房屋买卖合同写错了以后还有效吗?-法师兄

房屋买卖合同写错了以后还有效吗?

来源：互联网时间： 2023-06-21 21:02:02 236 人看过

如果属于笔误，而实际上双方都知道彼此的真实意思即买卖合同所指房屋的真实面积，则笔误部分无效，双方真实意思有效，合同应当依照双方真实意思表示履行。当然，双方最好可以签订补充协议，将笔误之处修正。

一、交房逾期了算违约吗

算。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商与业主之间是商品房买卖合同关系，双方签订的商品房买卖合同是其真实意思表示，且不违反法律规定。双方在购房合同里约定出卖人可以据实顺延期限的情形，属于当事人约定优先原则适用，应按约定计算可顺延天数。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

二、民法典如何认定黑白合同效力

黑白合同，又称阴阳合同。是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中一份并不是双方真实意思表示；一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的，合同无效，阴合同是隐藏意思表示，合同效力需根据依照有关法律规定处理。

三、民法部叫回迁房买卖协议行吗

有效。根据《民法典》的规定，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效，所以回迁房买卖协议是有效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

实际履行
房屋买卖合同没有写房子

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。一、登记备案与预售合同的效力商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三：（1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理部门的一种合同管理措施，不是确认合同效力的必要条件，只要预售房具有房地产开发经营权，并取得商品房预售许可证，合同是双方当事人的真实意思表示，其内容合法，就应当确认该商品房预售合同有效，当事人未办理登记备案手续不影响预售合同的效力；（2）如果双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售

2023-03-09

275人看过
法律综合知识
房屋买卖写协议还是合同

合同协议都可以。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其关系的契约。合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。一、协议和合同的区别是什么根据民法典的定义，合同是涉及平等民事主体法律关系的协议，一般具有当事人信息、履约期限、履约地点、履约方式、违约责任以及解决争议等条款，并且部分合同的条款受到法律约束，如供用电、水、气、热力合同。而协议没有内容上的限制，更为随意，特征为没有具体标的，对达成合意部分的表述更为概括，并且应用范围不局限于民事法律范围。二、合同和协议有什么区别？合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简

2023-03-10

129人看过
合同内容
房屋买卖签订了合同以后什么时候生效

房屋买卖合同生效的时间：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。一、房屋买卖未过户合同是否生效房屋买卖合同未过户是否生效要看合同内容是否约定以过户为合同生效条件，若合同未约定，则未过户不影响合同效力。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、房屋买卖合同应当具备哪些条件？房屋买卖合同应当具备下列条件：1、合同当事人

2023-02-04

54人看过
定金
房屋买卖合同定金退了,合同有没有效

1、合同的解除需要双方协商一致才可以，相对方单方退还定金并不等于取消了合同，相对方的行为只是表达了不继续履行合同的意愿，该行为是违约的。2、法律依据：《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、双倍返还定金条件1、定金合同要合法且成立(1)如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。也就是说，定金的产生、变更和消灭都是依赖于主合同的产生、变更和消灭

2023-03-28

227人看过

抵押
房屋买卖合同抵押了的房子可以买卖吗

你好，很高兴可以回答您关于房屋买卖合同抵押了的房子能否签订买卖合同这一问题，那么根据我国相关法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。因此，已抵押房产的买卖合同效力，主要是看房屋买卖是否符合一定的条件。房屋买卖合同可以是口头的吗房屋买卖合同可以是口头的。口头约定房屋买卖需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容不违反法律强制性规定，同时

2023-08-10

298人看过
合同生效
房屋是备案有效还是买卖合同有效

房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。违背公序良俗的民事法律行为无效。一、怎么了解未经备案的房屋买卖合同是否有效？备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件，不会影响合同效力。因此，尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同，且该合同的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的，该合同就合法有效，受到法律的保护。二、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效夫妻一方签订房屋买卖合同，如果夫妻一方是买方，只有一方签字的合同，一般是有效的。具体是否有效应当根据实际情形判断。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款、第二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规

2023-02-21

313人看过
合同成立
租房合同房屋卖了租房合同有效吗

租房期间房子卖了的租房合同合同有效与否取决是否满足有效合同的条件：出于真实的意思表示履行合同，或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人无恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为。同时当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。同时，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一、借别人名字买房房子归谁借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合

2023-06-29

376人看过
不可抗力
出租人把房屋卖了合同还有效吗

租赁期间，出租人出售房屋，租赁合同仍然有效。承租人可以根据租赁合同继续使用和占有出租屋。但出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。出租人未提前通知承租人出售房屋，侵犯承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。出租人提前解除房屋租赁合同的情况根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：（一）承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。（二）承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同

2023-08-08

154人看过

房产过户
房屋买卖合同可以约定房屋买卖期间和时效吗

请求履行房屋买卖合同是有诉讼时效。诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、请问民法典人身损害赔偿如何计算时效？人身损害赔偿的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产过户纠纷诉讼时效需要多久房产过户纠纷诉讼时效需要三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期

2023-03-13

381人看过
担保贷款
房屋买卖合同上写贷款后被签了算违约吗

根据我国有关法律的规定，如果以贷款方式购买住宅，购买者不能贷款，如果是贷款人的原因，购买违约，对方当事人可以要求解除合同，赔偿损失。《最高院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第23条，商社买卖合同约定，买方以担保贷款方式支付，由于当事人方面的原因无法签订商社担保贷款合同，商社买卖合同无法继续履行的，对方方方面由于当事人双方的原因无法签订商社保证贷款合同，商社买卖合同无法继续履行的，当事人可以要求解除合同，卖方必须将收到的购房费用的本金及其利息或存款返还给买方。签房屋买卖合同后反悔算违约吗？根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1．如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一方反悔的，对方有权要求双倍返还定金。2．如果在合同已经开始履行

2023-08-05

276人看过
第三者
房屋买卖合同签定后（未过户），该合同有效吗

有效。若属于合法签订的房屋买卖合同，签定后有效，但因没有过户合同没有完成、产权还没发生转移，不能对抗第三者。同时，法律当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。抵押房屋买卖合同有效吗？经抵押权人同意，关于抵押房产签订的买卖合同有效。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后买卖。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规

2023-07-23

172人看过
合同无效
房屋买卖合同后面写个预售

如果公司取得了预售许可证，是可以对房屋进行预售的。一、预售许可证过期房屋买卖合同还有效吗预售许可证过期的商品房买卖合同有效。如果开发商在签订买卖合同出售房屋时取得了预售许可证，但事后预售许可证过期的，不能证明开发商失去了预售资格，既然开发商没有失去预售资格，则签订的房屋买卖行为就是合法的，所以合同就是有效的。二、未签预售许可证房屋买卖合同有效吗开发商没有房屋预售许可证的，签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。三、新房签合同有哪些注意事项啊新房签约注意事项有：看开发商五证是否齐全，要看自己所购的房屋是否在预售证内或者如果是现房是否在大产权证内。五证包括：1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、建设工程开工证；4、国有土

2023-06-25

143人看过

农村房屋买卖
农村房屋可以进行买卖吗,农村房屋买卖合同怎么写

卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方

2023-05-03

181人看过
承诺
合同买卖房屋有法律效力吗

一、合同买卖房屋有法律效力吗合同买卖房屋是否有法律效力，应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件为标准：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋买卖的注意事项房屋买卖要注意如下事项：1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。3.房地产开发企业在商品住宅交付使

2023-06-05

279人看过