南京不动产坐落变化登记注意事项-法师兄

南京不动产坐落变化登记注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 11:41:36 267 人看过

南京不动产坐落变化登记需要注意以下材料：境内法人或者非法人组织：提交营业执照，或者事业单位法人证书，或者社会团体登记证书，或者统一社会信用代码证书；香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或者非法人组织：提交其在境内设立分支机构或者代表机构的批准文件和注册证明等作为申请人身份证明。

不动产登记收费

国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》第三条的规定，对16种不动产登记实行收费减免优惠：

1、减半收取登记费：包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形；

2、免收登记费：包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书等8种情形；

3、只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记等4种情形。

《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

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11月9日，北京市16个区县全面向社会提供不动产登记服务，成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。实行不动产登记后，与之前的房产证登记是否有不同，这点成了大-众最关心的问题，那么，现在就来看看不动产登记的”两变两不变“。变化之一：明确不动产登记部门为国土局据介绍,北京市不动产登记机构分市、区县两级。在市级层面，北京市国土局内设不动产登记处,负责指导监督全市土地、房屋、林地等不动产登记工作。同时，将北京市住建委所属的北京市房屋权属登记事务中心划归北京市国土局,与北京市国土局所属北京市土地权属登记事务中心（北京市矿产资源储量评审中心）整合，设立北京市不动产登记事务中心。北京市各相关部门分工将按照不动产管理职责和登记职责予以区分，同时建立相应的协调机制。将市、区县相关部门承担的土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等不动产登记职责予以整合，统一交由北京市国土局承担，上述不动产

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1、有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：(一)商品房等不动产预售的;(二)不动产买卖、抵押的;(三)以预购商品房设定抵押权的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。2、申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：(一)已备案的商品房预售合同;(二)当事人关于预告登记的约定;(三)其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。申请预告登记的商品房已经

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申请人需要提交继承（受遗赠）不动产登记具结书,并提供不动产继承协议或遗嘱等内容。不动产登记机构会对申请人进行审核,并可以要求出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。审核通过后,将申请登记事项记载于不动产登记簿。公示期不少于15个工作日,期满无异议即可办理不动产登记。1、所有法定继承人和受遗赠人需要接受遗产继承材料的检查。2、申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。3、审查、受理。经查验或询问，符合受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住

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天津不动产登记时间变化通知

3月13日起滨海新区不动产登记第一中心微信预约服务平台“抵押登记”类新增“抵押权注销”业务，每工作日上下午各10个预约号，在13时由系统自动放出。同时，为更好服务于民，北辰区不动产登记事务中心即日起，对微信预约各项业务的取号时间进行调整延长。上午取号时间由8：30-10：30调整为8：30-11：00，下午取号时间由13：30-15：30，调整为13：30-16：00。办公时间为周一至周五9时至12时，14时至17时。地点为北辰区北辰道375、377号(北辰道与高峰路交口都旺新城底商)。信息来源：今晚报

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2023-12-05

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