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固原不动产抵押权转移登记材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-18 08:35:41 157 人看过

一、固原不动产抵押权转移登记材料

不动产登记申请书;

申请人身份证明;

抵押权转移的材料;

不动产登记证明。

二、固原不动产抵押权转移登记条件

1.申请材料齐全合法有效，符合要求;

2.申请登记的不动产属于本行政区域管辖范围。

三、固原不动产抵押权转移登记法律依据

《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例实施细则》中华人民共和国国土资源部令第63号

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。

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一、固原市不动产抵押权变更登记收费标准是什么不收费。二、固原市不动产抵押权变更登记所需哪些条件(1)申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;(2)申请材料形式符合要求;(3)申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;(4)申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利主体一致;(5)申请内容与询问记录不冲突;(6)法律、行政法规等规定的其他条件。三、固原市不动产抵押权变更登记申请材料有哪些1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、委托书、代理人身份证明;4、抵押权变更的材料，包括：(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码变更的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;最高额抵押的，应当提交最高额抵押权担保的债权

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第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的形式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的，债权人有权依法以拍卖抵押房地产的价款优先受偿。一是申请登记程序：提交材料（东三楼按揭窗口）-交款领牌（东三楼按揭窗口）。2。注册和提交材料：1。南京市房地产抵押登记申请表；2。房屋所有权证；3。国有土地使用证；4。申请人身份证复印件（核对原件）；5。贷款合同（主债务合同）；6。房地产抵押合同（一式三份）。公证委托书（申请人不能亲自出席时出具）；8。房地产价值证明材料（评估报告或抵押房地产价值协议）；9。事业单位、社会团体法人资格证书或者企业法人营业执照复印件（核对原件）；10。法人授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；备注：1。第九项、第十项在单位申请登记时提交，单位提交的复印件必须加盖公章；2。房地产抵押登记申请可到二楼商务中心办理。三。收费标准：1。住宿：

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1、登记申请书；2、申请人有效身份证明；3、抵押合同；4、主债权合同；5、建设用地使用权证书；6、建设工程规划许可证；7、建设工程施工许可证；8、股东会决议或董事会决议（股份有限公司、有限责任公司提交）；上级主管部门批文（全民所有制企业应提交）；职工（代表）大会决议（集体所有制企业应提交）；9、在建工程贷款资金专款专用承诺书；10、价值确认文书或评估报告；11、其他必要材料。安置房在建工程抵押登记该如何办理对于许多在建工程来说，资金的短缺是影响工程金度的主要原因，因此国家有关部门针对这一情况出台了相应的抵押政策，从而缓解在建工程项目开发商资金问题，在生活中，安置房的建设常常也会遇到此类问题的干扰，那么，安置房在建工程抵押登记该如何处理呢安置房在建工程抵押登记该如何办理1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对

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不动产抵押未登记抵押权成立。抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。不动产抵押的设立程序1．不动产抵押合同的签订一般来说，签订不动产抵押合同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物不动产抵押的价值，是签订抵押合同的一个十

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一、抵押不动产到哪登记1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；土地去国土局。2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。二、已经抵押的房屋还能出租吗抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失

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Ⅰ.预购商品房抵押权预告登记(一)《汕头市不动产登记申请书;(二)申请人身份证明材料：属自然人的提交身份证件;未成年的，应由监护人代为申请，监护人应当提交证明监护人的身份材料复印件;属法人或其他组织的应提交组织机构代码证、企业营业执照或其他有效登记证书复印件，法定代表人身份证明或法人授权委托书、经办人身份证件复印件;(三)预购商品房预告登记的《不动产登记证明(原件及复印件);(四)抵押合同、主债权合同;抵押合同在境外订立的，提交公证或者认证证明;(五)当事人关于抵押权预告登记的约定;(六)其他必要证明材料：申请登记房地产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料。注：1.以上提供复印件资料的需提交原件校核，并由申请人和经办人签名确认，属法人、其他组织的需加盖公章;2.属共有房地产的，共有人应共同申请;属代理申请的，应提供被代理人签字或盖章的授权委托书;境外(包含港、澳、台地

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动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。一、动产抵押权的概念动产抵押权是债务人把动产的所有权转移给债权人作为债权担保，但债务人仍保留对该动产的占有和使用。传统的动产担保物权是动产质权，但在某些国际借贷中，采用动产质权往往行不通，如工商企业融资中的借款人需要继续使用机器、设备、原材料及货物等进行生产和经营，如因借款而将上述动产的占有转移给贷款人，企业即无法生产经营，借款人也将无以清偿其借款。于是，一些国家在法律上创造了不转移占有的动产担保，即动产抵押权。为保护善意第三者，各国法律通常要

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