遇到黑中介如何处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-13 20:10:38 227 人看过

骗局1:发布假消息“钓”租客

中介通常会提供3种假信息,目的就是为了先把租客骗进门,好进一步让其租房。

1、故意报低租金。如,一套3000元租金的房子,中介诱骗租客说2000元,等人来了,就说房子已经租出去了,再带租客去看贵的房子。

2、发布虚假房源。如,房主都已经把房子租出去了,中介还继续发布该房源吸引租客。

3、谎报房屋条件。如,谎称房屋是精装修,或者家电、家具齐全,等租客看房时却发现根本就没有。

骗局2:冒充房主骗取中介费

一些中介用“房托儿”假冒房主,等租客签了租赁合同,交完中介费后,假房主就找各种借口说房子不能租了。而中介则以“已提供了居间服务,双方也签了租赁合同”为由,不退还中介费。

骗局3:当“二房东”卷走租金

中介先从房主那儿把房子租过来,比如说租5个月,然后把房子转租给租客,租期为1年,中介收了房租卷包走人。到5个月时,房主来收房,租客才发现上当了。

骗局4:巧设圈套收取看房费

中介以担心租客与房东私下签单为由,先让租客缴纳看房费,然后由业务员带租客去看房。

其间,其他业务员冒充房东打电话来,说临时有事另约时间,并让该租客记下“房东”的电话号码。

租房时防止遭到黑中介欺骗,应注意:

1.不要仅仅关注低价格

现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩,用种种圈套花样骗走你的中介服务费,比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的,勾结起来坑蒙拐骗。

2.虚假房源

我们往往看到在各大生活类报纸上,房屋中介的房源非常多,但实际上里面的水分非常大。有很多中介公司没有这么些房源,怎么办?照搬照抄别人的稍试做一下改变。注册一个公司以后,再承包给个人,成立分部,实际就是一个人在那个地方,这些承包的人往往在交了承包费用之后能坑就坑能骗就骗,再加上房屋中介这样的公司进入的门槛比较低,另外又存在相应的监督难度,往往骗到一定程度之后就跑了。

3.可以找几个这方面的朋友问问意见

在买房或租房的时候,要找对房地产行业研究若干年确实精于此道的人,才能把你被诈骗的风险或者你的商业风险降到最低。我们不能保证根本杜绝这种可能性,保证不可能被骗,但是可以保证在100个诈骗案件当中可能会砍掉80个。

