房屋租赁合同起诉是可以的吗？-法师兄

房屋租赁合同起诉是可以的吗？

来源：互联网时间： 2024-01-12 06:27:29 122 人看过

一、房屋租赁合同起诉是可以的吗？

1、房屋租赁合同起诉是可以的，起诉租房合同纠纷应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案；当事人准备好证据资料，法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；法庭进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判。

2、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

房屋租赁合同是很容易发生纠纷，发生纠纷之后，一定要及时通过合法的方式来解决的，比如说可以

二、发生租赁合同纠纷时如何举证

1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据

当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据

证明房屋产权的证据；租赁许可证及租赁登记证明；证明转租合法性的证据；房屋租赁合同。

3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。证明出租人是否已将房屋房屋租赁合同纠纷发生之后，应当尽快通过合法的保修表来解决的，比如如何通过诉讼交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

4、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

三、房屋租赁合同无效怎么处理？

1、过错方应当赔偿损失

如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。

2、合同无效装修纠纷的处理

若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有；若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。

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