房地产开发资质管理公司有哪些-法师兄

房地产开发资质管理公司有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:22:34 163 人看过

房地产开发企业资质管理规定：新成立的房地产开发企业应当在领取营业执照之日起30天内向房地产开发主管部门申报以下文件（1）营业执照复印件（2）企业章程（3）验资证明书（4）企业法定代表人身份证明书（5）专业技术人员资格证明书和劳动合同（6）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应在收到备案申请后30日内向符合条件的企业发行《临时资格证书》。《暂定资格证书》的有效期为一年。房地产开发主管部门可根据企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期，但延长期限不得超过2年。收到《暂定资质证书》之日起一年内无开发项目的，不得延长《暂定资质证书》的有效期。

房地产开发二级资质办理

1、从事房地产开发经营3年以上；

2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续3年建筑工程质量合格率达100％；

4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

《房地产开发企业资质管理规定》第六条

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一、房地产开发资质办理流程有哪些一、准备房地产开发资质核准材料1、房地产开发企业资质申报表;2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;3、企业法人营业执照副本复印件;4、公司章程原件或复印件;5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件;6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件;7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;8、近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）。二、提出申请申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。三、初审省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出

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房地产开发公司资质标准，共有4级资质：一级：1、注册资金5000万以上;2、从事开发经营5年以上;3、近3年竣工面积30万平米以上;4、连续5年工程质量合格率100%;5、上一年施工面积15万平米以上。6、有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。二级：1、注册资金2000万以上;2、从事开发经营3年以上;3、近3年竣工面积15万平米以上;4、连续3年工程质量合格率100%;5、上一年施工面积15万平米以上。6、有职称的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，持有资格证书的会计不少于3人。7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。三级：1、注册资金800万以上;2、从事开发经营2年以上;3、近3年竣工面积5万平米以上;4、连续2年工程质量合格率1

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一、办更依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号)。2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)。3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)。二、申办资格（一）四级资质条件：1、注册资本不低于100万元。2、从事房地产开发经营1年以上。3、已竣工的建筑工程质量合格率达100％。4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人，其中持有资格证书的专职会计人员不少于2人。5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。7、未发生过重大工程质量事故。（二）暂定四级资质条件：申请《暂定四级资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。禅城区辖区的暂定四级、四级资质房地产开发公司。三、应提交的文件资料（一）

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第一章总则第二章公司成立第三章资质标准第四章资质审批第五章资质管理第六章附则第一章总则第一条为加强我省房地产开发公司的成立及资质管理，促进房地产业健康发展，保障房地产开发公司的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条本规定适用于在我省境内所有从事房地产开发经营的中资专营公司、兼营公司和项目公司。第三条房地产开发专营公司（以下简称专营公司）是指长期专门或主要从事房地产开发业务的企业法人，其房地产开发经营收入应超过经营总收入的50％。第四条房地产开发兼营公司（以下简称兼营公司）是指以他业为主，兼营房地产开发业务的企业法人，其房地产开发经营收入低于经营总收入的50％。第五条房地产开发项目公司（以下简称项目公司）是指经批准获得单个房地产项目开发经营权的企业法人，项目开发经营结束后，公司随之取消。第二章公司成立第六条中华人民共和国境内具有开发能力的部门和单位，经过合法批准程

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