房子首付婚前财产吗-法师兄

房子首付婚前财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 19:01:41 269 人看过

判断不动产是否为一方婚前财产，要看该不动产是否是婚前购买的。一般来说，夫妻之间的不动产所有权可以分为以下四种情况：夫妻一方婚前购买的不动产属于婚前财产，是其个人财产，离婚时配偶无权要求分割；一方婚前购买的房产，婚后房产证上加有配偶姓名的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。如何划分由双方自行协商；一方婚后以个人财产购买的房产虽然不属于婚前财产，也是其个人财产，但房产证上加有配偶姓名的，属于夫妻共同所有；婚后以夫妻共同财产购买的房屋，属于共同所有制。

一、离婚后夫妻共同居住的房子应该怎样分割

一、离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断。二、如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。三、如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。四、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(也就是评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方的半价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法律综合知识
首付买房是不是算婚前财产

一、首付买房是不是算婚前财产需要根据具体情况确定。以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。但夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产属于共同财产由双方协议处理。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、二婚是不是可以分婚前财产婚前财产一般属于夫妻一方的个人财产，同时婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产，因此二婚夫妻离婚，无权分割对方的婚前个人财产。如果双方对于婚前财产的归属有书面约定的，离婚时按照约定处理。如果夫妻一方对另一方的婚前个人才有出资或还贷情形的，在婚后共同

2024-01-23

387人看过
夫妻共同财产
结婚前付首付买房，婚后如何计算财产？

婚前付首付买房婚后加名字财产，视为一方自愿赠与房屋产权的行为，变更登记的房屋归夫妻双方共同所有。婚前买房婚后加配偶一方的名字，从不动产变更登记时发生效力，属于夫妻共同财产。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。婚前买房婚后加名字离婚归谁1、婚前买房婚后加名字离婚在一般情况下归夫妻共同所有，处理方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营

2023-07-07

189人看过
法律综合知识
婚前男方付首付的房子有女方的产权吗

一、婚前男方付首付的房子有女方的产权吗在夫妻结婚前又或者是结婚期间，如果二人共同支付购房的首付款并承担了按揭贷款的责任，那么就存在两种情况：第一种情况，若房屋所有权证书上记载着夫妻两人的名字，此房产便属于夫妻间的共有资产，女性享有其中一部分的房屋所有权权益；反之，第二种情况就是在结婚之前，房屋所有权证书上仅有男性一方的名字，这时就视为女士对丈夫的一次非强制性的馈赠，即此次财产馈赠后，该房产将归先生单独所有，然而这之后的婚姻生活中的贷款共同偿还部分，将会成为夫妇俩共同拥有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归于一方的财产。二、婚前男方付首付婚后男方还贷款房子归哪方婚前男方首付婚后男方还贷款有以下几种情况

2024-04-09

58人看过
法律综合知识
婚前付首付婚后领证，房产是否算作共同财产

关于在缴纳了首付款且领证之后，房产权证上仅登记有一方姓名的情况下，该房产仍然属于其本人的婚前财产。然而，在与您的伴侣共同还贷期间所产生的共同财产，则在离婚之时有权请求予以公平分配。依照我国相关法律法规的明文规定，当夫妻中的某一方在尚属单身的状态下签署了不动产买卖合同，以个人的资金支付了首付款又在银行申请了贷款，而在结婚后的日子里，他们二人共同承担起还贷的责任，此时在不动产登记处所记录下来的归属人为首付款的支付者，那么在此种情况下，如果不幸发生了离婚，该不动产将由当事双方协商解决。若是无法达成共识的话，就需要通过法院来作出判决。在大多数情况下，法院将会作出判定，将此不动产判给登记的那一方，而尚未偿还清的贷款则被视为该方的个人负债。对于夫妇二人在婚后共同偿还的贷款以及相应的财产增值部分，则由登记的那一方给予对方相应的补偿。以下是几种可能使得房屋变为夫妻共同财产的情况：1、男方／女方提前在婚前租

2024-08-22

364人看过

共有
婚前付的首付但是没有办理房产证算共有财产吗

能证明买房子的钱是用你夫妻共同财产买的，那么还有可能把剩余的一半认定为夫妻共同财产。一、结婚房子是共有财产么婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、贷款买房离婚时怎样分割夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。因为贷款买房还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方

2023-03-13

152人看过
夫妻共同财产
《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？

我国《民法典》对婚前个人财产以及夫妻双方共同财产做出了明确的划分与规定。而现在买房成了很多夫妻结婚前的选择，这里面有一个问题，如果婚前由一方付了首付，这是个人财产还是夫妻共同财产。那么我们通过本文来了解一下《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？一、婚前付了首付属于个人财产吗？是。原因如下：第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。二、相关规定这种情况，房子算男方的婚前个人财产，即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产

