改造的房子是否能办理房产证西藏在线咨询 2022-08-10准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件)
-
-
旧村改造房能否办房产证新疆在线咨询 2022-05-09济南市对旧村改造房有严格的规定,首先必须符合城市规划,也说是济南市规划局批准的,各区规划局在2000年9月以后批准的无效;其次,旧村改造房必须达到一定的规模,底线是800户以上,若达到以上标准就可以办房产证,但办房产证只真对本村村民,现在还不能作为商品房买卖.我个人认为,旧村改造房可以作为买房前的过渡,只要选址合适,达到一定的规模,是可以买的,虽然暂时办不到房产证,住几年以后按原价卖出是应该没问题
-
城中村改造房子能买吗陕西在线咨询 2021-04-071、首先应该了解其开发主体是否合法,城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,或者是村委会依法委托的房地产开发企业; 2、而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候,应该了解其开发主体合法性,尽可能“选择政府监管比较好的项目”。 注意:同商品房销售一样,城中村改造房必须五证齐全,即《国有土地使用证》、《建