租赁商铺租客退铺有哪些注意事项-法师兄

租赁商铺租客退铺有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 05:10:46 70 人看过

退房时所需要关注的若干事项包括但不限于以下几点：

首先，务必保证入住前预置房屋内部设施与其租赁期间的状况基本保持一致，若不尽然，承租方须对其在租赁期内导致的设施破损或丧失负责并承担相应的赔偿义务；

其次，通常情况下，应当依照合同约定的期限向出租方发出退房通知，即提前三十天进行告知；

最后，退房过程中还需留意其他相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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来源：解放日报2006年09月14日0926我来说两句(0)伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多的普通市民参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中，难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。笔者结合自己多年的从业经验，总结了商铺租赁中需要注意的几大问题，供大家参考。权属调查在承租商铺之前，应当到该商铺所在的区（县）房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重要信息：一是房屋用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质，方可承租作为商铺使用，否则将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。二是房屋权利人，确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。三是房屋是否已经存有租赁登记信息，若已存有租赁登记信息的，会导致新租赁合同无法办理登记手续，从而使得新承租人的租赁关系无法对抗第三者，也会影响新承租人顺利办出营业执照。免租装修期在商铺租赁中，免租

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