4.在网上查查你找的房产中介的资料

比如可以把你找的房产公司的名字打到百度里搜索,看看搜索出来的结果,有的时候往往不好的口碑都会在百度里被记录。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 22:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产中介相关文章
  • 中介遇到一房二卖怎么处理
    一、一房二卖如何应对在遭遇房屋双重销售的情形下,以下几种解决途径依次可供选择:遵循约定;若无法达成共识,可向基层社区相关部门寻求协助;如仍无果,可继续向法庭提起诉讼,亦或是无需过问基层社区协调事宜,径直向法庭申诉;倘若双方已签署了相应的仲裁协议或合约条款,申请仲裁则为另一种合法手段。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。二、一房二卖如何处理二手房一房二卖,不能
    2024-03-31
    212人看过
  • 何为黑中介
    处分权
    近年来,由于成立房地产中介服务机构的门槛很低,整个房产中介行业中广泛存在不规范操作和无职业道德行为,主要有以下几种:第一,在没有产权人授权的情况下,随意发布房源信息。第二,吃差价----房地产中介公司往往想尽一切办法避免交易双方见面,以达到其赚取差价的目的。第三,阴阳合同----房地产中介公司为促成交易,迎合买方偷税心理,往往诱导买卖双方签订双份合同隐瞒真实交易价格。第四,对委托出租的房屋疏于管理,没有进行检查、检修导致委托人或其邻居遭受损失。第五,不履行审查义务----房地产中介公司为提高业绩促成交易,对买卖、租赁的房屋产权人的处分权、购房人的履约能力等很少进行审查。
    2023-06-10
    88人看过
  • 中介遇到一房二卖如何维权
    在此情形下,即在房屋所有权人尚未与其二次购买者完成过户登记手续之前,原购房者有权利通过法律途径向房东提起诉讼,请求法庭做出裁决强制要求房东协同完成此项过户程序。并且,当房东最终按照裁决协作过户之后,还必须向首批购房者就其未能及时执行合同义务所引起的相关经济损失进行合理赔偿。同时,房东亦应依据裁定严格遵守租房协议《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-13
    238人看过
  • 离婚中遇到异议如何处理
    想离婚,有一方不同意的,只能进行诉讼离婚。夫妻双方想要离婚的,当事人可以选择协议离婚或者诉讼离婚,但协议离婚必须由夫妻双方达成协议,夫妻双方对离婚达不成协议的,就只能选择诉讼离婚,只能向人民法院提起离婚诉讼,法院经过审理后,按照审理的情况,对离婚案件作出正确的判决。一方不同意夫妻离婚怎么办?到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅,由立案大厅进行审查,对于符合立案条件的,给予立案。如果你们双方不在同地居住的,则按“原告就被告”的原则,你要到男方的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时,须提供以下证件:1、请求判定离婚的起诉书(一式三份)2、户口本3、身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等)4、结婚证《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,
    2023-07-02
    349人看过
  • 广州黑中介受到行政处罚
    日前,广州市国土房管局经过调查和听证,对在经纪活动中违法从业的房地产中介经纪人李某做出吊销其房地产中介服务职业资格证书的行政处罚决定。这是《广州市房地产中介服务管理条例》今年开始实施以来,在房地产中介行业发生的对从业人员的第一宗行政处罚。今年6月3日,广州一著名物业顾问有限公司向市房地产中介服务管理所诉称,其员工李某在明知公司严禁员工私下收取按揭公司回扣的情况下,利用工作之便先后两次转介客户到某按揭公司办理按揭手续并收取回扣。广州市中介所认为:按该公司的规定,其中介服务包含从介绍、签约交易到按揭等一系列手续,不需另外收费。而李某利用职务之便先后两次转介客户到某按揭公司办理按揭手续,私自收取回扣,其行为不但损害了在不知情的情况下办理按揭手续的买卖双方当事人的合法权益,亦损害了中介行业的声誉和利益,根据《广州市房地产中介服务管理条例》的规定,吊销李某的房地产中介服务职业资格证书,并向李某发出了
    2023-04-22
    121人看过
  • 如何有效避免黑中介
    1、登陆这个网站(全国企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。2、登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315电话投诉。3、如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。4、如果该租房黑中介公司没有提供发票,可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税,并拨打12366同步电话举报。5、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。6、向各地110报警,收集好关键证据,如租赁合同,电话录音,看房录像等等。7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼,领取对应的起诉状表格,按法院提供的模板进行填写。写完提交后,法院受理后会要求交诉讼费,不受理说明起诉状写得不对,得重写。再拿着缴费发票给法院,如此就立案了,接
    2023-06-15
    268人看过
  • 遇到婚姻中介诈骗后如何报案
