骗局1:发布假消息“钓”租客
中介通常会提供3种假信息,目的就是为了先把租客骗进门,好进一步让其租房。
1、故意报低租金。如,一套3000元租金的房子,中介诱骗租客说2000元,等人来了,就说房子已经租出去了,再带租客去看贵的房子。
2、发布虚假房源。如,房主都已经把房子租出去了,中介还继续发布该房源吸引租客。
3、谎报房屋条件。如,谎称房屋是精装修,或者家电、家具齐全,等租客看房时却发现根本就没有。
骗局2:冒充房主骗取中介费
一些中介用“房托儿”假冒房主,等租客签了租赁合同,交完中介费后,假房主就找各种借口说房子不能租了。而中介则以“已提供了居间服务,双方也签了租赁合同”为由,不退还中介费。
骗局3:当“二房东”卷走租金
中介先从房主那儿把房子租过来,比如说租5个月,然后把房子转租给租客,租期为1年,中介收了房租卷包走人。到5个月时,房主来收房,租客才发现上当了。
骗局4:巧设圈套收取看房费
中介以担心租客与房东私下签单为由,先让租客缴纳看房费,然后由业务员带租客去看房。
其间,其他业务员冒充房东打电话来,说临时有事另约时间,并让该租客记下“房东”的电话号码。
租房时防止遭到黑中介欺骗,应注意:
1.不要仅仅关注低价格
现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩,用种种圈套花样骗走你的中介服务费,比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的,勾结起来坑蒙拐骗。
2.虚假房源
我们往往看到在各大生活类报纸上,房屋中介的房源非常多,但实际上里面的水分非常大。有很多中介公司没有这么些房源,怎么办?照搬照抄别人的稍试做一下改变。注册一个公司以后,再承包给个人,成立分部,实际就是一个人在那个地方,这些承包的人往往在交了承包费用之后能坑就坑能骗就骗,再加上房屋中介这样的公司进入的门槛比较低,另外又存在相应的监督难度,往往骗到一定程度之后就跑了。
3.可以找几个这方面的朋友问问意见
在买房或租房的时候,要找对房地产行业研究若干年确实精于此道的人,才能把你被诈骗的风险或者你的商业风险降到最低。我们不能保证根本杜绝这种可能性,保证不可能被骗,但是可以保证在100个诈骗案件当中可能会砍掉80个。
4.在网上查查你找的房产中介的资料
比如可以把你找的房产公司的名字打到百度里搜索,看看搜索出来的结果,有的时候往往不好的口碑都会在百度里被记录。
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