在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时,对于出租人,承租人有权:
1、拒收租赁物,除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救;
2、终止租赁合同,并有权收回预付的任何租金及款项(但应减去承租人从租赁物上获得的利益和合理金额);
3、提留根据租赁合同应付的租金,直到出租人对其违约做出补救,提供符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利;4、融资租赁合同一般约定出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任。但是,当出租人选择供货商时,此责任不能免除;当出租人明知租赁物有瑕疵时,不能免除;当出租人与供货商不可分时,如系其子公司、分公司等,亦不可免除,而应视为根本违约行为,承租人有权拒收租赁物并解除合同。当然,承租人仍保留其对抗供应商的权利。
尽管应注意保护承租人的合法权益,但同时对承租人寻求上述救济措施时还应受到一定限制:承租人不应因为不交货、交货迟延或交付不符的租赁物而享有针对出租人的其他请求权,除非这些是由出租人的作为或不作为所造成的。即在一般情况下,因供货商不交货、迟延交货或交货不符合合同规定时,而造成承租人损失,只要不是由出租人的作为或不作为造成的,承租人即没有针对出租人的损害赔偿请求权。
二、融资租赁合同承租人违约如何救济
承租人违约如何救济,具体如下所述:
在融资租赁合同中,承租人违约往往是指承租人擅自中途解约、不支付租金等情况,出租人为维护自身的合法权益可采取违约救济措施:首先,出租人可以收取未付的到期租金以及利息和损害赔偿;其次,当承租人的违约行为构成根本违约行为时,出租人可以根据融资租赁合同的规定要求承租人加速支付未到期租金或者终止租赁合同。但是,在违约尚可补救的情况下,出租人应通知承租人,并给予其一个对违约做出补救的合理机会,否则出租人不得行使上述权利。救济的法律后果是,租赁合同继续履行,承租人不但支付未付租金,而且预先支付其余未到期租金。出租人提前实现回收全部投资并获得利润的目的,并且获得加快支付租金部分利息利益。解除合同。出租人行使单方解约权,终止租赁合同的法律效力,并在终止合同后,恢复对租赁物的占有,并且追偿赔偿金。
值得注意的是,出租人行使解除合同的权利,收回租赁物时,还应当承担清算义务,即从收回的租赁物价值中抵偿部分损害赔偿金。如果承租人支付了损害赔偿金,即相当于完成合同义务并接受惩罚,租赁物应当实现其期满时的残值,而由于出租人解除合同,租赁物收回时的实际价值与租赁合同期满时应有残值之间一般存在一个正数差额价值,而这一价值则是承租人支付损害赔偿金后应当得到的,故应当以其抵偿应付之损害赔偿金。
-
如何补救承租人的违约
286人看过
-
承租人违约情形下的解除权及救济
254人看过
-
怎么应对承租人违约带来的救济问题?
72人看过
-
合同根本违约该如何救济
270人看过
-
淘宝购物合同违约如何救济?
400人看过
-
承租方如何算违约
295人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
民法典规定融资租赁合同承租人违约怎样救济江西在线咨询 2023-07-16承租人违约如何救济,具体如下所述: 在融资租赁合同中,承租人违约往往是指承租人擅自中途解约、不支付租金等情况,出租人为维护自身的合法权益可采取违约救济措施: 首先,出租人可以收取未付的到期租金以及利息和损害赔偿; 其次,当承租人的违约行为构成根本违约行为时,出租人可以根据融资租赁合同的规定要求承租人加速支付未到期租金或者终止租赁合同。但是,在违约尚可补救的情况下,出租人应通知承租人,并给予其一个对
-
跳槽导致合同违约如何救济?重庆在线咨询 2023-07-26首先,用人单位与劳动者之间建立劳动关系的,如果发生以下情形的,应当支付违约金: 第一,劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 第二,对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制
-
违约及违约救济的概念云南在线咨询 2022-10-25违约(BrechofCotrct),是违反合同规定的行为。依《英国法律辞典》的解释,“违约是指无论是行为亦好,遗漏亦好,凡是不履行契约里所规定的都叫做违背契约。”[①]著名学者高尔森教授认为:“凡是合同的一方在缺乏正当合法理由的情况下未能按照合同的规定履行自己的义务,就叫做违约。”[②]也有学者认为,违约不仅包括违反约定义务还包括违反法定义务,其定义应该涵盖免责事由。在国际货物买卖合同的履行上,违
-
如何规避承租人违约怎么破宁夏在线咨询 2023-07-01在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时,对于出租人,承租人有权: 1、拒收租赁物,除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救; 2、终止租赁合同,并有权收回预付的任何租金及款项(但应减去承租人从租赁物上获得的利益和合理金额); 3、提留根据租赁合同应付的租金,直到出租人对其违约做出补救,提供符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利; 4、融资租赁合同一般约定出租人
-
签订合同后承租人违约,应当如何收取租金、违约金、违约金、违约金宁夏在线咨询 2022-01-25欠我的租金该怎样要回呢?可以直接起诉与你签定租赁协议的人,要求支付租金以及违约金.可以要求他们按照协议赔偿违约金吗?协议合法有效,当然可以要求赔偿为违约金.根据我们签署的协议我可以维护我的哪些合法权益?要求定金不退还外,按照协议内容主张权利.我在乌鲁木齐,他们在哈密,我是不是要到哈密那边起诉?如果协议没有约定管辖地,应在被告住所地.我能要求他们赔偿因诉讼而引发的误工费等赔偿吗?只赔直接损失,间接损