天津商业贷款转公积金贷款的条件包括哪些
来源:互联网 时间: 2023-05-09 18:11:33 312 人看过

天津商业贷款转公积金贷款的条件:

1、申请人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为申请人缴存住房公积金满12个月(含)以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供公积金中心认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款正常还款年含1年以上且无逾期还款记录。

需要注意的是组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款,商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款,具体事项还以天津公积金管理中心申请的为准。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 20:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 2024天津商贷转公积金贷款的流程是怎样的
    最新的天津商贷转公积金贷款流程分为以下二种情况,具体如下:一、自筹资金:1.借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料;2.公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》;3.借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续;4.借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押;5.公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户;6.借款人按月偿还贷款。二、垫资公司或担保公司:1.借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料;2.公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》;3.借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押;4.担保公司签定《借款合同》并盖章;5.公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户;6.担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿;7.担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续;8.借款人按月偿还贷款。
    2023-12-10
    364人看过
  • 工商贷款条件包括哪些?
    一、工商贷款条件包括哪些?具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-60周岁之间。具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。在工商银行获得D级(含)以上信用评价等级。具有合法的经营资格和固定的经营场所,能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。具有按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的还款意愿能够提供有效的担保在工商银行开立个人结算账户。工商银行要求的其他条件。二、工商银行商业贷款的流程向银行咨询贷款条件及贷款时需要的资料签订合同后,支付首付款填写贷款申请表并提交银行需要的其他材料委托银行指定律师事务所进行资信审查银行对申请人提交的材料进行审查签订《借款合同》和《划款扣款授权书》。办理保险手续。借款人要向指定的保险公司办理抵押房屋全额财产保险。这部分手续一般由银行代为办理。办理房屋产权抵押登记。借款人在取得房产证以后,要到房屋土地管
    2023-06-01
    250人看过
  • 公积金贷款转商业贷款需要满足什么条件
    商业贷款利息较高,很多买房者会在条件允许的情况下,转成公积金贷款。一般需要满足以下要求:1、借款人是买方或配偶2、家里有红书3、原银行商业贷款偿还一年以上,信用良好4、实践中有太原等地方,需要红书住宅作抵押,允许转移公积金贷款。住房商业贷款需要什么条件住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。申请个人住房贷款的条件:1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;2、一定要有稳定的职业和收入,信用良好,且具有能够按期还贷款本息的能力;3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;4、能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;5、符
    2023-08-18
    362人看过
  • 申请商贷转公积金贷款需符合哪些条件
    申请商贷转公积金贷款应符合7个条件:申请商贷转公积金贷款贷款,借款人应同时具备下列条件:1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。目前有些地区还没有实现商业贷款转公积金贷款,如果申请办理需要提前咨询当地公积金管理中心。
    2023-05-09
    298人看过
  • 哪些人可以办理商业贷款转公积金贷款
    (1)按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。吴女士是2008年买的房子,当时单位没有缴纳住房公积金,不得已贷款100万买了房子,2012年,她换了工作,现在公司每月为她缴纳1000元住房公积金。因此她之前的房贷没还清,可以转为公积金贷款。(2)以前不知道公积金可以贷款买房,直接办理了商业贷款。例如李先生是1999年贷款50万买的房子,当时房屋总价100万,他自己只能凑到50万,因此办理了50万的商业贷款,分30年还。当时互联网还没发展起来,信息获得也很慢,不知道可以使用公积金贷款,也不清楚单位有没有帮他缴纳公积金。现在他有了住房公积金,因此他满足当地公积金管理中心的条件,就可以把现在的商业贷款转为公积金贷款。(3)当时单位也缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。另有小赵,他是05年买的房子,当时公司为他缴纳