2023-04-17

96人看过
婚房
在我国婚前付首付离婚房子归谁

根据产权登记依据还贷方式的不同分情况处理：一、产权登记在首付款支付方名下：1．以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方。2．以个人财产还贷，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。3．夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权归属于登记一方。4．夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷，产权归属于登记方所有。二、产权登记在夫妻双方名下，无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷，该房产都属于是夫妻共同所有。婚后关于首付房子离婚后归谁谁首付，离婚后房子归谁。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，

2023-07-22

59人看过
离婚诉讼
前夫支付的房子首付

婚后购房，原则上，该房产就是夫妻的共同财产；婚后男方家付的首付，这是夫妻俩的共同债务；离婚时，对该房产的权利及义务，都是男女平等，原则上一人一半；1、在离婚时，无论由哪方取得该房所有权，均应按房产市价的一半补偿另一方。2、如果诉讼解决房产归属的，由于该房被抵押，通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是告知当事人在还清银行贷款后，再协商处理，或通过诉讼解决房屋产权的归属。买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父

2023-07-05

422人看过

婚前财产
婚前财产首付购房，离婚后房产增值如何计算？

1．婚前一方首付，且登记在一方名下的，如果一方在婚后用个人财产还贷的，房屋增值部分属于登记方个人财产。如果是双方婚后一起还贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。2．如果一方婚前首付，在婚后于房产证上加上对方的名字的，房子属于夫妻共同财产的，房产的增值部分也是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。离婚房产增值部分怎么计算离婚时，夫妻房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果是一方的婚前房产，婚后增值的部分仍是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2023-08-11

105人看过
夫妻共同财产
婚后买的房子，父母付的首付，在离婚时，这首付是算共同财产吗？

1、婚后买房，不管是婚姻双方中任一方出资，都属于夫妻共同财产。2、父母付款部分，如果他们不承认赠与，并且能举证付款权属人无法举证赠与证据的，父母可向登记权属人要求产权或经由法院判决要求出资部分产权。因为已婚，肯定子女的年龄超过18岁，18岁前父母如购房以子女名义登记产权的，视为赠与；但在子女成年后，父母与子女的财产不是同一家庭。除非声明赠与，否则，不能默认为赠与。按你说的，你们都给父母打了首期款收条，且注明为“共同购买”，则其实父母并非是赠与你们，是与你们合资购房，他们是事实的房产共有人，所占房产份额为出资份额。3、供楼款由夫妻双方任一方给付，都视为共同出资。婚后的收入是属于夫妻共有的。4、离婚时，夫妻共同财产的界定，双方有协定的，按约定办；没有协定的，一般按平均分配，不过法院一般会偏向女方。5、购房后，如果要添加共有人，一般房产必须产权清晰，即没有抵押或者查封等限制登记变更的。在贷款期间

2023-02-20

185人看过
法律综合知识
男方婚前买房付首付房子算谁的？

1、男方婚前付首付，且房子登记在男方名下的，婚后男方以个人财产还贷，离婚时属于男方的个人财产。2、男方婚前付首付，且房子登记在男方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房子属于男方，但是还贷部分以及房产增值部分仍属于夫妻共同财产，男方应对女方进行补偿。3、男方婚前付首付，房子登记在夫妻双方名下的，不论是男方用个人财产还贷还是夫妻共同房产还贷，都应视为是夫妻共同财产。离婚时双方协商处理，协商不成的法院判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十

2024-05-09

191人看过
法律综合知识
婚前给首付婚后分期付款属于个人财产吗

律师解答：属于。一般来说，婚前部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分和增值部分，属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-30

167人看过

夫妻共同财产
婚前购买的首付房产，离婚时财产划分如何？

关于婚前支付首付购买的房屋，离婚时应当归哪一方所有，应视具体情况而定。如果是一方婚前付首付购买的房屋且只登记在该方名下，婚后共同还贷款，那么离婚时对于该房屋，可以进行协商。无法协商时，法院可以判决该房屋归登记方所有，婚后共同还贷部分及相应的房产增值部分作为夫妻共同财产分割。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。买房子交定金后多久交首付买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订认购协议书后7天内

2023-07-12

452人看过
夫妻共同财产
婚后由父母出资付首付的房子算个人财产吗

婚后由父母出资首付买房的不一定是个人财产。婚后由父母出资首付买房的，若出资的父母无明确意思表示说该房归自己的子女单独所有的，则该房是夫妻共同财产，属于父母对于子女的赠与。一、结婚了可以自己一个人买房吗结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。二、关于婚后买房离婚房产怎么分割根据法律规定，婚后买房的，一般属于夫妻共同财产，但也有特殊情况，比如说，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的

2023-04-02

490人看过