    主观上以非法占有他人财物为目的,虚构事实,隐瞒真相,并骗取他人财物且数额较大的行为为诈骗犯罪。普通诈骗案件一般是2000元以上为数额较大的起点,合同诈骗一般是5000元以上为数额较大的起点。金额大小只是立案侦查的标准之一,而不是报案的标准,报案无具体数额标准,公民对侵犯自己人身、财产权利的犯罪事实或犯罪嫌疑人有权向公安机关报案或控告,公安机关均应接受报案。但接受报案不等于立案,立案应符合必要的条件和程序,经济犯罪案件的立案应履行一定的程序,并由公安机关的经侦部门审查后依法立案侦查!报案应到犯罪地公安机关或就近先到所在地公安机关报案,经济诈骗案件应由犯罪地的公安机关立案,一般是公安机关的经侦部门受理。受害人报案时或在立案审查期间,应提供相关证据或证据线索,并在立案后积极协助公安机关侦破案件!公安机关对于报案或控告都应当接受,对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、
    2023-06-12
    55人看过
  • 遇到二手房中介问题如何解决?
    买二手房可以追究中介责任的情况:情况一:虚构社保、规避限购令;情况二:未提示特殊二手房的交易风险;情况三:审查不到位;情况四:未履行提醒、告知义务;情况五:怂恿签订阴阳合同;情况六:隐瞒房屋弊端。购买二手房必须要中介吗?不是非要中介不可的。一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9
    2023-07-20
    304人看过
  • 黑劳务中介如何去举报
    法律综合知识
    黑劳务中介劳动者是可以向劳动保障监察机构投诉的。如果有求职者发现职介存在违规行为,可随时向劳动保障监察机构进行举报。劳动保障监察,是劳动保障行政机关依法对用人单位遵守劳动保障法律法规的情况进行监督检查,发现和纠正违法行为,并对违法行为依法进行行政处理或行政处罚的行政执法活动。《劳动保障监察条例》第九条任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。劳动保障行政部门应当为举报人保密;对举报属实,为查处重大违反劳动保障法律、法规或者规章的行为提供主要线索和证据的举报人,给予奖励。
    2024-04-19
    166人看过
  • 黑中介劳务诈骗如何判
    法律综合知识
    黑中介构成合同诈骗。以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当
    2024-05-05
    274人看过
  • 小李遇黑中介提前退房,中介违约在先不给退押金怎么处理
    [案情简介]小李(化名)是一名刚毕业的大学生,今年4月底,他在北京市朝阳区定福庄南里4号院租住了一个15平米的小隔断间。今年六月下旬,他注意到楼门口张贴了一封告知书,告知房东,中介,转租人和承租人必须在7月1日前拆除隔断,将房屋恢复原状。他马上联系中介,**华伟嘉业房地产经纪有限公司,询问拆除隔断间后,房屋内的租户是否都要搬走,是不是要涨租金?他得到的答复是,“安心住吧,不会拆除隔断墙”。7月25日,中介公司突然上门来拆除了隔断墙,并通知不搬走的住户要涨房租,部分合同没到期,又不愿继续支付高价房租的租户被清理出房屋,中介不退租金也不退押金。[法律解读]在缴纳押金之前,请了解一下该中介公司是否合法,可以在工商局网站进行查询。可信的情况下,一定要要押金收据,看公章是否和公司相符。事后如果觉得不太合适的话,需要退还押金,首先要和中介好好沟通,说明情况,各种威逼利诱,各种甜言蜜语均是可以的。但是中
    2024-03-30
    249人看过
  • 跑黑车抓到如何处理
    视情况而定。如果只是无车牌,罚款200元、扣12分。如果是拼装车或报废车,罚款200-2000元,吊销驾照。如果使用伪造的驾牌或行驶证、驾驶证,罚款2000-5000元,15天以下拘留,构成刑事责任的追究刑事责任。若黑车是非法运营,那么有违法所得的,没收违法所得,处违法所得2倍以上10倍以下的罚款,违法所得不足2万元,处3万以上10万以下罚款,构成犯罪的追究刑事责任。根据《道路运输条例》第六十四条规定,违反本条例的规定,未取得道路运输经营许可,擅自从事道路运输经营的,由县级以上道路运输管理机构责令停止经营;有违法所得的,没收违法所得,处违法所得2倍以上10倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足2万元的,处3万元以上10万元以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    2023-06-18
    61人看过
  • 投标过程中遇到投诉如何处理
    应当在收到书面质疑后七个工作日内作出答复。按规定,投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议且在中标候选人公示期间提出的,招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复;作出答复前,应当暂停招标投标活动。《中华人民共和国招标投标法》第六十五条投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本法有关规定的,有权向招标人提出异议或者依法向有关行政监督部门投诉。
    2024-04-24
    342人看过
  • 应该采取什么措施来防范黑中介,如何防范黑中介
    1、应采取哪些措施防范黑中介?1。利用虚假信息招徕客户,同一套房子一般会放出一个低于市场价的价格,另一套则等于市场价。如果有人按低价咨询,中介一般会说房子已经卖了或者订了,然后趁机推荐新房。为了吸引购房者,中介通常会故意压低房价,让购房者少交契税和房屋维修基金,然后购房者才会愿意买房。然而,一旦相关部门发现,购房者不仅要补缴各种税款,还要面临高额罚款。一些中介会尽力说服买卖双方从中介公司转帐。购房者到房管局签订合同时,房款将全额支付到公司账户上,但中介向卖方支付房款的时间将延后。名义上是为了保护买卖双方的利益,其实是利用半个月甚至更长的时间差来赚钱。二是如何防范黑中介的手段?1。最好与三方会谈进行交易。房屋交易非常复杂,所以我们应该在交易前相互沟通。在交易中,最好同时满足买卖双方和中介公司的要求,这样透明的交易就不会蒙受损失。如果不能见面,还应要求中介公司出具买卖双方的委托合同。一般来说,
    2023-05-08
    278人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>

