房主违约中介有责任吗？-法师兄

房主违约中介有责任吗？

来源：互联网时间： 2023-03-09 17:22:42 113 人看过

视情况而定。如果中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，却故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。所以房主违约，中介有故意侵害买房人权利的行为的，才有责任。

一、居间人的权利义务有哪些

居间人的权利：

1、报酬请求权；

2、未促成合同成立是的居间费用请求权。

居间人的义务：

1、向委托人报告订立合同的机会；

2、忠实义务。

根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、居间合同应以谁的名义起诉

居间合同应以委托人的名义起诉。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

合同纠纷起诉的流程如下：

1、当事人书写起诉状、副本、收集证据材料；

2、向有管辖权的法院起诉，由法院决定是否受理；

3、决定受理的，依法开庭进行审理，并作出判决；

4、不予受理的，就要告知当事人理由。

三、居间合同是什么意思?

居间合同，现在又称中介合同，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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