商品房退房赔偿金额怎么算-法师兄

商品房退房赔偿金额怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 17:54:18 54 人看过

若商品房出现需要退房的情形，在双方已签订的购房合同中明确约定了违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式时，应当依照该合同约定积极履行赔偿责任；倘若合同未能对此问题进行明确约定，则须依照相关法律法规来进行赔偿处理。具体的赔偿额度应依据退房的实际原因以及相关法律法规来加以判断和确定，其中包括法律所规定的买方可径直解除合同并有权要求赔偿的各种情形。在此基础上，只需严格遵循法律相关规定，便可顺利完成赔偿事宜。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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