买房必看的八大秘密有哪些-法师兄

买房必看的八大秘密有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:33:20 431 人看过

一、车辆太多隔音不好

为了上班方便，业主可能会选择交通便利的小区，但也存在车水马龙太吵的问题。可以做双层隔音门窗，采用隔音材料进行装修，加强室内隔音功能。

二、次卧采光不好

主卧和客厅的采光问题可能不大，但是很多次卧的采光可能就没那么好了，可以通过落地窗户、浅色墙面、镜面效果等装饰装修加强室内光线。

三、小书房兼临时客房

小户型的书房都比较小，但是很多业主希望在家里有客人的时候，能把书房作为临时的客房使用。有这种需求的业主可以充分利用书房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在书房打造会客区，也可以通过榻榻米实现。

四、家有儿女怎么做收纳

现在二孩政策的出台，很多家里都有两个孩子，这时候孩子的衣物、玩具收纳问题比较麻烦。此刻收纳床、楼梯收纳柜、飘窗在这时候就可以好好帮到你啦!

五、上层空间怎么利用

在过道、玄关、卧室等地方的上层空间会比较空缺，可以做一些储物柜或者吊柜之类的增加收纳储物功能。

六、加班较多怎么解决

现在工作压力那么大，很多人不得不将工作带回家做。那么这种情况可以在书房解决，如果没有书房的话，可以在卧室的转角处设一个工作区。

七、客厅与休闲区划分不明确

买房的时候，除非是现房和二手房，不然我们一般看见的都是样板房和户型图，你明明看见图案上面有休闲区，但拿到房子的时候才发现休闲区面积不大，与客厅没办法划分开。这种情况很常见，你可以在休闲区与客厅之间做一个吧台，这样既可以拥有一个时尚的休闲区，又不会占用太多的空间。

八、样板房中的主卧书房

很多样板房中的主卧都会设一个小型的书房，但实际的主卧不一定有那么大。这时候，你的主卧可以设计成榻榻米，将电视柜、书柜、收纳柜、床等设计在一起。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多样板房相关文章

分居
为您支招购房“八大买房秘笈”

买房秘笈之一：通勤时间最好小于1小时丁小姐问：我想到江宁大学城一楼盘买房，离地铁站大约1公里，单价8000多元。但我在山西路上班，算一下，走路坐地铁转公交，上班大约要花1小时10分钟。房价便宜是优势，但又嫌通勤时间太长了，请问我该如何抉择?置业博士：买房要算一笔时间成本账。一般来说，从楼盘到公司的通勤时间最好小于1小时。如果每天上班来回要花2小时，那么每个月就有60个小时相当于2.5天花在路上，每1年就有730个小时相当于1个月花在路上，一辈子工作50年则有36500小时相当于4年时间“浪费”在路上。人生苦短，一共也就几十年，却因为买了一个离上班地点较远的楼盘花了4年时间在上下班交通上，那真是可惜了。如果把这些时间花在工作上或其他方面，就能创造更多效益。买房秘笈之二：多层得房率达90%最划算钟女士问：多层、小高层、高层的得房率一般在什么水平?哪种比较好?置业博士：一般来说，6层以内的多层得

2023-04-22

332人看过
经理
看中国八零后买房的六大优势

八零后一代与老三届是中国特殊时代的一对矛盾，也都吸引了社会各界的关注。其本质意义大约在概括社会发展期对人才的重新审视，他们的区别可概括为生而逢时与生不逢时，然而房地产的出现以及高房价让八零后限入了短暂的迷茫。在他们面前，继承性不是很强，现代后现代意识浓厚；在他们面前，竞争与市场初期的恶劣同在，让他们既可能漂于生活，也可能漂于人生；在他们面前，机遇与挑战是同在的。那么就买房而言，他们其实是有优势的。一、观念上不存在误差。老一辈节俭的观点固然还有遗存，但完全靠节俭做事的观念被抛却。八零后正逢社会变革期，中西结合让他们得以在涅磬与重生中挣扎或脱颖。就住房消费而言，属生活的必须配置，并且他们也有信心在成功跟上新经济步伐以后坦然面对房奴之痛。二、时间上比较充裕，不致以房奴穷其一身。八零后所面临的就业环境具有挑战性：一方面就业竞争非常激烈，另一方面就业机会及就业回报高于既往各阶层人群。而且，经过近二十

