买卖合同无效后签订的协议书有效吗-法师兄

买卖合同无效后签订的协议书有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:55:09 202 人看过

一、买卖合同无效后签订的协议书有效吗

根据我国《仲裁法》的规定，仲裁协议具有独立性，仲裁协议并不因合同的无效而无效，即使合同被撤销或者被宣告为无效，仲裁协议依然有效。

二、买卖合同不公正是否可以解除

协商不成可以要求法院解除合同。《民法典》第533条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

三、房屋买卖公证有风险吗

在房屋买卖的时候进行公证是没有风险的，经过公证后，对房屋买卖行为的有效性、合法性进行证明，对双方都是好事。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

仲裁机构
协议书不按合同书签有效吗

合同的订立要求双方当事人协商一致，并且合同内容为当事人的真实意思表示。协议不合理，一方利益明显大于或者小于另一方利益的，或者当事人迫于某种压力，比如胁迫，或者因受欺诈而订立，那么权益受损的当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销或者变更该合同。一、仲裁机构能否确认无争议合同的效力仲裁机构能确认无争议合同的效力的。根据相关法律规定，存在显失公平的合同、重大误解的合同，以及因欺诈胁迫且违背当事人真实意思表示而订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。即合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。二、可变更和撤销合同类型的区别有哪些可变更、可撤销的合同的种类有：①因重大误解订立的合同；②订立合同时显失公平的；③一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。对于可变更、可撤销的合同，当事人有权诉请法院或仲

2023-04-04

378人看过
合同无效
买卖合同无效的法律后果有哪些买卖合同无效

买卖合同无效的法律后果主要有三个方面：①不能发生行为人意欲发生的合同效果，故无须履行，已经履行的，停止履行②返还财产，不能返还的，折价补偿③赔偿损失。注意：合同部分无效，不影响其他有效部分。一、民法典规定抵押合同无效如何处理抵押合同无效，抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，且抵押物价值以赔偿时评估价为限。在抵押合同无效的情况下，抵押人所要承担的不再是担保责任，而是缔约过失责任。根据相关法律规定，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担民事责任。只有在合同未成立或者虽然已经成立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无效或被撒销时，缔约人才承担缔约过失责任。当事人根据缔约上的过失请求赔偿的范围应为信赖利益的损失。信赖利益的损失指一方因

2023-03-23

500人看过
第三者
买卖合同没有签订日期是否无效

合同没有签订日期并不一定就会导致合同无效，实际上签订日期是否注明在合同之中，并不会影响合同的效力。这是由于合同的签定时间不属于合同的必备条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。一、买卖合同纠纷如何处理（一）协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。（二）仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发

2023-03-16

103人看过
债权转让
签订买房合同后居间协议效力如何？

马先生在2010年11月15日与买方在中介公司签订了房屋交易居间协议，在买方付定金之后，又签订了房屋买卖合同。在房屋买卖合同签订后，原先那份居间协议是否还具有法律作用?从马先生的情况来看，应该已经就其交易的房屋与买受方签订了《上海市房地产买卖合同》(以下简称买卖合同)。原来签订的居间协议是否继续约束买卖双方权利义务，要根据情况区别对待。从来信推断，买卖双方签的居间协议中间，应该包含居间法律关系约定和买卖法律关系约定。不过，从马先生的问题来看，应该是针对买卖关系而言的，因此这里仅分析买卖关系。如果卖方与买方在居间协议中明确约定，买卖合同签署后居间协议失效，或者居间协议约定的核心义务为买卖双方按照既定条件签署买卖合同(我们称之为买卖预约法律关系)，则在买卖合同签署后，居间协议约定的内容不再约束买卖双方，双方应完全按照买卖合同约定处理。但如果不属于上述情形，通常买卖合同的签署，仅表明买卖法律关系

2023-06-22

470人看过

定金
定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办

一、定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办（一）未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。（二）对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。（三）为了更好地保障双方权益，尽量签订书面买卖合同，发生纠纷时更好维权。二、定金合同有什么法律效力定金合同的法律效力如下：定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。三、定金协议书范本卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国

2023-06-05

205人看过
定金
卖房协议没有签订订立了没收定金的合同有效吗

定金未交齐，主合同生效与否还要看具体情况：1．在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2．在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。3．在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同不成立或者生效，没有法律效力。卖房协议书怎么写依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，卖房协议书应当写明以下内容：1、签订合同双方的姓名或者名称和住所；2、房产的位置、大小等信息；3、成交的价款；4、支付的期限以及方式；5、买卖双方的权利与义务；6、违约责任；7、解决争议的方法。可根据具体情况补充条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一

