不办理公证能否继承过户-法师兄

不办理公证能否继承过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 05:25:09 165 人看过

律师解答：

不能。

在实践中，不办理公证是不能够继承过户的，因为需要公证处对于亲属关系进行审查，确定继承人，不动产中心才有依据过户。

继承权是一项重要的民事权利，是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。

从根本上说，它是一种财产权利，但是又具有鲜明的身份特点，因此，它不同于一般的财产权或人身权。

《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
是否只有公证遗嘱才能办理房产继承过户手续

一、是否只有公证遗嘱才能办理房产继承过户手续不是只有公证遗嘱，才能办理房产继承过户。订立遗嘱可采用公证、代书、自书、录音和口头等形式，只要遗嘱符合相关的法定要件，那么遗嘱就是具有法律效力的，公证遗嘱不是唯一合法的遗嘱。二、公证遗嘱要多久的时间公证遗嘱一般需要十五个工作日内的时间。遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、撤销公证遗嘱的情况有什么有以下情形的公证遗嘱会

2024-02-15

251人看过
遗嘱人
办理汽车继承过户公证费多少

一、办理汽车继承过户公证费多少1、遗嘱在公证机构办公场所内办理遗嘱公证的，每件1000-2000元;在公证机构办公场所外办理遗嘱公证的，每件2000-4000元。以上费用包含录音、录像、拍照和刻录光盘的费用。2、继承、赠与、遗赠10万元(含)以下部分，收取比例为1.2%，不足300元的，按300元收取;10万元至20万元(含)部分，收取1%;20万元至50万元(含)部分，收取0.75%;50万元至100万元(含)部分，收取0.5%;100万元至200万元(含)部分，收取0.45%;200万元至500万元(含)部分，收取0.4%;500万元至1000万元(含)部分，收取0.35%;1000万元以上部分，收取0.1%。3、用于继承的亲属关系证明当事人申请出具继承人与被继承人之间亲属关系证明的，按照第六条“继承、赠与、遗赠”标准减半收取，不足300元的，按300元收取。遗产数额不明的，协商收费。

2023-05-16

159人看过
房产过户
要经过公证的遗嘱才能办理继承房产过户吗

该法对代书遗嘱的要求仅是：“应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求，具备遗嘱的法律效力，应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。此外，我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务，遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认，法律的规定就没有意义了。因此，房产局的说法没有道理。当然，房产局也有他们看似合理的说法。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中规定：“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’……以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办

2023-05-01

442人看过
继承公证
能不能办理土地证的继承公证

当事人能办理土地证的继承公证手续，但不是必须办理土地证的继承公证。根据法律规定，土地证的继承公证属于法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。因此可以得知，当事人能办理土地证的继承公证。一、民法典婚前财产公证一般需要哪些手续公证不是必须的。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证

2023-04-05

189人看过

遗嘱继承
要过户办公证遗嘱继承在哪里办理？

直接到本地的公证处进行办理公证；继承权公证需提交资料：1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。5、继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。7、被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。8、遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。一、继承权公证书办理流程是怎么样的？1、填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。2、提交证明材料3、公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关

2023-06-27

267人看过
房产公证
过户房产公证书能否办理？

不可以，首先只有房产公证书是不能办理过户的，其次公证书过期了是无效的，所以也不能过户。只有房屋管理部门才能办理权属登记，公证是没有用的。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必

2023-07-16

445人看过
房产证
继承房产无房产证能否过户？

无房产证继承房产可以过户。房产管理部门可从房产交易中心查询产权信息，查询后确认可根据遗嘱或法定继承办理。被继承人之死亡证明书，需要公安机关或医院出具的证明：1、死者销户后的人口登记表、还有人民法院的宣告死亡通知书；2、被继承人的财产范围证明；例如：存折、股票、基金等能证明其财产属于自己的证明材料；3、继承人身份证明。身份证、独生子女证、婚姻状况证明等；4、亲属关系证明。其中亲属关系证明应详述死者的父母、子女情况。无房产证出租违法吗违法的，在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人