2023-06-10

394人看过
业主
买房必读的8大实用秘笈

首先声明，我是个比较彻底的购房外行，所以只能以外行人的视角来总结我买房的得失。至于房屋的结构、真正的内部品质，我无从谈起。特别说明的是，我的所谓秘笈只针对工薪阶层，大款们对此毫无参考的必要。首先要选好房子的“大邻居”，即关注大部分业主的收入水准和素质水准。人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧──今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因办丧事吹吹打打、在院子里撒纸钱或在大街上弄些纸人纸马，后天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。房子是人生的大宗消费，中国工薪阶层换房的几率目前尚小，“择邻而居”确实为重中之重。第二，买房要看光线是否充足。你的房子可以不户户朝阳，但必须光线尽可能好；否则你必须

2023-04-22

288人看过
保险公司
新手买房必看哪些常识

我们先来了解一下房子的基本特性吧，来看看买房必看的五大参数，首先进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的;楼间距的距离越大，就表示品质越高，私密性就越好;一般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。开房也是越宽阔越好，一个房间的明亮程度就看它的开房，也就是采光好不好;赠送面积当然是越多越好的，赠送的阳台如果是半封闭式的那就更好了，因为半封闭式的阳台是只算一般面积的。新手买房14个常识1.刚开盘的房子都不是好房，好房一般都是有所保留，然后按照每个月的销量来定量推出的，一般都是需要关系户才能买到好房，但是价格上却还是升的特别快的。2.不要再售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是八五折的优惠价。3.广告都是为了宣传制造出来的，颜色是经过处理的，并不是楼盘的真是情况。4.在买房的时候要时刻保持清醒，因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房，如果你紧张过头了

2023-06-01

213人看过

业主
购房需看八大问题

建设节约型社会，已成为举国上下的头等大事。可是想买房的人，是否想过在住房消费中同样有个节约的细节？根据最近这一轮长达5年多的住房消费热，许多先行一步的消费者中，已经有人因为当初买房时不注意这一细节，导致今日遭遇虽然外表与名气很奢华但却不实用的尴尬。距离产生美几年前，一些人被房产开发商的市区买二房的钱，在这里以买三房的广告语所吸引，或者被省下30万元，可圆房加车之梦促销词打动，于是，放弃地段，选择面积，选择了城乡结合部地区买房。几年住下来，即便真的买了车，买车的钱再加上与日俱增的养车钱，还不如当初在中心城区买下同样面积的房子。还有的人自以为路虽远但有地铁站可以一车到位，其实花费了大量的车马费是小，重要的是还耗掉难以计量的时间、精力与体力。以致于每天的早出晚归，所谓的田园风光外加诗情画意，早就被抛到了爪哇岛。因此，距离产生美同样适用于住房消费，而且还是最能凸现节约消费的理念，是所有节约细节中的

2023-06-10

406人看过
业主
二手房收楼验楼必看八大常用招数

购房指南：二手房收楼验楼必看八大常用招数新房的验收在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。1、看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水

2023-06-10

402人看过
业主
工薪阶层买房八大实用秘笈总结买房经验

首先声明，作者在“遭遇”买房后由感而发写此心得，所以本秘笈只能以普通买房人的视角来总结买房的得失。至于房屋的结构、真正的内部品质，相对本人所学专业知识无从谈起。特别说明的是，秘笈只针对工薪阶层，对大款们基本没有参考的价值。第一，首先要选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧--今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因办丧事吹吹打打、在院子里撒纸钱或在大街上弄些纸人纸马，后天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。房子是人生的大宗消费，中国工薪阶层换房的几率目前尚小，“择邻而居”确实为重中之重。第二，买房要看光线是否充足。你的房子可以不户户朝阳，

