房产证与不动产证究竟有什么区别-法师兄

房产证与不动产证究竟有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 19:55:00 470 人看过

而我国现有房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等。

《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况.

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没有土地使用证能去换不动产证吗，不动产证和房产证有什么区别

一、没有土地使用证能去换不动产证吗没有土地使用证一般是不能去换不动产证的。但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况，再到房屋管理部门办理不懂产权证。房屋所有权证与土地使用证已经合二为一，统一登记到不动产权利证书上，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。二、不动产证和房产证有什么区别不动产证和房产证的区别有：1．内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2．对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。三、不动产证的办理流程不动产证的办理流程是：1．申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；2．申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

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拆迁安置房与不动产证的区别是什么

拆迁安置房和商品房的不动产登记证没有区别。拆迁安置房和商品房的区别：1、价格区别。商品房与拆迁的区别是，商品房可以立即上市，并且可以在银行作抵押进行贷款。但是回迁房因为享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。所以不能享有商品房的上述权能。拆迁人以会暗访补偿给被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定，而拆迁安置房的购买的基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在拆迁协议中进行约定。3、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房，拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房，购买回迁房一定要查清楚性质。经济适用房不得买卖，集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的苏占土地性质，一般是划拨

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新房与二手房有无本质区别：由于民法典已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。自住还是投资是否很重要：对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。由此可以看出，购买目的在于买房满足目

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一、不动产和房产证区别在哪1、证件名称的不同：房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关的不同：房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号的不同：房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。二、房产证可以换不动产证吗可以。1、办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。2、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。3、相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。4、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记

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房产证与不动产证的区别如何证明房子是自己的

5月1日起，房产证下岗，不动产权证书正式登场!这就说明，从现在开始买房子拿的是不动产权证而不是房产证，房产证和土地使用证将中止颁布!那么房产证和不动产证有什么区别?如何才可以证明自己买的房子是自己的?必须要换不动产证吗?无需替换!不动产挂号依照“不变不换”的原则进行，以新证逐步替代旧证的方式完结，若不动产权力发作改动、转让，会为新的产权人颁布不动产权证书;若不动产权力不发作改动、转让，旧证依然合法有用，效能与不动产权证书一样，依然能够办理各种手续。房产证上有你的姓名不等于房子是你的?并不准确之前有文章称，“房产证上写谁的姓名本来不重要，房产所有权的最高效能来自房产挂号。房子权属只要依法实施挂号，产权人才干取得产权。”不少网友看完后表明很惊讶，一部分人对自个房子的产权归属表明忧虑。房产所有权确实以不动产挂号簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。民法典规则不动产品权的建立、改动、转让和消灭，

2023-05-08

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结婚以后不动产登记证能补吗，房产证与不动产证区别在哪

一、结婚以后不动产登记证能补吗结婚以后不动产登记证能补，不动产权证补办流程如下：1．备件申请申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。2．备案查档产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。3．登报声明房屋产权人需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明。4．办理不动产权证房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告、测绘图、本人身份证等材料，到原发证机关领取产权证。如果是委托别人办理的，还应提交授权委托书。5．领取新的不动产权证二、房产证与不动产证区别在哪房产证与不动产证区别体现在如下方面：1．性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证合二为一。2．内容不同。不动产征比较简明扼要，而房产证更详细。3．版本不同。房产证只有一个版本，而不动产证有两个。4．标签不同。不动产证

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房产证一定要换成不动产权证吗，不动产权证和房产证的区别是什么？

一、房产证一定要换成不动产权证吗房产证不需要换成不动产权证。按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。二、不动产权证和房产证的区别是什么？不动产权证和房产证的区别是：1.名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2.内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质等；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3.发证机关不同房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部

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房产证与不动产证区别在哪，二者哪个更好

房产证与不动产证区别有五个方面的内容，即性质不同、内容不同、版本不同、标签不同、权证编号不同。房产证与不动产证之间当然是不动产证更好，因为不动产新增了防辐射标签，办证需要的费用也更少，发证的机关更加具有保障性和权威性。一、房产证与不动产证区别在哪房产证与不动产证区别体现在如下方面：1．性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证合二为一。2．内容不同。不动产征比较简明扼要，而房产证更详细。3．版本不同。房产证只有一个版本，而不动产证有两个。4．标签不同。不动产证有防辐射标签，而房产证没有。5．权证编号不同。房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。二、房产证与不动产证哪个更好房产证与不动产证对比来说，不动产证更好，这是因为不动产证对比房产证来说，多了以下几个方面的保障：1．防辐射标签不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签

2023-07-09

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不动产房产证号和不动产权号有何区别

不动产房产证号和不动产权号是一样的吗?一般是一样的。不动产房产证号一、房产证1.工作内部页面:包括房屋所有权、常见情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划目的、住房条件和土地状况。2.外页:中华人民共和国财产所有权证书，无其他内容。外页颜色为绿色，注明当地房地产权证，出具证书编号，也是当地代码，以及当地房地产管理部的印章。3.印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。4.版本：只有一个通用版本5.成本:10多年前销售的一些商品房，有土地证书和财产证明。在办理这些证书时，要进行两项测绘，分别按土地面积、物业面积支付两项测绘费用，支付两套系统卡费用。二、房地产证书1.工作内部页数:规定权利人、证件类型、公文号、普通情况、权利人类型、登记理由、使用期限、收购价(万元/平方米)。2.外页:除中华人民共和国的房地产权证外，在右上角还有不动产登记抵押、远程注册和扣押登记等

2023-05-08

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房产进行公证需向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋产权公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋产权公证书。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具

2024-05-05

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质押
股权质押与房产证有什么区别

没关系。所有权担保是在交易所办理冻结手续的房地产证明书是在当地住宅管理部门办理抵押手续的土地是在当地土地部门办理抵押手续的三者分别由不同的管理部门申请处理的。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。根据目前世界许多国家担保的法律制度规定，当铺以其目标物为基准，可分为动产当铺和权利当铺。所有权担保是权利担保的一种。由于设立所有权担保，债权人获得所有权担保的担保权，成为所有权担保。股权质押的标的物，就是股权。股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享受财产利益的，具有转让性的权利。股权质押与股权质押回购有什么区别？1、什么叫股权质押？股权质押（PledgeofStockRights）又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。比照《公司法》的规定，股份设质也应当分为两种情况，其一质权人为公司的其

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1．两者的行为方式不同。故意伤害行为概念的外延大于殴打他人行为概念的外延。殴打他人的行为方式主要是拳打脚踢、扇耳光等。2．两者的客观方面表现不同。殴打他人的行为在客观方面表现为以殴打他人的方式，故意伤害他人身体，尚不够刑事处罚的行为。故意伤害的行为在客观方面表现为，故意伤害他人身体健康，尚不够刑事处罚的行为。3．两者的伤害程度不同。殴打他人不以伤害他人身体健康为主要目的，一般只是造成他人身体皮肉的暂时疼痛，并不一定造成人体伤害后果。而故意伤害主观上是以伤害他人身体为主要目的，行为的后果是对人体造成一定的伤害。4．两者在主观表现形式上略有不同。在主观要件上，两者都是故意，但殴打他人一般是在各类纠纷中一时冲动、临时起意，对他人进行殴打意伤害一般在实施伤害行为之前有预谋、有准备。5．行为人主观目的不同。殴打他人行为主观上不以伤害他人身体健康为目的，一般只造成他人身体暂时的疼痛，不一定造成被侵害人

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