2023-06-30

251人看过
法律综合知识
北京不办房产继承公证如何过户

一、北京不办房产继承公证如何过户房屋继承不公证可按如下方式过户：1．由继承者提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理相关手续；2．如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续；3．如继承人同意，则可在办理房产公证之后，再到房管部门办理房屋登记手续。二、北京办理房产继承公证需要准备什么资料办理遗产公证提交的材料有：1．被继承人死亡证明；2．继承的财产权利证书；3．被继承人的遗嘱公证书；4．继承人的身份证件等材料。《中华人民共和国公证法》第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。三、北京办理房产继承公证流程有哪些遗产继承公证流程：1．填写《公证申请表》；2．提交证明材料；3．公证员审核材料和《公证申请表》；4．领取遗产继承公证书。在规定的时间内，携带好本人的身份证明和公证

2023-12-21

110人看过

继承人
继承办理公证过户有时间限制吗

继承公证后过户没有时间限制，按照以下程序办理即可：1、到派出所开死者的死亡证明；2、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；3、交纳相应的税费。办理失业保险有时间限制吗办理失业保险有时间限制。失业人员应在终止或者解除劳动合同之日起60日内到受理其单位失业保险业务的经办机构申领失业保险金。逾期未办理的，视为自动放弃失业保险待遇。《社会保险法》第五十条规定，用人单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动合同的证明，并将失业人员的名单自终止或者解除劳动关系之日起十五日内告知社会保险经办机构。失业人员应当持本单位为其出具的终止或者解除劳动关系的证明，及时到指定的公共就业服务机构办理失业登记。失业人员凭失业登记证明和个人身份证明，到社会保险经办机构办理领取失业保险金的手续。失业保险金领取期限自办理失业登记之日起计算。《中华人民共和国民法典》第二百一十

2023-07-27

439人看过
法律综合知识
办理继承公证多久后可过户房屋

办理继承公证后15至30个工作日可过户房屋。房屋继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-05-02

125人看过
继承公证
异地能否办继承公证

一、异地能否办继承公证不可以。遗产继承公证必须是到被继承人户口所在地、经常住所地或行为地办理。《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、民法典如何规定继承关系民法典规定，夫妻之间、父母与子女之间有相互继承权，而继承关系中有法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条规定，夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零七十条规定，父母和子女有相互继承遗产的权利。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第

2023-05-03

323人看过
立遗嘱
老人遗嘱不能直接办理继承过户

王大爷去世了，留下一套房产。去世前，王大爷当着全家人的面立了一份遗嘱，表示将来这套房产由儿子小王继承。近日，小王拿着遗嘱到房屋登记机构办理过户，可工作人员却告诉他，手续不全，暂不能办理。为处分房产所立遗嘱应办理公证法律法规：司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。应当怎么办：随着房地产行业的发展，公证机关配合房地产登记机关办理了大量的房地产公证事项，有效的避免了纠纷、减少了诉讼。目前，在房地产登记实践中，主要有房屋继承、处分房产设立的遗嘱、房屋赠与、涉外涉港澳台的法律行为等情况需要办理公证。案例中王大爷为了处分房产设立的遗嘱就属于必须办理公证的一种情况。作为房屋登记机构，其本

2023-06-10

475人看过

继承权
能否通过公证放弃继承权？

不是必须公证。放弃继承权既可以口头的形式，也可以是书面的形式，书面形式则需要写一份放弃继承权声明书，这都是具有法律效力效力的。经过公证的放弃继承权声明书是具有最高的法律效力，但不影响没有经过公证的放弃继承权声明书的法律效力。如果反悔放弃继承权，想恢复继承权则需要由法院决定。放弃继承权能代写吗只要继承人书面承认放弃继承权，代理人在有书面授权的情况下，可以代替继承人放弃继承权。但要本人口述且要有三个以上的证人作证明并在声明上签字或按手印，不需要公证，只要是当事人的真实意识表示，就是发生法律效力的声明书。《民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。自愿放弃房产继承权声明书声明人＊＊，性别＊＊，

2023-07-20

448人看过
继承公证
继承公证书是否需要进行特别处理才能过户？

可以过户，按照房屋过户流程进行办理手续。1、房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书，以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查，并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复。3、当地房地产管理部门根据需要对转让的房屋进行房产过户现场勘查和评估。4、当地房地产转让房产过户当事人按照规定缴纳有关税费。5、由当地房地产管理部门核发房产过户单。在办理房产过户上述手续后，双方房产过户当事人应凭过户手续，并依照现行中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书。房屋过户委托公证书怎么办理1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、需进行公证审查。公

2023-07-03

487人看过