现在租房市场一般都会约定租房押金,金额不高,一般都是一个月的房租作为押金,租赁合同双方在签订租房合同时,最好在合同条款中约定押金在什么情形下可以退,何时退,怎么退。只有实现约定好,才可能避免因为租房押金产生纠纷。
押金怎么退得提前说好
现在很多租赁纠纷都是房屋押金引发的。同一件事情,所处的角度不同,看法也就不同。出租人认为只要房屋受到损失,押金就不能退;而承租人则认为,只要不租了,押金就应该退回来。所以规避纠纷的最好办法就是提前在租赁合同里说清楚:什么情况押金可以退,什么情况不能退或是只能退一部分。约定清楚后,双方认真执行就可以避免相应的纠纷了。
租房押金退还相关法律问题:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
12、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
14、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
-
租客违约押金退不退
385人看过
-
租房退房先退押金还是钥匙
341人看过
-
租房不租了押金退不退?
173人看过
-
合同约定提前退租不退押金
306人看过
-
租客押金不退,房东不退押金
191人看过
-
租房违约押金退吗
63人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
租房违约押金需要退吗?四川在线咨询 2022-07-10租房违约押金是否会退还,并没有明确的法律规定。是否退还应以合同约定为准。双方对此也可以进行协商。如果构成违约,押金有可能会扣留部分作为违约金。根据《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
租房退房先退押金还是钥匙福建在线咨询 2021-12-14一般来说,是先把东西搬走双方一个交钥匙,一个退押金,主要看你们租房时的合同是怎么写的,如果你提前通知过房东,那么他要你多交一个月房租是不合理的,可以申请仲裁。
-
租房押金不退租房押金不退怎么办上海在线咨询 2022-04-27一、租房押金不退怎么办 1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、房租押金等于违
-
退租房东不退租金和押金?青海在线咨询 2022-07-21根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东
-
租房全款押金怎么退退押金违约金山西在线咨询 2022-07-15押金不是违约金,解约时需退还。在房屋租赁合同中,房东一般会收取一定的押金,而通常租客要提前解约合同时,房东往往会扣除押金作为违约金,事实上押金并非是提前解约的违约金。押金是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。所以,不论是正常解约还是租客提前解约,出租人都不能扣除押金作为解约金,应该退还押金。签订租赁合同时要协商好租房提前解约违约