2023-07-21

230人看过
合同内容
房屋买卖合同中，协议无效有效的如何处理

房屋买卖协议有以下情形之一的，可以认定协议无效：1、协议中有违反法律、行政法规的强制性规定的，其协议无效；2、协议是违背公序良俗的，协议无效；3、协议中有行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的，协议无效。一、中介合同怎么才算无效中介合同以下情形的视为无效：1.合同当事人有一方是无民事行为能力人的；2.合同是基于恶意串通，损害他人合法利益签订的；3.合同内容违背公序良俗；4.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、房屋买卖合同无效的情形有哪些呀以下情况下签订的房屋买卖

2023-03-28

478人看过
要约
买卖合同怎么签订才有效？

合同的成立有效必须具备如下条件：1.存在双方或多方订约当事人；2.订约当事人对合同的主要条款达成合意；3.合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。同时对于已经成立的合同还必须具备以下生效要件，才能产生法律拘束力：1.当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力；2.合同当事人的意思表示真实；3.合同内容不违反法律和社会公共利益；4.合同必须具备法律所要求的形式。二、合同成立时可能生效还是失效有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。如果没有满足生效要件，成立了，也是无效的合同。生效要件：1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意，则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定，或者当事人的要求，合同都不可能成立。2、行为人具有相应的民事行为能力。3、合同

2023-03-04

193人看过

法律综合知识
宅基地买卖合同协议书无效的法律后果是怎样的

一、宅基地买卖合同协议书无效的法律后果是怎样的？宅基地买卖合同协议书无效的法律后果是，因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、宅基地买卖合同的格式是怎样的？农村宅基地房屋买卖合同甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：（一）甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。（二）双方议定的上述宅基地及房屋成交总价

2024-01-14

116人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同签订后有法律效应吗

一、二手房买卖合同签订后有法律效应吗房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出

2023-06-05

212人看过
缔约过失责任
签订的协议无效，有什么法律后果?

1、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。2、赔偿损失。当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿贪任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：(1)有损害事实存在。(2)赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。(3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。3、非民事性后果。合同被确认无效或被撤销后，除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外，在特殊情况下还发生非民事性后果。合同被认定为无效时，需要返还财产，折价赔偿，损失赔偿，承担非民事性后果。由于无效合同导致对方当事人的财产不能返还或没有必要返还时，应该折成现金，赔偿给受损失一方。由于一方的过错给对方造成损失时，要承担损害赔偿责任。一、无效合同有效处理原则合同被认定为无效的，因该合

2023-06-21

312人看过
法律综合知识
口头买卖书面协议合同有法律效力吗

合同是否有效应当看合同是否满足以下条件，满足以下条件的合同就是有效的：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-14

99人看过

法律综合知识
摩托车买卖协议书有效吗

一、摩托车买卖协议书有效吗摩托车买卖协议书一般只要双方具备完全民事行为能力，协议内容真实、合法，且双方自愿签署，那么该摩托车买卖协议书便具有法律效力。然而，仅凭协议本身并不足以完全证明买卖行为的存在，还需要有相应的事实依据，如车辆的实际交付、使用等。此外，为了保障双方权益，建议在完成交易后及时办理车辆过户手续。二、摩托车买卖协议书如何撰写撰写摩托车买卖协议书时，可参考以下模板进行：1．双方信息：明确列出买卖双方（甲方、乙方）的姓名、身份证号等基本信息。2．车辆信息：详细描述摩托车的品牌、型号、车牌号、车架号、发动机号等关键信息。3．交易价格与支付方式：明确车辆售价及支付方式（如一次性付清、分期付款等），并注明支付时间。4．责任划分：规定交易前后车辆相关事宜的责任归属，如交易前的事故责任由甲方承担，交易后则由乙方负责。5．过户约定：明确车辆过户的时间、方式及费用承担方。6．保证条款：甲方应保

2024-08-12

380人看过
法律综合知识
签订协议书离婚生效吗

一、签订协议书离婚生效吗签订协议书离婚是生效的，离婚协议书要写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：1．双方当事人同意离婚的意思表示；2．子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式；3．财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等；4．其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。法律依据：根据《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、签完离婚协议是否就可以离婚了1．只签了离婚协议没有办理离婚登记，就不是离婚，两人还是婚姻关系；2．只有办理了离婚登记及拿到离婚证，两人才不是夫妻；3．离婚登记手续：（1）

2023-05-24

464人看过