根据法律规定,如果法院裁决导致房屋所有权发生转移,当事人必须持有效身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(如果有共有权证)等文件到房地产管理部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
根据法律规定,如果法院裁决导致房屋所有权发生转移,当事人必须持有效身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(如果有共有权证)等文件到房地产管理部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
房产过户的流程是什么?
房产过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。根据我国《民法典》的规定,房屋过户的流程主要包括以下几个步骤:
1. 双方协商:在房产过户前,原业主和受让方需要达成房产转让协议,明确双方权益。
2. 准备材料:双方需要准备好房屋过户所需的材料,包括房屋权属证明、房屋交易合同等。
3. 申请过户:原业主向当地房地产交易中心申请过户,提交相关材料。
4. 缴纳税费:过户过程中,受让方需要缴纳契税、印花税等税费。
5. 转移登记:房地产交易中心进行房屋过户登记,将房屋所有权从原业主转移到受让方。
6. 领取新产权证:过户完成后,受让方需要到当地房地产交易中心领取新的产权证。
7. 办理房屋抵押登记:如果房屋在过户前存在抵押,受让方需要到当地相关部门办理抵押登记。
8. 通知相关部门:过户完成后,原业主需要向相关部门通知,以便办理相关事宜,如水电过户、燃气过户等。
房产过户过程中,原业主和受让方需要遵循相关法律法规,确保过户的顺利进行。同时,为了保障自己的权益,建议双方在过户前充分了解房屋相关信息,并寻求专业律师或中介机构帮助。
房产过户是房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程,必须遵循相关法律法规。在过户过程中,当事人需要准备好房屋过户所需的材料,包括房屋权属证明、房屋交易合同等,并提交给当地房地产交易中心。过户完成后,受让方需要到当地房地产交易中心领取新的产权证,并办理房屋抵押登记等手续。为了保障自己的权益,建议双方在过户前充分了解房屋相关信息,并寻求专业律师或中介机构帮助。
《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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房产过户需要法院判决书吗天津在线咨询 2022-08-16法院的判决书就是证明您合法取得这个房产的书面资料,可以代替房地产买卖合同,您可以带着判决书和相关的资料直接到房地产交易中心进行过户,不过,您还是得按照规定交纳应该交纳的税金。
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房产判决书能过户吗上海在线咨询 2021-11-19一般凭判决向法院申请执行。申请执行后,会安排执行法官,然后申请执行法官出具协助申请通知,到房管局办理相关手续。如果是付款判决,付款判决的意思可以理解为判决对方给你房子。在这种情况下,你必须和对方一起去房产局办理过户手续。如果对方不愿意做,你不能直接拿着判决书,只能申请法院强制执行。法院可以向房屋登记部门发出协助执行的通知。
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判决书能过户房产吗宁夏在线咨询 2022-10-10可以。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁
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判决书能过户房产吗?广西在线咨询 2022-10-22离婚房产过户手续如下:贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚
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判决书过户需要中介吗天津在线咨询 2021-11-06判决书或调解书一般不需要中介。判决书或调解书是确认当事人之间的还款协议的确认,规定债务人可以通过物理还款的方式履行债务。一旦发放具有法律效力,应及时办理过户登记。