律师解读：房子玻璃被太阳晒破谁该负责-法师兄

律师解读：房子玻璃被太阳晒破谁该负责

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:51:24 304 人看过

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近日，网友“飞石”的新房玻璃在8月11日曝晒，但经过一番打听，没有人愿意掏钱维修。这位网友说，他在一个房间里发现了一块碎玻璃，并第一次联系了物业。”物业派人去检查，说太热了，玻璃在阳光下爆裂，“他说物业还表示会和厂家协调，让厂家更换玻璃。然而，这位网友却一直没有等到有人换玻璃。这位网友说，社区里有好几户人家跟自己有同样的经历。

石碣富盈翠西花园物业管理处表示，业主已接管该楼，开发商和承包商愿意承担维修责任，物业只起到沟通协调的作用，不能为业主更换玻璃。让人哭笑不得的是，网友还被告知玻璃爆裂是因为天气太热，所以他应该去晒太阳负责。实际上，今年夏天，很多人都遇到过玻璃暴露在阳光下的情况。罗先生在珠三角贸易城开了一家商店。本月初，他店里一侧两米高的玻璃被太阳吹落。幸运的是，没有人受伤。

[律师释义]

对于谁应该承担责任，广东广建律师事务所律师刘*峰表示，首先要调查玻璃爆裂的原因。如果玻璃真的是建筑质量问题，应该由开发商承担，但前提是房子还在保修期内。

“这样的责任是非常明确的，开发商必须承担责任，然后开发商才能找到承包人追究责任。”刘*峰律师表示，目前，物业管理处和开发商实际上都是同一家公司。其实，物业管理处可以代替开发商承担责任。

另外，对于罗先生遇到的情况，刘峰律师表示，根据合同约定，从商城租赁商铺的承租人的责任属于商城，商城负有不可推卸的责任。

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