    2023-12-06
    236人看过
  • 商转公流程:公积金贷款转商业贷款指南
    商业贷款转公积金贷款的主要思想是在购买商品住房、政策性住房和保障性住房后,通过住房公积金购房贷款部分或全部来偿还商业性住房按揭贷款。具体流程包括持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款,填写个人住房公积金贷款申请书并等待银行审核,审核通过后签订借款合同和抵押合同,办理住房抵押保险手续,签订还款协议和划款的约定,银行划款。商业贷款转公积金贷款是指在购买商品住房、政策性住房和保障性住房后,如果商业性住房按揭贷款尚未偿还完全,但具备住房公积金购房贷款条件,那么就可以通过住房公积金购房贷款部分或全部来偿还商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下:1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书,等
    2023-09-03
    84人看过
  • 玉林住房公积金商业贷款转公积金贷款
    商业贷款转公积金贷款所需材料清单一、初审所需材料1、申请人近期一寸彩色相片两张;2、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件一式两份;3、申请人及配偶、财产共有人户口本复印件一式两份;(户口本资料须清楚完整,包括首页(持证号页)、户主页和配偶页、内容变更页都要如实提供)4、申请人及财产共有人婚姻状况证明一式两份;(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明复印件)5、夫妻双方、财产共有人经济收入证明(声明)原件各两份,近三个月以上工资收入的银行流水,(有需要的还须提供工资单、劳动合同等);申请人配偶无工作的,提供个人声明;6、申请人及配偶或财产共有人在异地缴存住房公积金的,需提供缴存地住房公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件两份;7、《房地产买卖合同和原商业银行签订的《借款合同复印件一式两份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证或《国有土地使用证复印件一式三份;9、原商业银行
    2023-05-29
    170人看过
  • 商业贷款转公积金贷款提供资料(原件)
    借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续,并根据购房情况提供以下资料(原件):1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);3、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》(向本中心贷款窗口申领或至本中心网站打印,并加盖原商业贷款银行印章);4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;5、原商业贷款借款合同;6、契税完税证明;7、转贷住房为本地商品房、经济适用房:经产权监理部门备案的购房合同;8、转贷住房为本地存量房(二手房):经产权监理部门备案的存量房买卖合同;一、商业贷款转公积金贷款的条件是什么?1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:(1)在申请贷款之
    2023-03-22
    130人看过
  • 满足哪些条件可以将商贷转为公积金贷款
    商贷转为公积金贷款需满足以下相关条件方可进行:首先,原商业性贷款在转换为公积金贷款时,其本金余额应低于申请人所拥有的住房公积金可借贷金额;其次,借款人须能够提供本中心认可的担保措施;再者,需保证连续按时缴纳住房公积金时间达六个月以上;同时,申请人和购房人夫妇双方不得持有尚未偿清的住房公积金贷款;最后,原有商业性贷款应已按期偿还满一年且还款记录保持优良状态。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    2024-08-08
    210人看过
  • 2023年江门商业贷款转公积金贷款条件是什么
    在江门市缴存住房公积金且符合公积金贷款条件的借款人,可申请商转公贷款。商转公贷款仅限于将商业贷款转为公积金贷款,原贷款为个人住房组合贷款的(一部分为商业贷款,一部分为公积金贷款)不能申请办理商转公贷款。贷款条件如下:(一)借款人在江门市购买自住住房并办理商业贷款;(二)原商业贷款已还款年限及剩余年限均在1年以上,当前无逾期,且尚未结清;(三)原商业贷款银行同意借款人提前偿还商业贷款;(四)原商业贷款所购住房已取得不动产权证,且仅为该商业贷款设定了抵押权,无其他担保,无查封等权利限制情形;(五)借款人无连续三个月或累计六个月发生贷款逾期;(六)商转公贷款与原商业贷款借款人、抵押人一致;(七)符合国家、省和江门市现行公积金贷款政策规定。《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是》
    2023-05-30
    225人看过
  • 商业贷款转公积金贷款要先还清商业贷款吗
    不用先全部还清,但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款。也就是说如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额,那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。办理商贷转公积金贷款需符合以下基本条件:(一)首先要符合所在地区住房公积金贷款申请条件;(二)借款人及配偶均无住房公积金贷款债务;(三)借款人及配偶未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款;(四)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(五)具有相关购房等手续、批准文件和和规定比例的自筹资金;(六)提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保;(七)所在地区的其他政策要求。一、商业贷款转公积金贷款所需资料(一)申请人个人资料原件与复印件包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件。(二)房屋证件原件及复印件包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复
    2023-02-09
    253人看过
  • 南京公积金贷款包括哪些
