交房延期违约金不赔怎么办-法师兄

交房延期违约金不赔怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 19:25:16 473 人看过

若双方签署的购房契约中含有逾期交房的违约金条款，那么相关方便可依据此项条款对另一方进行违约责任追究。

此外，当事人还有权向司法机关提交诉状，请求开发者承担相应的违约责任。

根据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用于法律若干问题的解释》第十三条通知，在商品房买卖合同中并未明确规定违约金金额或损失赔偿额的计算方式时，违约金金额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定：对于逾期支付款项的情况，应按照未支付的购房款总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；而对于逾期交付使用房屋的情况，则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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