直系亲属间的买卖房产纠纷怎么处理-法师兄

直系亲属间的买卖房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 01:13:28 494 人看过

在处理涉及家庭房产交易的纠纷时，我们可以采取以下四个步骤来寻求问题的解决方案：首先，我们应该尝试进行友好的和解，这需要双方基于平等互惠的原则自行解决，如果无法达成共识，我们还可以邀请中立的第三方介入，以期达到妥善的解决路径。其次，当协商无果的情况下，我们可以依据房屋买卖合同中的相关条款，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能解决问题，我们便可以向当地的人民法院提出诉讼请求，通过法律途径来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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直系亲属房产买卖合同价格可否拟定？

可买卖过户或赠予过户。与非直系亲属过户的税率是一样算的，只是部分地区下面说的评估价是不用评估的，只按双方报的报税价直接算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算

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直系亲属买卖过户房子再出售

按正常的二手房过户办理即可。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回

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一、直系亲属买卖要如何办理贷款直系亲属房屋买卖可以贷款，二手房交易进行。二手房贷款办理流程：（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;（3）买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;（4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;（5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;（6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;（7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;（8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;（9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;（10）借款人按月还款;（11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手

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一、农村房屋侵权纠纷怎么解决关于购房合同争议事宜的处理方式主要包括四大类：协商、调解、仲裁以及诉讼。所谓协商，即指合同各方主体基于公平公正的原则，从友好对话出发，共同商讨解决合同纠纷的适宜途径，此为最理想之选择。其次，若以上方法未果者，合同当事人则可请求相关机构介入调解。例如，若其中一方或者两方均为国有企业，便可向上级主管部门提出调解申请，上级主管部门需以平等公正的原则辨别是非，展开调解工作，禁止任何形式的行政干预。此外，当事人亦有权申请合同管理机关、仲裁机构、法庭等部门参与调解行动。再次，若合同各方主体未能就争议事项达成共识并反对调解时，他们可以依据在签订合同时预设的仲裁条款或在争议出现之后达成的仲裁协定，向指定的仲裁机构立案申请仲裁。最后，若合同中并无仲裁条款存在且事后亦无作出相应仲裁协议达成，合同当事人方可依法将合同争议提交至法院审理，以求得司法救济。《民事诉讼法》第一百二十二条当事

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