房产登记办理知识-法师兄

房产登记办理知识

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:40:43 69 人看过

即房产产权登记，是指凡在规定范围内的房屋产权不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房产所在的房产管理机构申请登记。经审核确认产权，由房产管理机关发给《房屋所有权权证》

房产权登记是房产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房产管理，依法确认房产权利的法定手续。房产权登记有三个方面的作用：?产权确认，即确认房产的权属状态；?保障权利人的合法权益；?加强房产管理，即通过房产权登记对房产交易状况进行管理和监督。

依法登记的房产权利受法律保护。房产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对其房产行使占有、使用、处分和收益权能，任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。

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所需材料：一、以个人所有房产设定抵押的：（1）抵押当事人的有效身份证;（2）抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);（3）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);（4）第三人提供担保的，须提交担保承诺书;（5）房屋价值评估报告或价值资料;（6）抵押人同意办理的房屋抵押申请表;（7）委托他人办理的，必须提交公证的委托书。二、以单位所有的房产设定抵押的：（1）企业营业执照;（2）法人代表授权委托书(需经公证);（3）委托人、受托人身份证;（4）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;（5）抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);第1页（6）房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;（7）经主管部门批准、抵押人同意办理的房屋抵押申请表;（8）登记机关需要提供的其它证明材料。备注：①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，

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著作权质押是指债务人或者第三人依法将其著作权中的财产权出质，将该财产权作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产权折价或者以拍卖、变卖该财产权的价款优先受偿。登记程序如下：一、出质人与质权人应当订立书面合同，并到登记机关进行登记。二、质押合同登记的申请：著作权质押合同的登记，应由出质人与质权人共同到登记机关申请办理。但出质人或质权人中任何一方持对方委托书亦可申请办理。三、登记机关对申请的审查：登记机关应当在收到申请人齐备的申请文件之日起十个工作日内完成对申请文件的审查。经审查符合规定的质押合同，登记机关予以登记，并颁发《著作权质押合同登记证》。著作权质押合同包括哪些内容1、当事人的姓名（或者名称）及住址；2、被担保的主债权种类、数额；3、债务人履行债务的期限；4、出质著作权的种类、范围、保护期；5、质押担保的范围；6、质押担保的期限；7、质押的金额及支付方式；8、当事人约定

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总结各地房屋抵押登记知识1。房屋抵押登记的具体程序1。申请房屋抵押登记2。填写《市房屋抵押登记申请表》并提交材料3。申请人可在最终审核前撤回注册。申请住房抵押登记初审（1-2个工作日）；5。窗口中的收货人员将发放收货清单并收取费用；6。接收人员按要求审核登记材料，录入权属登记信息，签署初审意见；7。必要时进行现场调查；8。办理房地产抵押登记审核（1-2个工作日）；9。复审人员应当按照要求审核登记材料，核对电子数据，签署复审意见。不符合要求的，一次退补。不符合条件的，通知申请人不予登记或者中止登记的决定（7日内）；10。房地产抵押登记终审（1-2个工作日），由终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据，签署终审意见。二是商品房抵押登记备案所需材料（抵押权人应一次性提交以下1-5份材料备案）：1。抵押权人的金融许可证副本；2。抵押权人组织机构代码证复印件；3。抵押权人营业执照复印件、法定代表人或

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