小区物业做以下工作:
1、综合服务
物业在入驻之后要负责处理小区范围内公共性和综合性的事务,接收业主的意见和投诉,并要定期开展有利于业主身心健康的文体活动。
2、公共设施管理养护
小区物业还要对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修,比如:小区的消防设备、电梯、路灯和路牌等等公共设施。
3、公共环境清洁保洁
物业要聘请专业的保洁人员来负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公共场所的清洁和保养服务。
4、生态环境管理和养护
物业要聘请专业人士对小区花圃和树木进行种植、浇水和施肥等管理和维护工作,打造健康、绿色的家居环境。
5、装饰装修管理
物业要对小区用户家装环节进行全面的管理和监督,避免业主拆改墙体、破坏承重墙、随意搭建等行为出现。此外还要对装修队伍、环境污染以及装修垃圾实行堆放、运输进行管理和监督。
法律依据:《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
小区物业费的缴纳
(一)即使是没有人住的,常年空置的房子,也是需要缴纳物业费的,虽然有的小区会有一定的优惠,但是完全不交是不可能的,因为小区的物业需要做的工作还是蛮多的,即使你不住,他们还是要照常干活,所以不管住不住,物业费都是要交的。
(二)每户缴纳的物业费用是不一样的,物业费收取的多少,与你的房屋面积是有关系的,一般最多是1元/平米,最低是0.35元/平米,具体要看当地的消费水平。
(三)如果业主接受了物业提供的服务,就是一定要缴纳物业费的,如果业主拒绝缴纳,物业是可以对业主提出申诉的,但是,物业不可以通过停水停电的方式逼迫业主缴纳费用,物业对小区的供水供电只有维护的权利。
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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小区物业管理公司具体工作是做什么的澳门在线咨询 2022-03-26小区物业管理公司的职责 1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等; 3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治
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小区物业管理有哪些工作广东在线咨询 2021-09-28小区物业管理职责包括: 1、基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理; 2、隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率;电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。根据《物业管理条例》第35条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害
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小区物业规定物业合同到期后小区会怎样做四川在线咨询 2022-10-17小区设立业主委员会的,应该由业委会召开业主大会,或业主代表大会,根据已经表决通过的议事规则重新表决是否续签物业合同或重新招标新的物业公司。没有设立业委会的,一般继续使用原物业。
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有物业等于无物业,无物业小区业主自治工作怎么开展云南在线咨询 2022-07-31这种现象目前也挺普遍的了,失败的多成功的少,主要看小区人员构成情况,配合力度。如果是老小区,大家都相互熟悉可以找居委会牵头操作此事,安排人员,划分区域。各自管理好各自的领域。