    公积金贷款新政在南京落地地门槛严苛,受惠面并不大南京市住房公积金管理中心发布通知,按照央行、财政部、住房城乡建设部三部门《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》要求,自2015年9月1日起,符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%降低至20%。该新政执行时间以管理中心业务系统初审时间为准,2015年9月1日前各住房公积金贷款业务承办银行已录入管理中心业务系统,完成初审的住房公积金贷款不做调整。在南京购买二套房公积金贷款首付两成,除要满足三部门规定一套房贷已结清条件外,还有之前设立的五大门槛:已有住房的,家庭人均住房面积须小于32平方米、三口之家住房总面积须小于100平方米;非第三次申请公积金贷款;名下房产不得超过两套;必须是纯公积金贷款;家庭所购房产总价不得高于75万元。南京住房公积金贷款家庭最高限额为60万元,个人30万元。按照最新政策,如果夫
    2023-05-04
    191人看过
  • 商业贷款转住房公积金贷款流程,商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗
    一、商业贷款转住房公积金贷款流程商业贷款转住房公积金贷款流程是什么1.符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2.客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。3.客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。二、商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗申请办理商业贷款转公积金贷款是一定要先把商业贷款还清的。其首要因素取决于商业贷款转公积金贷款的首要标准便是要获得所购房子的不动产登记证,终究这一不动产登记证是在转公积金贷款以后质押给公积金中心的。若是商业贷款沒有还清,正本还是在金融机构的。三、房子的商贷转公积金划算吗如果购房的商业贷款处于还款前期,例如贷款了20年,现在只还了2、3年,那么转公积金贷款是有必要的,因为比较划算。但如果是还款期限的后期
    2023-06-21
    444人看过
  • 申请天津公积金装修贷款要满足哪些条件
    一、申请天津装修贷款条件1、年满十八周岁至六十周岁,有完全民事行为能力的中国公民;2、有当地常住户口或有效居住身份证件,装修的房屋是自用住房;3、有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;4、可以提供本行认可的担保方式:抵押物:以房地产作为抵押物;质押物:有价证券(包括政府债券、金融债券和AAA级企业债券等)或建-行签发的个人定期储蓄存单;保证人:有足够担保能力的企业法人或有当地常住户口的公民(国家行政机关、事业单位、经济管理部门和金融企业正式职工,并与借款人为非夫妻关系);5、在银行网点开立活期储蓄帐户。此外,借款人通过不同的贷款机构申请住房装修贷款,其贷款条件和所需材料也会有所不同,因此,借款人申请贷款前,可以多走访几家贷款机构,选择适合自己的再申请贷款,这样成功获贷的机率会更高。二、天津装修贷款申请资料1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所;2、单
    2023-05-30
    401人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 商业贷款转公积金贷款的条件是什么,转公积金贷款需要符合哪些条件
      吉林省在线咨询 2022-02-27
      很多人在采用了商业贷款之后,面对高利率的贷款方式觉得公积金贷款更为适合自己,于是商业贷款转公积金贷款的形式被广泛采用,在转换过程中有以下条件: 1、借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月(包含12个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。 4
    • 哪些城市办理商业转公积金贷款条件
      山东在线咨询 2022-10-23
      包头市申请商转公贷款需要具备以下条件:(一)借款人或者借款人的配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;(二)公积金贷款申请人以及共同申请人需要在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;(三)申请人、共同申请人当前没有尚未结清的住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人
    • 公积金贷款需要哪些条件能转公积金贷款
      湖北在线咨询 2022-10-23
      如果满足以下条件,可以申请按揭贷款转公积金贷款: 1.申请转公积金的话,借款人需要符合当地住房公积金贷款申请条件; 2.公积金贷款申请人需要是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3.之前办理按揭贷款的银行同意借款人提前结清贷款; 4.之前的按揭贷款已经还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构; 6.所购房产可以设
    • 天津公积金贷款办理条件
      山西在线咨询 2023-09-08
      (1)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好; (2)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大应未到65周岁); (3)住房交易行为真实、合法、有效; (4)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况; (5)未负有住房公积金贷款债务; (6)已按规定支付首付款; (7)同意按照
    • 中国银行公积金转商业贷款最快多久下来?公积金转商业贷款的条件?
      重庆在线咨询 2022-02-27
      2015年11月27日,中国银行江苏省分行与南京住房公积金管理中心签署了公转商贴息贷款金融合作协议。中国银行表示,在该银行办理公积金转商业贴息贷款,最快可在3-5个工作日内获得贷款。中国银行个人金融部工作人员介绍,客户来中国银行办理公转商贴息贷款,由中国银行向借款人先行发放商业性个人住房贷款支付购房款,商业性个人住房贷款与住房公积金贷款利率之间的差额由住房公积金管理中心贴补,对于客户而言,仍享受公