购买新商品房和开发商纠纷怎么解决-法师兄

购买新商品房和开发商纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 13:24:16 275 人看过

在面对商品房预售合同纠纷时，当事人可采取以下措施来进行妥善处理：

首先，守约方有权通过及时书面通知的形式告知对方中止该份合同的具体履行行为；

其次，若违约方在收到上述中止履行通知后，未能及时提交担保文件或恢复相应的履约能力，却仍然坚持要求预购方继续履行原合同义务，那么守约方有权对此表示拒绝，并且有权依据相关法律法规行使解除权，从而解除整个合同关系，同时对违约方追究其应承担的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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