商品房房产证的颁发时间是多久？-法师兄

商品房房产证的颁发时间是多久？

来源：互联网时间： 2023-06-30 18:36:03 125 人看过

商品房的房产证多长时间拿分三种情况，有约定的按约定，没有约定的要区分为新的商品房还是二手房，在没有约定的情况下，新买的商品房，开发商有义务在满足交付的90天之内办好房产证交付给买受人；二手房的话最长不得超过五个月。若在上述期限内买受人没能取得房屋权属证书的，除当事人有约定，出卖人应承担违约责任。

商品房房产证何时能拿到

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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