2023-06-04

122人看过
法律综合知识
买房前必看

城市人谈得最多的话题是什么？肯定是房子。房价天天涨，但还不能不去买房。所以买房之前可一定要看看这篇买房风水16忌，不然万一不幸买了一栋凶宅，可是在对是不住辛辛苦苦攒出来的大把的血汗银子。一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。四、U字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。六、口字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。七、T字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。八、工字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫虚，久居不吉利）。十二、房间买

2023-06-10

321人看过

写字楼
4大楼市潜规则买房必看

第一原则：地段永远是第一位第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。第三原则：不要让环境所迷惑1、传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。2、传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。3、传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的

2023-06-10

477人看过
保证
教你如何选房：八看私密性

私密性体现在对内和对外两个方面，对内的私密性要注意：厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求；卧室与卧室之间最好要拉开距离，尤其是有小孩的家庭，两代人之间应各有各的空间；卫生间的门最好不要向着厅开，因为这样容易形成主客间的尴尬。对外的私密性要注意：卧室不宜距离邻居的窗户太近；若购买塔楼，要避免出现侧面窗与正面窗形成通视的现象。小贴士：为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。

2023-06-10

324人看过
折扣
买房，有哪些省钱的秘笈？

买房，有哪些省钱的秘笈?中国人的传统习惯是，买任何东西就想着省钱。对于买大宗商品房子来说，只要采取合适的方式，省的钱则更多。那么，在当前环境下买房，会有哪些省钱秘笈呢?记者旁白：显然，目前还不是买房的最好时机，按照季节说法，一年的7、8月是开发商最难卖房的时候。也就是说，在各方面条件都同等下，7、8月买房时，是价格相对最低时。记者旁白：大家不要认为尾房都不是好房，只要大家用心淘，还是能买到许多好房的。记者旁白：不过，这时买房，也会担一些风险，比如，对开发商不熟悉，不知房子是否能顺利开发下去，开发商资金链是否会断，会不会延期交房，产权证是否可顺利办理等。记者旁白：住房团购的方式有很多，可以参加单位或银行组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。团购须把握好与零售的差价，一般情况下，住房团购与零售的差价在200～300元/平方米之间，沿街商业房团购与零售的差价在500~1000元/

2023-06-10

488人看过
商业秘密
商业秘密的分类以及商业秘密的特点有哪些

商业秘密分为关键性商业秘密(绝密级)，重要性商业秘密(机密级)，一般性商业秘密(秘密级)与其他情报资料。1、关键性商业秘密(绝密级)一个具有竞争力的企业，至少都有一部分具有价值的商业秘密，比如配方、生产工艺等等。这些商业秘密是企业赖以生存的基础，一旦泄密，就会遭致灭顶之灾，所以，必须将其划出并予以特别保护。当然将这类商业秘密无限扩大也是一个误区，企业管理者必须准确清醒地认识到危及企业生存的商业秘密是什么。2、重要性商业秘密(机密级)这一类商业秘密也是有重大价值的，它的泄密虽然不象关键性商业秘密会给企业带来灾难性后果，但是也会使企业大伤元气，遭受巨大经济损失。3、一般性商业秘密(秘密级)其他具备商业秘密要件的情报资料，都可以归入这一类。一般性商业秘密对竞争者也是有价值的，但是竞争对手得到它不会使权利人遭受不可弥补的损害。4、其他情报资料有些虽有价值但并不属商业秘密范围。但是由于这些可利用的资

2023-04-17

183人看过

承诺
购房八大陷阱抢先看

购房陷阱防不胜防，本文爆开发商陷阱，让购房者擦亮眼睛购房，买到称心如意的房子。许多人是用毕生的积蓄来买房子甚至负债来置业的,在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛,往往在买房之后懊悔不及却回天无力。记者从有关渠道了解到,目前买房主要有以下几类陷阱:第一类:虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。样板房也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。第二类:配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不

2023-06-10

280人看过
期房
什么证件是必须查看的，买房需要查看的证件有哪些

一、什么证件是买房必须查看的（一）开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。（二）开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。（三）开发商的《建设工程规划许可证》。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。（四）《国有土地使用证》。依据我国法律，只有经过出让的

2023-03-02

226人看过