上海黄浦拍卖有限公司房产拍卖程序-法师兄

上海黄浦拍卖有限公司房产拍卖程序

来源：互联网时间： 2023-06-08 08:44:17 123 人看过

上海黄浦拍卖有限公司房地产拍卖操作程序

一、委托拍卖房地产前须知事项

1.房地产拍卖是指以公开竞价的方式，将房地产或房地产权利转让给最高应价者的买卖方式。

2.人民法院依法处置或者其他国家行政机关可以依法处置的房地产，委托我公司拍卖的，其委托人是人民法院或者国家行政机关。

3.拍卖的房地产应当权属清楚、无争议。

委托人在委托我公司拍卖前，应当到该房地产所属管辖的房地产登记机构查阅被拍卖的房地产登记资料以及其他相关资料。委托人所处置的对象须与房地产登记权利人相符，并且该房地产的原有抵押登记不影响委托人的依法处置。4.委托人需提供的房地产相关文件及材料：

(1)委托拍卖函：应写明委拍的单位—上海拍卖行，有关的案件号或执行号，案由、房地产的名称、类型、座落、性质、面积(土地面积或建筑面积)，要求报知评估结果等其他要求。

(2)提交材料：已取得房地产权证的要求拍卖的国有土地，商品房、存量房地产，及可以转让的房屋建设工程，需提供该房地产的产权证;已办理商品房预售合同登记的房地产，需提供预售合同及付款凭证;取得预售许可证，但尚未预售的房地产需提供预售许可证(复印件及许可证号)。

如上述房地产进行抵押登记的，同时需提供抵押登记的复印件。

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定于2006年9月28日上午10时在鄂尔多斯市天骄大酒店依法拍卖：鄂尔多斯市东胜天骄北路，北临苏力德公园雕塑南边80米为界线。西临天骄北路及政府拟规划约320亩生态公园，东北临政府新包府大街2000多亩集中容纳7万人口的特大型住宅区及千亩绿化带。南临民族大街的商业住宅三通一平综合用地。标的一：综合用地，使用权面积约70亩，出让年限50年，产权证齐全，参考价50万元/亩，报名交300万元保证金。标的二：综合用地，使用权面积约28亩，出让年限50年，产权证齐全，参考价45万元/亩，报名交300万元保证金。标的三：综合用地，使用权面积约110亩，出让年限50年，产权证齐全，参考价40万元/亩，报名交300万元保证金。说明：1、拍卖标的土地使用权面积以产权证为准。2、买受人交纳落槌价1.5%——2%的佣金，交纳应交的税费及其它费用。3、有意竟买者从即日起持有效证件交纳保证金办理竟买手续。4、报名展

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天津市民源拍卖有限公司拍卖规则

天津市民源拍卖有限公司根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定，遵循公开、公正、公平、诚实信用的原则，特制定本拍卖规则。第一章拍卖人拍卖日期与场第一条第一条拍卖人：天津市民源拍卖有限公司（地址：天津市河北区民生路米兰公寓8号；电话：022—24455531、24455631）第二条拍卖日期：以拍卖公告及竟买须知为准。第三条拍卖场所：以拍卖公告及竟买须知为准。第二章拍卖标的及保留价第四条拍卖标的的品名、规格、数量祥见拍品目录。第五条保留价：拍卖标的的保留价或起拍价祥见拍品目录。第六条拍卖人声明对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。第三章拍卖标的展示的时间及场所第七条拍卖标的展示的时间：以拍卖公告及竟买须知为准。第八条拍卖标的展示的场所：以拍卖公告及竟买须知为准。第四章竟买人第九条具有竟买能力的公民，法人或其它组织均可作为竟买人，同时在拍卖标的的展示期间。办理参加竟买登记。第十条公民作为竟买人

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房产拍卖的拍卖人

拍卖人：是指依照《拍卖法》和《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。1、拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，并向竞买人说明拍卖标的的瑕疵；2、拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务；3、拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖；4、委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密；5、拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，不能委托他人代为竞买；6、拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或财产权利；7、拍卖成交后，拍卖人应按约定向委托人交付拍卖标的的价款，并将拍卖标的移交给买受人；8、拍卖人有传播、普及拍卖相关知识的义务，有告知竞买人或买受人注意相关事宜的职责；9、拍卖人应于拍卖日7天前发布拍卖公告，并在拍卖前进行不能少于2天的标的展示，提供查看标的的条件及有关资料。

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如何买拍卖公司拍卖资产吗

一、如何买拍卖公司拍卖资产资产拍卖流程：申请登记，交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：1、交易申请2、审查申请材料3、办理登记4、挂牌公告（公示）5、组织交易，确定交易方式。分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等方式组织交易。二、如何接受拍卖委托1、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和本公司要求提供拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。2、本公司有权对委托人提供的证明等有关文件、资料进行核实，经核实无误，本公司既可与委托人签订书面“委托拍卖合同”。3、本公司认为需要对拍卖标的进行鉴定的，应进行鉴定。鉴定结论与“委托拍卖合同”载明的拍卖标的状况不相符的，本公司有权要求变更或解除合同。三、拍卖如何实施1、拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。2、拍卖师现场宣布拍卖标的有无保留价。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时

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一、民法典拍卖公司可否拍卖无产权房产1、民法典中拍卖公司也可以拍卖无产权房产。2、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。3、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。5、如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍，竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人，由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。6、法律依据：《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，

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