    #房产中介
    相关咨询
    • 遇到黑中介应该如何应对求职困境?
      河南在线咨询 2024-12-12
      在房地产市场繁荣的背景下,租房中介和租房信息服务业应运而生,逐渐获得了租客们的认可和信赖。这些中介机构不仅方便了租客和房东的需求,也获取了大量的利润。然而,随着中介机构数量的不断增加,越来越多的黑中介机构涌现出来。这些黑中介机构一般分为两类:没有房产中介资格的黑中介和具有合法资格但违法经营的黑中介。 为了识别租房黑中介,租客们可以遵循以下四招:一是查看该公司的工商营业执照和税务登记;二是查看房屋
    • 中介签订合同遇到欺诈应如何处理?
      湖北在线咨询 2023-05-10
      和中介签了合同,中介存在欺诈,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 法律规定一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    • 遇到黑中介,如何维权?如何要求支付拖欠的工资?
      澳门在线咨询 2024-12-13
      在房地产市场繁荣的背景下,租房中介和租房信息服务业应运而生,逐渐获得了租客们的认可和信赖。这些中介机构不仅方便了租客和房东的需求,也获取了大量的利润。然而,随着中介机构数量的不断增加,越来越多的黑中介机构涌现出来。这些黑中介机构一般分为两类:没有房产中介资格的黑中介和具有合法资格但违法经营的黑中介。 为了识别租房黑中介,租客们可以遵循以下四招:一是查看该公司的工商营业执照和税务登记;二是查看房屋
    • 如果遇到了黑中介不退押金怎样办啊?
      湖北在线咨询 2022-07-29
      1、在缴纳押金之前,请了解一下该中介公司是否合法,可以在北京工商局网站进行查询。可信的情况下,一定要要押金收据,看公章是否和公司相符。 2、事后如果觉得不太合适的话,需要退还押金,首先要和中介好好沟通,说明情况,各种威逼利诱,各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的,会有各种借口和理由,所以这时候要摆一下姿态,不给我也不要了,反正有人管,告诉中介,不退就到建委去投诉,北京市建
    • 如何分辨黑中介和正规中介?
      浙江在线咨询 2024-12-31
      1. 选择正规中介公司,可以关注其长期固定的办公地点和合法的营业资质。但有些假中介为了方便携款逃逸,通常不会设置固定办公地点。因此,我们可以仔细查看其营业执照上的房产中介资质,来鉴别中介公司的合法性。 2. 寻找实力雄厚、资金实力强的中介公司,很可能是正规中介公司。我们可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。 3. 正规中介公司通常会注重从业人员的形象,穿着西